2024年新房屋拆遷安置補(bǔ)償合同

?2024年新房屋拆遷安置補(bǔ)償合同合同編號(hào)：____________甲方（拆遷人）：____________乙方（被拆遷人）：____________一、房屋基本情況1.乙方房屋位于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。2.乙方房屋現(xiàn)狀附屬設(shè)施情況：________（具體附屬設(shè)施情況，如有則填寫(xiě)，無(wú)則不填）。二、拆遷安置補(bǔ)償方式1.甲方采取貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式對(duì)乙方進(jìn)行安置補(bǔ)償。2.貨幣補(bǔ)償：甲方一次性支付給乙方房屋及附屬設(shè)施貨幣補(bǔ)償款，具體金額為_(kāi)______元。3.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供位于_______（具體地址）的安置房，面積為_(kāi)______平方米，房屋價(jià)值為_(kāi)______元。三、拆遷安置補(bǔ)償期限1.甲方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成乙方的拆遷安置補(bǔ)償工作。2.乙方應(yīng)在接到甲方搬遷通知后_______日內(nèi)完成搬遷。四、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用支付1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款。2.乙方應(yīng)在收到貨幣補(bǔ)償款后_______日內(nèi)，向甲方交付房屋及附屬設(shè)施。五、房屋搬遷與過(guò)渡1.乙方在搬遷過(guò)程中，應(yīng)自行處理好與房屋相關(guān)的各種糾紛。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房產(chǎn)權(quán)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.過(guò)渡期間，乙方自行安排住宿。甲方給予乙方過(guò)渡安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/月，共計(jì)_______個(gè)月。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。2.甲方未按期支付貨幣補(bǔ)償款或安置房的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的_______%。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀照片、評(píng)估報(bào)告等。注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲方應(yīng)為具有拆遷資格的法人或其他組織，乙方應(yīng)為被拆遷房屋的所有權(quán)人。法律名詞解釋?zhuān)汉细裰黧w：指在法律上具有相應(yīng)權(quán)利能力和行為能力的合同當(dāng)事人。2.明確拆遷安置補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)明確貨幣補(bǔ)償金額、安置房位置、面積及價(jià)值。法律名詞解釋?zhuān)贺泿叛a(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有權(quán)人，按照被拆除房屋的評(píng)估價(jià)值，以貨幣形式給予的補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人以安置房與被拆遷房屋進(jìn)行價(jià)值互換，實(shí)現(xiàn)被拆遷人的住房安置。解決辦法：確認(rèn)合同簽訂前，雙方對(duì)房屋情況進(jìn)行充分了解，包括附屬設(shè)施情況。確保拆遷補(bǔ)償期限、搬遷期限及費(fèi)用支付時(shí)間明確。解決措施：拆遷安置補(bǔ)償期限：指拆遷人完成拆遷安置補(bǔ)償工作的法定時(shí)間限制。搬遷期限：指被拆遷人在接到搬遷通知后，完成搬遷的法定時(shí)間限制。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。5.附件：指合同之外，對(duì)合同內(nèi)容有補(bǔ)充說(shuō)明作用的文件或資料。合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。附件內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋現(xiàn)狀照片、評(píng)估報(bào)告等，以便雙方在糾紛發(fā)生時(shí)有所依據(jù)。特殊情況與補(bǔ)充條款：1.如果乙方家里有老人或者行動(dòng)不便的人：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在搬遷期間為老人或行動(dòng)不便人員提供必要的便利設(shè)施，確保其生活不受影響。2.如果乙方家里有小孩正在附近學(xué)校就讀：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮乙方子女的教育需求，提供就近的安置房或相應(yīng)的教育補(bǔ)償措施。3.如果乙方房屋內(nèi)有特殊設(shè)備或貴重物品：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在搬遷前與甲方協(xié)商，對(duì)特殊設(shè)備或貴重物品的搬遷和賠償事宜進(jìn)行詳細(xì)約定。1.特殊情況家里有特殊成員1.家庭有特殊需求1.家庭有孩子就讀確保孩子教育：甲方應(yīng)確保搬遷后的安置房不會(huì)影響孩子正常就讀。1.房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀照片2.評(píng)估報(bào)告