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文檔簡介
?2024年個(gè)人產(chǎn)業(yè)園區(qū)房屋租賃合同合同編號(hào):__________甲方(出租方):姓名/名稱:____________證件類型:____________證件號(hào)碼:____________地址:____________聯(lián)系電話:____________乙方(承租方):姓名/名稱:____________證件類型:____________證件號(hào)碼:____________地址:____________聯(lián)系電話:____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,經(jīng)充分協(xié)商,訂立本合同,共同遵照?qǐng)?zhí)行:一、房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:____________,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)____年。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為:每____個(gè)月支付一次,每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1為確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金,共計(jì)人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,因使用不當(dāng)造成損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3在租賃期間,甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修,乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。六、合同的變更與解除6.1雙方同意,合同的變更、解除必須采用書面形式,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期間,如乙方需提前解除合同,應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方,并支付違約金,違約金為剩余租期租金的__%。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________乙方(簽字/蓋章):____________簽訂日期:____年__月__日注意事項(xiàng):1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán):確保甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人,避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限:雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期,避免期限不明造成的糾紛。一、法律名詞解釋:解決辦法:確認(rèn)甲方提供的房產(chǎn)證明文件,如房產(chǎn)證等。2.租賃期限:指租賃合同中規(guī)定的房屋租賃開始和結(jié)束的時(shí)間。解決辦法:在合同中明確租賃的具體日期,避免模糊不清。3.押金:租賃合同中,為保證乙方履行合同義務(wù),甲方要求乙方支付的一定金額的錢款。4.違約金:指合同一方違反合同約定,向守約方支付的一定金額的賠償金。5.爭議解決:指在合同執(zhí)行過程中,雙方對(duì)合同條款的解釋或履行發(fā)生的爭議所采取的解決方式。二、注意事項(xiàng)及解決辦法:租金支付:確保乙方按照約定時(shí)間支付租金,避免逾期。解決辦法:設(shè)定明確的租金支付時(shí)間和方式,對(duì)逾期支付設(shè)定違約責(zé)任。房屋使用:乙方應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法:在合同中明確規(guī)定房屋使用要求,對(duì)違反規(guī)定的行為設(shè)定違約責(zé)任。維修責(zé)任:明確雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。解決辦法:在合同中詳細(xì)列出維修責(zé)任的劃分,避免后期糾紛。合同變更與解除:雙方應(yīng)明確合同變更與解除的條件和程序。解決辦法:規(guī)定變更與解除合同必須采用書面形式,并明確各自的權(quán)利義務(wù)。特殊場合1:乙方是一家環(huán)保企業(yè),需要確保租賃房屋周邊環(huán)境符合其環(huán)保要求。補(bǔ)充條款:鑒于乙方是一家注重環(huán)保的企業(yè),甲方特此承諾,租賃期間將確保房屋周邊環(huán)境達(dá)到乙方環(huán)保要求,不進(jìn)行任何可能污染環(huán)境的活動(dòng)。特殊場合2:甲方希望確保房屋在租賃期間得到良好維護(hù)。補(bǔ)充條款:乙方同意,在租賃期間,將對(duì)房屋進(jìn)行定期的維護(hù)和保養(yǎng),包括但不限于每月進(jìn)行一次清潔,每半年進(jìn)行一次設(shè)施的檢查,確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。特殊場合3:乙方需要在使用期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款:乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修,必須提前一個(gè)月通知甲方,并提交詳細(xì)的裝修方案。裝修方案須經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施,且乙方應(yīng)保證裝修后房屋的完整性。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件(甲方提供)2.甲方身份證復(fù)印件(如果甲方是個(gè)人)3.乙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(根據(jù)乙方性質(zhì)提供)4.房屋現(xiàn)狀照片(雙方確認(rèn))5.租金支付憑證(乙方支付后留存)咱們這個(gè)合同嘛,有時(shí)候得根據(jù)實(shí)際情況來調(diào)整。比如,如果租戶是個(gè)特別講究環(huán)保的公司,那我們得在合同里加一條,保證房子周圍的環(huán)境不會(huì)對(duì)他們的業(yè)務(wù)有影響。再比如,房東肯定希望房子
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