2025年度公司租賃公房租賃期限變更合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公司租賃公房租賃期限變更合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方信息1.4租賃房屋信息2.租賃期限變更2.1原租賃期限2.2變更后的租賃期限2.3租賃期限變更的原因3.租金及費(fèi)用3.1原租金標(biāo)準(zhǔn)3.2變更后的租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式及時(shí)間3.4其他費(fèi)用及支付方式4.租賃房屋使用4.1租賃房屋用途4.2使用范圍及限制4.3使用期間的維護(hù)責(zé)任5.租賃房屋的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)5.3維修時(shí)間及方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件及時(shí)間6.3保證金利息計(jì)算7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3解除或終止合同后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1法律適用10.2合同生效條件10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人姓名及職務(wù)11.3簽署單位名稱(chēng)及印章12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃面積測(cè)量報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2025年租賃公房租賃期限變更合同001號(hào)1.2合同簽訂日期：2025年1月15日1.3租賃雙方信息1.3.1出租方：公司1.3.2出租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3.3出租方聯(lián)系人：1.3.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.5承租方：公司1.3.6承租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3.7承租方聯(lián)系人：1.3.8承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4租賃房屋信息1.4.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.4.2房屋面積：100平方米1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.4.4房屋用途：辦公2.租賃期限變更2.1原租賃期限：自2023年1月15日至2025年1月14日2.2變更后的租賃期限：自2025年1月15日至2028年1月14日2.3租賃期限變更的原因：因公司發(fā)展需要，需延長(zhǎng)租賃期限3.租金及費(fèi)用3.1原租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣10,000元3.2變更后的租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣12,000元3.3租金支付方式及時(shí)間：每月15日前支付下一個(gè)月租金，租金支付至出租方指定賬戶(hù)3.4其他費(fèi)用及支付方式：水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算4.租賃房屋使用4.1租賃房屋用途：辦公4.2使用范圍及限制：僅限于辦公用途，不得用于居住或非法活動(dòng)4.3使用期間的維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修，承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)5.租賃房屋的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修，承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修和保養(yǎng)5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)5.3維修時(shí)間及方式：維修應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)完成，維修方式為現(xiàn)場(chǎng)維修或委托專(zhuān)業(yè)維修單位6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣20,000元6.2保證金退還條件及時(shí)間：租賃期滿(mǎn)且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)，保證金在合同解除后的5個(gè)工作日內(nèi)退還6.3保證金利息計(jì)算：保證金不計(jì)息7.合同解除與終止7.1合同解除的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2合同終止的條件：租賃期滿(mǎn)，或因一方違約導(dǎo)致合同解除7.3解除或終止合同后的處理：雙方應(yīng)按合同約定處理租賃房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的；8.1.2承租方擅自改變房屋用途或使用范圍的；8.1.3承租方損壞房屋及附屬設(shè)施的；8.1.4出租方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定條件的；8.1.5雙方約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：8.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%5%；8.2.2出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%5%；8.2.3因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算：8.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%；8.3.2違約金計(jì)算方式：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約比例。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.其他約定10.1法律適用：10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同生效條件：10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件：10.3.1本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、租金支付憑證等。11.合同簽署11.1簽署日期：2025年1月15日11.2簽署人姓名及職務(wù)：11.2.1出租方簽署人：，職務(wù)：公司總經(jīng)理11.2.2承租方簽署人：，職務(wù)：公司總經(jīng)理11.3簽署單位名稱(chēng)及印章：11.3.1出租方單位名稱(chēng)：公司11.3.2承租方單位名稱(chēng)：公司11.3.3簽署單位印章：公司公章12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃面積測(cè)量報(bào)告12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租金支付憑證、維修記錄等。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作副本。14.合同生效14.1合同生效日期：2025年1月15日14.2合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的概念：1.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：1.2.1第三方介入的范圍限于合同履行過(guò)程中的特定環(huán)節(jié)，如房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、合同審核等。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序：2.1.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.2第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉模湄?zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議約定的金額。4.1.2責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分：5.1.1甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)價(jià)負(fù)有共同責(zé)任。5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，但甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分：5.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，享有獨(dú)立決策權(quán)，但需符合合作協(xié)議的約定。5.2.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。6.第三方介入的具體條款6.1房屋評(píng)估：6.1.1在租賃期限變更前，甲乙雙方可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。6.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。6.2法律咨詢(xún)：6.2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如有法律問(wèn)題，可引入律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)服務(wù)。6.2.2律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、獨(dú)立的法律意見(jiàn)。6.3合同審核：6.3.1在合同簽訂前，甲乙雙方可引入審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行審核。6.3.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核，并提出審核意見(jiàn)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)：7.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定分擔(dān)。7.1.2若協(xié)議未約定，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。8.第三方介入的解除與終止8.1解除與終止：8.1.1第三方介入的解除或終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.1.2解除或終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、維修責(zé)任等條款。說(shuō)明：這是合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋租賃面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，準(zhǔn)確反映租賃房屋的面積。說(shuō)明：用于確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際面積，作為租賃雙方計(jì)算租金和費(fèi)用的依據(jù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)或第三方支付平臺(tái)交易記錄等有效憑證。說(shuō)明：作為租金支付的有效證據(jù)，用于證明租金已按時(shí)支付。4.維修記錄詳細(xì)要求：記錄需詳細(xì)記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用及維修責(zé)任方。說(shuō)明：用于跟蹤和記錄租賃房屋的維修情況，便于雙方后續(xù)處理。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任等。說(shuō)明：當(dāng)引入第三方時(shí)，此協(xié)議用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件需包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用及執(zhí)行結(jié)果。說(shuō)明：用于記錄和解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、通知等。說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，可能需要增加的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；1.2承租方擅自改變房屋用途或使用范圍；1.3承租方損壞房屋及附屬設(shè)施；1.4出租方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定條件；1.5第三方未能履行合作協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；2.3違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為和損失程度確定；2.4賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金1000元；3.2承租方擅自將租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)，導(dǎo)致出租方損失，應(yīng)賠償損失5000元；3.3第三方未能按照協(xié)議進(jìn)行房屋評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)支付違約金2000元。全文完。2025年度公司租賃公房租賃期限變更合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況三、租賃期限變更1.原租賃期限2.新租賃期限3.租賃期限變更原因4.租賃期限變更生效日期四、租金及支付方式1.原租金標(biāo)準(zhǔn)2.新租金標(biāo)準(zhǔn)3.租金支付方式4.租金支付時(shí)間5.租金支付方式變更五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還時(shí)間4.押金退還方式六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋使用限制3.房屋維護(hù)責(zé)任4.房屋維修費(fèi)用七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.違約金支付時(shí)間八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同解釋十二、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.租賃雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.租賃雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.租賃雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度公司租賃公房租賃期限變更合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：出租方：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______出租方聯(lián)系電話：_______承租方：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系電話：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃房屋基本情況1.房屋坐落地址：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋裝修情況：_______三、租賃期限變更1.原租賃期限：_______至_______2.新租賃期限：_______至_______3.租賃期限變更原因：_______4.租賃期限變更生效日期：____年____月____日四、租金及支付方式1.原租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月2.新租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月3.租金支付方式：_______4.租金支付時(shí)間：每月_______日前5.租金支付方式變更：_______五、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金退還條件：_______3.押金退還時(shí)間：合同終止后_______日內(nèi)4.押金退還方式：_______六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：_______2.房屋使用限制：_______3.房屋維護(hù)責(zé)任：_______4.房屋維修費(fèi)用：_______七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為：出租方違約行為：_______承租方違約行為：_______2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：_______3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______4.違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、合同解除1.合同解除條件：出租方解除合同條件：_______承租方解除合同條件：_______2.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照約定處理房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)。十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。2.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知方式為_(kāi)______。3.合同附件：本合同附件包括但不限于_______。十二、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.租賃雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.租賃雙方簽字蓋章：出租方（蓋章）：_______承租方（蓋章）：_______2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：_______十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.租賃雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件出租方簽字（蓋章）：____________________日期：____________________承租方簽字（蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但應(yīng)在提前______日通知乙方。甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同的約定，如有不符合之處，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.租金調(diào)整：如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在______個(gè)月后，根據(jù)市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金，但漲幅不得超過(guò)______%。乙方應(yīng)在收到租金調(diào)整通知后______日內(nèi)書(shū)面同意或提出異議。3.房屋用途限制：乙方僅限于將房屋用于_______用途，不得擅自改變房屋用途。如乙方違反用途限制，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方維修責(zé)任：因房屋自身原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)在______日內(nèi)負(fù)責(zé)維修，如維修期間影響乙方正常使用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的生活便利。5.甲方提供配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)配套設(shè)施的完好，如水、電、暖等，如有損壞，甲方應(yīng)在______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供房屋，并保證房屋的合理使用。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.租金支付保障：乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，如逾期支付，乙方應(yīng)支付______%的滯納金。甲方應(yīng)提供租金支付憑證，以保障乙方的合法權(quán)益。3.乙方裝修限制：乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的裝修，需經(jīng)甲方書(shū)面同意，且在合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方同意的裝修，甲方有權(quán)要求乙方拆除或賠償。4.乙方違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方使用限制：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因中介服務(wù)引發(fā)的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為_(kāi)______元，在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)協(xié)助義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。5.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，導(dǎo)致一方或雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.租賃雙方身份證復(fù)印件4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.租金支付憑證6.房屋使用說(shuō)明7.房屋維修記錄8.合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供房屋、房屋設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)、擅自調(diào)整租金等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋等。中介機(jī)構(gòu)違約：提供虛假信息、泄露客戶(hù)信息、未履行中介職責(zé)等。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由乙方或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。中介機(jī)構(gòu)違約認(rèn)定：由合同雙方或第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。3.違約金：指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的專(zhuān)門(mén)處理爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。5.滯納金：指當(dāng)事人未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞維修不及時(shí)。解決辦法：明確維修責(zé)任及維修時(shí)限，如甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)要求賠償。2.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：設(shè)立明確的租金支付方式和時(shí)間，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。3.問(wèn)題：房屋用途變更。解決辦法：合同中明確約定房屋用途，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公司租賃公房進(jìn)行辦公或居住。2.個(gè)人租賃公房用于居住。3.房屋中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)所有人出租房屋。5.租賃合同期限變更。全文完。2025年度公司租賃公房租賃期限變更合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的公房，現(xiàn)甲方同意將該公房出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1）公房：指甲方所有的，用于出租的房屋。2）租賃期限：指乙方租賃公房的有效期限。3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指擁有公房的出租方。2）乙方：指租賃公房的承租方。3）租賃期限：指乙方租賃公房的有效期限。4）租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)公房進(jìn)行必要的維修。3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)或乙方違約的情況下解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用公房，但不得改變公房的結(jié)構(gòu)和用途。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)公房，不得擅自改變公房的結(jié)構(gòu)和用途。4）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除時(shí)，將公房交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的公房地址：__________5.3合同履行方式1）租金支付方式：__________2）物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：__________六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿(mǎn)；2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1）租賃期限屆滿(mǎn)或乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方在接到通知后__________日內(nèi)搬離公房；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或訴訟。6.4終止后果1）租賃期限屆滿(mǎn)或乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3）合同終止后，乙方應(yīng)將公房交還甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：本合同約定的租金為人民幣_(tái)_________元/月。2）物業(yè)管理費(fèi)用：根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月。3）其他費(fèi)用：包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1）租金及物業(yè)管理費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2）乙方應(yīng)于每月的__________日前，將租金及物業(yè)管理費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間1）租金及物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間為每月的__________日前。2）如遇節(jié)假日或休息日，乙方應(yīng)提前一日支付。7.4支付章件1）乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方核對(duì)無(wú)誤后予以確認(rèn)。2）乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查閱。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定提供公房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。2）甲方如因維修等原因需要提前解除合同，應(yīng)提前__________日通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。2）乙方擅自改變公房結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1）違約金的具體金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，乙方應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲乙雙方在本合同簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2）本合同內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致公房損壞。2）政府行為：如政府征收公房。3）社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致公房無(wú)法正常使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。2）涉及他人合法權(quán)益的合同。3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)公房的所有權(quán)。2）乙方不得將公房轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)公房進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。2）乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)公房進(jìn)行必要的維修和改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同約定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的履行。2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行公房的維修和檢查。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通。2）乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)響應(yīng)并配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：__________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：__________甲方（蓋章）：部門(mén)負(fù)責(zé)人（簽字）：日期：__________乙方（蓋章）：部門(mén)負(fù)責(zé)人（簽字）：日期：__________甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：__________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：__________甲方（蓋章）：部門(mén)負(fù)責(zé)人（簽字）：日期：__________乙方（蓋章）：部門(mén)負(fù)責(zé)人（簽字）：日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.公房租賃合同原件。2.甲方身份證明文件。3.乙方身份證明文件。4.公房產(chǎn)權(quán)證明文件。5.公房現(xiàn)狀描述及照片。6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。7.甲方維修公房的記錄及照片。8.任何雙方約定的其他文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供公房。甲方未按合同約定進(jìn)行必要的維修和改造。乙方未按合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)用。乙方擅自改變公房結(jié)構(gòu)或用途。乙方未經(jīng)甲方同意將公房轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。2.違約行為認(rèn)定：甲方未提供公房或未進(jìn)行維修的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。乙方未支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或