2024年雞舍租賃合同

?2024年雞舍租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1甲方出租的雞舍位于_______（具體地址），雞舍占地面積為_(kāi)______平方米。1.2雞舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一，甲乙雙方應(yīng)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)確認(rèn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自2024年____月____日起至_______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/年，大寫：__________________________。（1）每年租金分_______期支付，每期支付人民幣_(tái)______元；（2）每期租金應(yīng)在每期開(kāi)始之日前_______日內(nèi)支付到甲方指定的賬戶。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證雞舍符合養(yǎng)殖要求，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和租賃糾紛。4.2甲方負(fù)責(zé)雞舍的日常維修、保養(yǎng)，確保雞舍及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方的要求，及時(shí)退還乙方已支付的租金及保證金。4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用雞舍的情況進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用雞舍，進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。5.3乙方在使用雞舍期間，應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得隨意損壞。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求，將雞舍恢復(fù)原狀，并將甲方提供的設(shè)施設(shè)備完整無(wú)損地返還甲方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供雞舍或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年____月____日附件一：雞舍設(shè)施設(shè)備清單注意事項(xiàng)：1.確保租賃物（雞舍）的合法性：租賃的雞舍必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和租賃糾紛。1.注意合同條款的明確性：合同中的租金、租賃期限、支付方式等關(guān)鍵條款必須明確具體。解決辦法：法律名詞解釋：明確性原則，指合同條款應(yīng)當(dāng)清晰、具體，避免含糊不清導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議。2.權(quán)利義務(wù)的界定：合同應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免執(zhí)行過(guò)程中的糾紛。解決辦法：法律名詞解釋：權(quán)利義務(wù)一致性，指合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)當(dāng)相對(duì)應(yīng)，平衡雙方利益。1.出租方（甲方）：指擁有雞舍所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。法律名詞解釋：出租人，指合同中提供租賃財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指支付租金，從出租方那里獲得雞舍使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。法律名詞解釋：承租人，指合同中支付租金并使用租賃財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指因違反合同義務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.解除合同：指合同當(dāng)事人在合同有效期內(nèi)，因特定原因，按照法律規(guī)定或者合同約定消滅合同效力的行為。法律名詞解釋：合同解除，指在合同有效期內(nèi)，因一定法律事實(shí)出現(xiàn)而使合同關(guān)系終止。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決，指對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理的方法和程序。1.特殊場(chǎng)合：雞舍需要改造這時(shí)候咱們可以加一條：補(bǔ)充條款：如果乙方因養(yǎng)殖需要，對(duì)雞舍進(jìn)行改造，改造方案需提前一個(gè)月提交給甲方審批。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不得影響雞舍的結(jié)構(gòu)安全。2.特殊場(chǎng)合：遇到自然災(zāi)害這種不可抗力的情況，可以這樣補(bǔ)充：補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致雞舍無(wú)法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商適當(dāng)減免租金，并共同協(xié)商后續(xù)處理方案。3.特殊場(chǎng)合：乙方經(jīng)營(yíng)不善，需要提前解約補(bǔ)充條款：如乙方因經(jīng)營(yíng)困難需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。附件一：雞舍設(shè)施設(shè)備清單（這個(gè)很重要，記錄了所有東西）附件二：雞舍平面圖（有助于了解雞舍的結(jié)構(gòu)和布局）附件三：租金支付時(shí)間表（明確每一期的支付時(shí)間，避免誤會(huì)）附件四：雞舍改造方案（如果有改造需求的話）附件一：咱們雞