2024年標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)租賃合同模板

?2024年標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、物業(yè)基本信息1.1甲方出租的物業(yè)位于：__________（詳細(xì)地址）。1.2物業(yè)面積：__________平方米。1.3物業(yè)用途：乙方承諾按照__________（住宅/商業(yè)/辦公）用途使用該物業(yè)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)及附屬設(shè)施的日常維修，確保物業(yè)正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租的物業(yè)符合國(guó)家有關(guān)租賃物交付使用標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關(guān)的事宜。6.3甲方不得干涉乙方正常使用物業(yè)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該物業(yè)。7.2乙方應(yīng)按期支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人和公共利益。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更和解除必須采用書面形式。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定提供物業(yè)或乙方未按約定支付租金，均視為違約。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保物業(yè)信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括地址、面積和用途。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條款。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付時(shí)間。4.規(guī)定押金金額和退還條件。5.明確物業(yè)使用和維修的責(zé)任。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)核對(duì)物業(yè)信息。2.在合同中明確租賃期限和續(xù)租流程。3.對(duì)于租金支付，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定每次支付金額和時(shí)間。出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，將其物業(yè)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方手中取得物業(yè)使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同的有效期間，從合同約定的起始日至終止日。押金：租賃合同中，為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額的錢款，用于保障出租方的權(quán)益。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。無(wú)息退還：指在租賃合同結(jié)束后，出租方應(yīng)將押金全額退還給承租方，且不計(jì)算任何利息。1.場(chǎng)合：如果租戶是一家公司，可能會(huì)在周末或節(jié)假日使用物業(yè)進(jìn)行加班。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為公司性質(zhì)，可能會(huì)在周末及國(guó)家法定節(jié)假日使用該物業(yè)進(jìn)行正常工作，甲方同意乙方在此期間使用物業(yè)不受正常使用時(shí)間限制。2.場(chǎng)合：租戶有寵物。補(bǔ)充條款：乙方保證其寵物不會(huì)對(duì)物業(yè)造成損害，并負(fù)責(zé)保持環(huán)境衛(wèi)生，如有損壞或異味，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)及清潔。3.場(chǎng)合：物業(yè)內(nèi)包含特殊設(shè)備，如中央空調(diào)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)合理使用中央空調(diào)等特殊設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。附件列表：1.物業(yè)平面圖：提供物業(yè)的具體布局和面積。2.物業(yè)設(shè)施清單：列明物業(yè)內(nèi)的家具、電器和其他設(shè)施。3.維修記錄表：記錄物業(yè)在使用期間的維修情況。4.租金支付憑證：每次支付租金的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄。1.寵物問題：如果你有只小貓或者小狗，咱們得提前說(shuō)好，得保證它們不會(huì)把房間搞得亂七八糟的。2.特殊設(shè)備：房里的那些高級(jí)設(shè)備，像是中央空調(diào)，用的時(shí)候得悠著點(diǎn)，萬(wàn)一弄