2024年簡(jiǎn)單二手房買賣合同樣本

?2024年簡(jiǎn)單二手房買賣合同樣本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息（1）房屋坐落：____________（2）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________（3）土地使用權(quán)證號(hào)：____________（4）房屋建筑面積：____________平方米（5）房屋結(jié)構(gòu)：____________（6）房屋用途：____________（7）房屋所有權(quán)人：____________（8）共有權(quán)人：____________二、房屋交易價(jià)格三、付款方式及期限（1）乙方于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）；（2）剩余房款乙方應(yīng)于_______（日期）前支付給甲方。四、房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)保證該房屋在交付乙方時(shí)，符合國(guó)家法律法規(guī)及地方政府的相關(guān)規(guī)定，并保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃糾紛等。4.2甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。4.3乙方應(yīng)在甲方交付房屋后，按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政府的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1本合同項(xiàng)下房屋交易涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政府的相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按交易價(jià)格的_____%支付。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日見證人：____________簽字日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件的真實(shí)有效性。2.明確房屋交易價(jià)格，避免價(jià)格糾紛。3.嚴(yán)格按照約定的付款方式及期限履行付款義務(wù)，防止經(jīng)濟(jì)損失。4.確保房屋交付及過(guò)戶的順利進(jìn)行，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.明晰稅費(fèi)承擔(dān)，避免日后因稅費(fèi)問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。6.設(shè)定合理的違約責(zé)任，為可能的違約行為提供救濟(jì)途徑。7.確定爭(zhēng)議解決方式，為解決合同糾紛提供依據(jù)。解決辦法：1.仔細(xì)審查房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，確保信息無(wú)誤。2.價(jià)格條款明確具體，必要時(shí)可進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。3.嚴(yán)格遵守付款條款，對(duì)每期付款進(jìn)行書面確認(rèn)。4.在交付和過(guò)戶過(guò)程中，雙方保持溝通，及時(shí)處理可能出現(xiàn)的問(wèn)題。5.在合同中明確列出各項(xiàng)稅費(fèi)及承擔(dān)方式。6.在合同中詳細(xì)規(guī)定違約情形及違約金計(jì)算方式。7.選擇雙方均認(rèn)可的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，是房屋所有權(quán)的憑證。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，表明土地使用權(quán)的權(quán)利人及使用權(quán)范圍。交易價(jià)格：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋買賣的價(jià)格。定金：買方為保證履行合同而支付給賣方的錢款，具有擔(dān)保合同履行的作用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合一：賣方需要在交易完成后繼續(xù)居住在房屋內(nèi)一段時(shí)間補(bǔ)充條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方可以繼續(xù)居住在房屋內(nèi)，直至_______年_______月_______日。在此期間，甲方應(yīng)保證房屋的完好無(wú)損，并按時(shí)支付水、電、燃?xì)獾壬钯M(fèi)用。場(chǎng)合二：買方需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：1.乙方必須向甲方出示貸款批準(zhǔn)文件；2.乙方應(yīng)在貸款到賬后_______日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。場(chǎng)合三：房屋內(nèi)含有家具、電器等附屬設(shè)施補(bǔ)充條款：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋附屬設(shè)施清單（包括家具、電器等）附件列表就像是給合同配上了一個(gè)“小背包”，里面裝著所有需要的重要文件和物品清單。這些附件幫助咱們更清楚地了解房子的情況，確保交易過(guò)程中不缺胳膊不少腿。1.如果賣方需要繼續(xù)住，咱們就在合同里加個(gè)條款，約