2024年經(jīng)濟(jì)房購房合同模板

?2024年經(jīng)濟(jì)房購房合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.1甲方開發(fā)的經(jīng)濟(jì)房項(xiàng)目名稱：__________1.2甲方開發(fā)的經(jīng)濟(jì)房項(xiàng)目坐落位置：__________1.3乙方所購房屋棟號(hào)、單元、房號(hào)：__________1.4乙方所購房屋結(jié)構(gòu)類型：__________1.5乙方所購房屋建筑面積：__________平方米1.6乙方所購房屋套內(nèi)面積：__________平方米1.7乙方所購房屋公攤面積：__________平方米二、房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方所購房屋單價(jià)為人民幣：__________元/平方米2.2乙方所購房屋總價(jià)為人民幣：__________元（大寫：__________)2.3乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為定金；（2）____年____月____日前，乙方向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為首付款；（3）剩余房款乙方通過貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。三、交付期限及條件3.1甲方應(yīng)按照下列第____種方式向乙方交付房屋：（1）現(xiàn)房交付，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方；（2）期房交付，甲方應(yīng)在____年____月____日前，將房屋交付給乙方。3.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)提供下列文件和資料：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）建筑工程質(zhì)量合格證；（4）其他必要文件。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。4.2甲方承諾房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年，屋面防水保修期限為____年，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期限為____年。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按日支付房屋總價(jià)款____%的違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方按日支付房屋總價(jià)款____%的違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________附件：房屋平面圖、建筑設(shè)計(jì)圖等（詳見附件）注意事項(xiàng)：1.確保合同中房屋的基本信息準(zhǔn)確無誤，包括房屋的具體位置、面積等。2.明確房屋價(jià)格及支付方式，確保雙方對(duì)房款支付時(shí)間、金額及方式?jīng)]有異議。3.注意交付房屋的期限和條件，確保賣方能按時(shí)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。4.確認(rèn)保修條款，了解保修范圍和期限，保障買方的合法權(quán)益。5.明確違約責(zé)任，約定違約金的比例，以便在一方違約時(shí)另一方有據(jù)可依。6.確認(rèn)爭議解決方式，選擇雙方都能接受的爭議解決途徑。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.確保合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等，避免合同顯失公平。4.在簽訂合同前，充分了解對(duì)方信譽(yù)及項(xiàng)目情況。5.簽訂合同后，妥善保管合同文本及相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為保證合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。首付款：指購房者在購買房屋時(shí)，首次支付的房款，通常占總房款的一定比例。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。保修期限：指開發(fā)商對(duì)所售房屋承諾的維修保養(yǎng)期限，在此期限內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修理。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：乙方是孕婦，需要提前入住特殊條款補(bǔ)充：鑒于乙方特殊情況，甲方同意在房屋達(dá)到入住條件后，優(yōu)先安排乙方進(jìn)行驗(yàn)收和入住。如果乙方因?yàn)閼言行枰谔囟〞r(shí)間內(nèi)入住，甲方應(yīng)盡量提前完成房屋的裝修和驗(yàn)收工作。場合二：乙方購買房屋是為了孩子上學(xué)特殊條款補(bǔ)充：乙方購買房屋主要是為了孩子能夠就讀附近學(xué)校。甲方應(yīng)保證房屋所在區(qū)域?qū)儆谠搶W(xué)校的入學(xué)范圍，并在必要時(shí)提供相關(guān)證明文件。附件列表：1.附件清單：場景一：場合：如果買家家里有老人，需要特別考慮無障礙設(shè)施。補(bǔ)充條款：咱們都知道家有一老如有一寶，所以甲方同意在房屋內(nèi)安裝必要的無障礙設(shè)施，比如扶手、防滑地板等，確保老人居住的安全和舒適。附件列表：1.無障礙設(shè)施設(shè)計(jì)方案場景二：場合：買家計(jì)劃將房屋部分用于開設(shè)小型家庭辦公。補(bǔ)充條款：考慮到乙方有在家工作的需求，甲方同意在房屋設(shè)計(jì)時(shí)預(yù)留一定的辦公空間