辦公樓餐飲區(qū)改造合同范本

辦公樓餐飲區(qū)改造合同范本合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的1.4合同適用法律第二章改造項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目預期效果第三章改造內(nèi)容3.1餐飲區(qū)現(xiàn)有狀況3.2改造范圍及內(nèi)容3.3改造設計方案3.4改造施工標準第四章合同價格4.1合同總價4.2價格調(diào)整機制4.3支付方式4.4支付進度第五章施工期限5.1改造工程開工日期5.2改造工程竣工日期5.3工期延誤5.4工期提前第六章施工質量6.1施工質量標準6.2質量監(jiān)督與檢驗6.3質量問題處理6.4質量保修第七章合同雙方義務7.1甲方義務7.2乙方義務7.3丙方義務（如適用）第八章合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容8.4合同變更后的履行第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2仲裁條款11.3訴訟管轄第十二章合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三章附則13.1合同附件13.2合同簽訂日期13.3合同有效期第十四章簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3丙方簽署（如適用）合同編號_________第一章總則第一條款合同背景第二條款合同簽訂主體第三條款合同目的第四條款合同適用法律第二章改造項目概述第一條款項目名稱第二條款項目地點第三條款項目規(guī)模第四條款項目預期效果第三章改造內(nèi)容第一條款餐飲區(qū)現(xiàn)有狀況第二條款改造范圍及內(nèi)容第三條款改造設計方案第四條款改造施工標準第四章合同價格第一條款合同總價第二條款價格調(diào)整機制第三條款支付方式第四條款支付進度第五章施工期限第一條款改造工程開工日期第二條款改造工程竣工日期第三條款工期延誤第四條款工期提前第六章施工質量第一條款施工質量標準第二條款質量監(jiān)督與檢驗第三條款質量問題處理第四條款質量保修第七章合同雙方義務第一條款甲方義務第二條款乙方義務第三條款丙方義務（如適用）第八章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更內(nèi)容第四條款合同變更后的履行第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁條款第三條款訴訟管轄第十二章合同的生效、變更和終止第一條款合同生效條件第二條款合同變更條件第三條款合同終止條件第十三章附則第一條款合同附件第二條款合同簽訂日期第三條款合同有效期第十四章簽署頁第一條款甲方簽署第二條款乙方簽署第三條款丙方簽署（如適用）[此處為簽字欄]甲方代表：______________________乙方代表：______________________丙方代表：（如適用）______________________日期：______________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的條款及說明：附加條款一：專用條款第一條款：甲方指定供應商1.1甲方有權指定乙方可使用的供應商名單，乙方應遵循該名單進行采購。1.2乙方應在采購前將供應商名單提交甲方審核，甲方應在五個工作日內(nèi)回復審核結果。1.3如甲方對乙方選定的供應商有異議，甲方有權要求乙方更換供應商。附加條款二：額外工作第二條款：額外工作范圍2.1乙方應在合同約定的工作范圍內(nèi)完成改造工程。2.2如甲方要求乙方完成合同約定范圍之外的工作，甲方應就額外工作向乙方支付約定的額外工作費用。2.3額外工作費用的計算方式如下：額外工作量×乙方單位工作量報價。附加條款三：工期延長第三條款：工期延長原因3.1如遇不可抗力因素（如自然災害、社會事件等）導致工期延長，雙方應協(xié)商解決。3.2如乙方因自身原因導致工期延長，乙方應承擔相應的違約責任。3.3工期延長期間，乙方的工程費用和人員費用應按實際發(fā)生額計算。2.當乙方為主導時，增加的條款及說明：附加條款四：技術支持第一條款：技術支持和培訓4.1乙方應對甲方人員進行必要的技術支持和培訓，確保甲方能熟練操作和維護改造后的餐飲區(qū)。4.2技術支持包括但不限于操作手冊、維修保養(yǎng)、故障排除等。4.3乙方應在改造工程竣工后的一年內(nèi)提供免費技術支持，如有延長，雙方可另行協(xié)商。附加條款五：質量保證第二條款：質量保證期限5.1乙方應對改造后的餐飲區(qū)提供____年的質量保證期限。5.2在質量保證期限內(nèi)，如出現(xiàn)質量問題，乙方應負責免費維修或更換故障部件。5.3質量保證期限屆滿后，乙方仍應負責提供有償?shù)木S修服務。附加條款六：知識產(chǎn)權第三條款：知識產(chǎn)權歸屬6.1改造過程中產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權（包括但不限于專利權、著作權、商標權等）歸甲方所有。6.2乙方應協(xié)助甲方辦理相關知識產(chǎn)權的申請和維護手續(xù)。6.3乙方不得以任何形式侵犯甲方的知識產(chǎn)權。3.當有第三方中介時，增加的條款及說明：附加條款七：中介費用第一條款：中介費用支付7.1甲方應向第三方中介支付約定的中介費用。7.2中介費用包括但不限于介紹合同、協(xié)調(diào)雙方關系、監(jiān)督工程進度等。7.3第三方中介應在合同約定的服務范圍內(nèi)履行職責，如因中介原因導致合同糾紛，第三方中介應承擔相應責任。附加條款八：保密協(xié)議第二條款：保密協(xié)議8.1甲方、乙方和第三方中介均應對合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密予以保密。8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3如違反保密協(xié)議，違約方應承擔違約責任，并向守約方支付違約金。附加條款九：爭議解決第三條款：爭議解決方式9.1如合同各方在履行過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，各方應繼續(xù)履行合同約定的義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.改造設計方案2.供應商名單3.額外工作費用明細表4.技術支持手冊5.質量保證期限說明6.知識產(chǎn)權聲明7.中介服務協(xié)議8.保密協(xié)議9.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付合同價款2.乙方未按約定完成改造工程3.乙方使用甲方指定供應商外的供應商4.乙方未提供技術支持和培訓5.乙方未按約定提供質量保證6.乙方侵犯甲方知識產(chǎn)權7.第三方中介未按約定履行職責8.任何一方違反保密協(xié)議9.任何一方未履行合同約定的義務三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約金：一方違反合同約定時，向守約方支付的賠償金。3.質量保修：乙方對改造后的餐飲區(qū)在一定期限內(nèi)提供的免費維修服務。4.知識產(chǎn)權：指專利權、著作權、商標權等與創(chuàng)新成果相關的法律權益。5.爭議解決：解決合同各方在履行過程中發(fā)生的糾紛的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：協(xié)商調(diào)整工期，或按約定向乙方支付違約金。2.質量問題：乙方負責修復或更換，如超出保修期，按約定收取費用。3.供應商問題：更換至甲方指定供應商，或協(xié)商解決并索賠損失。4.技術支持不足：乙方增加技術支持人員，或提供遠程協(xié)助。5.知識產(chǎn)權侵權：停止侵權行為，賠償損失，辦理相關權利轉移手續(xù)。6.中介費用的爭議：參照中介服務協(xié)議約定的費用計算方式解決。五、所有應用場景：1.甲方為辦公樓所有者，乙方為餐飲區(qū)改造施工方。2.甲方要