2024年簡單版房屋租賃合同模板

?2024年簡單版房屋租賃合同模板合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證對租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，甲方在確認(rèn)無遺留問題后，將剩余租金（如有）無息退還乙方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無遺留問題后，將押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合安全、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定，并定期檢查、維護(hù)。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。6.3甲乙雙方應(yīng)互相尊重，遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。6.4甲方不得干涉乙方正常生活和工作，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，與鄰里和諧相處。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。7.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃房屋或干涉乙方正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋所有權(quán)人或有權(quán)處分人，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。一、法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。1.注意事項(xiàng)與解決辦法：注意確認(rèn)：解決辦法：審查甲方提供的房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。2.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。3.押金：為保證租賃合同的履行，承租人支付給出租人的保證金。二、注意事項(xiàng)：2.租金支付：確保租金支付時(shí)間、方式明確，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確約定：在合同中詳細(xì)約定租金支付時(shí)間、方式及逾期支付的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.維修責(zé)任：明確租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。解決辦法：約定明確：在合同中詳細(xì)約定維修責(zé)任的承擔(dān)及維修費(fèi)用的支付。4.合同變更與解除：注意合同變更、解除的條件和程序。解決辦法：書面協(xié)議：任何變更、解除均需采用書面形式，并由雙方確認(rèn)。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.特殊場合：乙方打算將租賃房屋用于商業(yè)用途，比如開個(gè)小店。補(bǔ)充條款：如果乙方需要將租賃房屋作為商業(yè)用途，甲方應(yīng)同意并協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照。同時(shí)，乙方應(yīng)保證其商業(yè)活動(dòng)不會(huì)影響鄰里安寧，并遵守相關(guān)商業(yè)管理規(guī)定。2.特殊場合：乙方家中有小孩，需要改造房屋以適應(yīng)兒童安全。補(bǔ)充條款：乙方因保障兒童安全需要對房屋進(jìn)行適當(dāng)改造，甲方應(yīng)予以支持。改造前，乙方需將改造方案提交給甲方審批，并確保改造后的房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。3.特殊場合：乙方養(yǎng)有寵物。補(bǔ)充條款：乙方若飼養(yǎng)寵物，應(yīng)確保寵物不會(huì)損壞房屋設(shè)施，不會(huì)干擾鄰里，并負(fù)責(zé)寵物的清潔衛(wèi)生。如有損壞或投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)是很重要的，確保房子是甲方可以出租的。2.身份證復(fù)印件：雙方都需要提供，用來確認(rèn)身份。3.房屋現(xiàn)狀照片：簽約前拍的照片，可以作為后期房屋狀況的參考。房產(chǎn)證復(fù)印件甲乙雙方身份證復(fù)印