2024年部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

?2024年部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地塊位于_______（具體位置），地塊編號(hào)為_______，土地面積為_______平方米。1.2該地塊的土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)為_______，土地使用權(quán)出讓期限自_______年_______月至_______年_______月。1.3甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，不存在任何法律糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積及價(jià)格2.1甲方同意將其擁有的_______平方米土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2甲乙雙方商定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)______元，總轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。第三條付款方式及期限（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方向甲方支付時(shí)間為_______年_______月_______日前。3.2甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費(fèi)用，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)符合本合同約定的條件，并對(duì)該土地使用權(quán)的合法性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并依法使用受讓的土地使用權(quán)。5.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。6.2甲方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________乙方（受讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________第九條附則本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確認(rèn)土地使用權(quán)無任何法律糾紛和權(quán)利限制。解決辦法：在合同簽訂前進(jìn)行盡職調(diào)查，包括查閱土地登記簿、了解是否有抵押、查封等情況。2.付款方式及期限：確保付款方式和期限明確、合理。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定付款的次數(shù)、金額和每期付款的時(shí)間。1.土地使用權(quán)：指土地使用者按照法律和合同的規(guī)定，對(duì)土地享有使用、收益的權(quán)利。2.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：是指法人和其他組織在登記時(shí)由登記機(jī)關(guān)賦予的唯一、終身不變的法定身份識(shí)別碼。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.權(quán)利限制：指土地上存在的抵押、質(zhì)押、查封等法律上的負(fù)擔(dān)，可能影響土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。6.起訴：指合同當(dāng)事人將爭議提交法院，請求法院通過審判程序解決爭議的法律行為。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，對(duì)主合同未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議，其法律效力與主合同相同。場合1：如果土地使用權(quán)涉及環(huán)保特殊要求補(bǔ)充條款：考慮到地塊周邊的環(huán)境保護(hù)要求，甲方保證在轉(zhuǎn)讓前該地塊符合所有相關(guān)環(huán)保法規(guī)。乙方同意在獲得土地使用權(quán)后，繼續(xù)遵守并執(zhí)行所有適用的環(huán)保措施。場合2：土地使用權(quán)涉及歷史文化遺產(chǎn)補(bǔ)充條款：鑒于該地塊附近有歷史文化遺產(chǎn)，乙方同意在開發(fā)和使用過程中，將采取一切必要措施保護(hù)文化遺產(chǎn)，并遵守相關(guān)文化遺產(chǎn)保護(hù)法律。1.特殊場合下的合同附件：場景一：環(huán)保評(píng)估報(bào)告環(huán)保措施執(zhí)行計(jì)劃場景二：歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)規(guī)劃文化遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議特殊應(yīng)用場合：1.地塊用于建設(shè)學(xué)校補(bǔ)充條款：“甲方需提供地塊周邊的安全評(píng)估報(bào)告，同時(shí)乙方需承諾在學(xué)校建設(shè)期間和運(yùn)營后，確保符合所有教育設(shè)施的安全標(biāo)準(zhǔn)?！备郊斜恚喊踩u(píng)估報(bào)告教育設(shè)施建設(shè)規(guī)劃2.地塊附近有居民區(qū)，需考慮噪音控制補(bǔ)充條款：“考慮到地塊附近有居民區(qū)，乙方需在合同中承諾采取有效措施控制施工和未來運(yùn)營