2024年房屋抵押借款協(xié)議書

?2024年房屋抵押借款協(xié)議書合同編號：____________甲方（借款人）：_______身份證號碼：__________住址：_______________聯(lián)系電話：___________乙方（貸款人）：_______身份證號碼：__________住址：_______________聯(lián)系電話：___________第一條借款金額及用途1.2甲方借款用途為：________________（具體用途）。第二條借款期限2.1借款期限為____年，自甲方實(shí)際收到借款之日起計算。2.2若甲方提前還款，應(yīng)征得乙方同意，并按實(shí)際借款天數(shù)計算利息。第三條利息及還款方式3.1借款年利率為：____%，按年計算。（1）甲方應(yīng)按季支付利息，每季度的一個月的____日為還款日；（2）借款到期后，甲方應(yīng)一次性歸還借款本金。第四條房屋抵押4.1甲方同意將下列房產(chǎn)抵押給乙方：房屋所有權(quán)證編號：__________房屋坐落：_______________建筑面積：_______________土地使用權(quán)證編號：__________4.2抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣____元。4.3甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按約定用途使用借款；（2）甲方應(yīng)按期支付利息及歸還借款本金；（3）甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)價值不受損害，并負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)；（4）甲方有權(quán)提前還款，但需征得乙方同意。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)了解甲方的借款使用情況；（2）乙方應(yīng)按約定向甲方提供借款；（3）乙方在甲方違約時，有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)證等相關(guān)資料。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按期支付利息或歸還借款本金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期金額的____%計算。6.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。6.3甲方抵押房產(chǎn)價值減少，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押房產(chǎn)價值或提供其他擔(dān)保。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______________簽訂地點(diǎn)：_______________注意事項(xiàng)：1.確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無法律糾紛；2.明確借款金額、用途、期限、利率及還款方式；3.辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效性；4.遵守合同約定，按時支付利息和歸還本金；5.發(fā)生糾紛時，積極協(xié)商解決或依法提起訴訟。解決辦法：1.對抵押房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，確認(rèn)權(quán)屬無爭議；2.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，避免模糊不清；3.及時辦理抵押登記，確保抵押權(quán)設(shè)立；4.加強(qiáng)合同履行過程中的溝通，確保雙方履行義務(wù)。法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款人：指合同中向貸款人借款并承擔(dān)還款義務(wù)的當(dāng)事人。3.貸款人：指合同中向借款人提供借款并享有收回借款本金及利息權(quán)利的當(dāng)事人。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提出請求，保護(hù)其合法權(quán)益的司法程序。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：甲方因經(jīng)營需要，借款用于公司資金周轉(zhuǎn)。補(bǔ)充條款：若甲方為公司，則需提供公司最近一年的財務(wù)報表，以及公司股東會同意借款的決議書。2.場合：甲方因購買新房，需要借款支付購房尾款。補(bǔ)充條款：甲方需提供購房合同及付款憑證，借款期限可根據(jù)甲方還款能力適當(dāng)延長。補(bǔ)充內(nèi)容：甲方正好要買新房，缺那么一點(diǎn)尾款，我們可以商量一下，你把買房的合同和付了多少錢的憑證給我看看，借款的時間咱們可以根據(jù)你的還款能力適當(dāng)延一延。3.場合：甲方因子女教育需要，借款用于支付學(xué)費(fèi)。補(bǔ)充條款：甲方需提供子女錄取通知書及學(xué)費(fèi)支付通知，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮此類借款申請。補(bǔ)充內(nèi)容：甲方為了孩子的教育需要借錢，這可是大事，如果你能提供孩子的錄取通知書和學(xué)費(fèi)單，我們會優(yōu)先考慮幫你解決這個問題。附件列表：1.甲方和乙方的身份證復(fù)印件（確保信息都是最新的）；2.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證復(fù)印件（看看房子的“身份證”）；3.房產(chǎn)評估報告（了解一下房子的市場價值）