住宅翻新監(jiān)管合同模板

住宅翻新監(jiān)管合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章住宅翻新項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目地址2.2項(xiàng)目范圍2.3項(xiàng)目目標(biāo)2.4項(xiàng)目時(shí)間表第三章監(jiān)管職責(zé)3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)利3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的義務(wù)第四章住宅翻新工程質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2材料要求4.3施工工藝要求4.4質(zhì)量檢查與驗(yàn)收第五章工程進(jìn)度管理5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2進(jìn)度報(bào)告5.3進(jìn)度變更5.4進(jìn)度延誤處理第六章工程費(fèi)用管理6.1預(yù)算編制6.2費(fèi)用支付6.3費(fèi)用調(diào)整6.4費(fèi)用審計(jì)第七章合同的變更、解除與終止7.1變更條件7.2解除條件7.3終止條件7.4變更、解除與終止的程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2調(diào)解程序9.3仲裁程序9.4訴訟程序第十章合同的生效、修改與解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后果第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四章其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修訂歷史14.4合同簽署日期與地點(diǎn)合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方名稱：_________1.1.2乙方名稱：_________1.1.3丙方名稱：_________1.2合同目的1.2.1甲方委托乙方進(jìn)行住宅翻新，丙方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用的合規(guī)性。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同在履行完畢后失效。1.4合同解釋1.4.1本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。1.4.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二章住宅翻新項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目地址2.1.1項(xiàng)目位于_________。2.2項(xiàng)目范圍2.2.1包括但不限于：_________。2.3項(xiàng)目目標(biāo)2.3.1按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用完成住宅翻新工程。2.4項(xiàng)目時(shí)間表2.4.1工程預(yù)計(jì)開始日期：_________。2.4.2工程預(yù)計(jì)結(jié)束日期：_________。第三章監(jiān)管職責(zé)3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.1.1丙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2丙方應(yīng)監(jiān)督工程進(jìn)度，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。3.1.3丙方應(yīng)管理工程費(fèi)用，確保費(fèi)用合規(guī)合理。3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)利3.2.1丙方有權(quán)對工程進(jìn)行現(xiàn)場檢查。3.2.2丙方有權(quán)要求乙方提供工程相關(guān)資料。3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的義務(wù)3.3.1丙方應(yīng)公正、中立地履行監(jiān)管職責(zé)。3.3.2丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量和費(fèi)用情況。第四章住宅翻新工程質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。4.2材料要求4.2.1乙方應(yīng)使用符合約定的材料。4.3施工工藝要求4.3.1乙方應(yīng)按照約定的工藝進(jìn)行施工。4.4質(zhì)量檢查與驗(yàn)收4.4.1工程完成后，甲方、乙方和丙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。第五章工程進(jìn)度管理5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃。5.2進(jìn)度報(bào)告5.2.1乙方應(yīng)定期向甲方和丙方報(bào)告工程進(jìn)度。5.3進(jìn)度變更5.3.1如有進(jìn)度變更，乙方應(yīng)提前通知甲方和丙方。5.4進(jìn)度延誤處理5.4.1如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章工程費(fèi)用管理6.1預(yù)算編制6.1.1乙方應(yīng)編制詳細(xì)的工程預(yù)算。6.2費(fèi)用支付6.2.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付工程費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整6.3.1如工程發(fā)生變更，費(fèi)用按約定的方式調(diào)整。6.4費(fèi)用審計(jì)6.4.1工程完成后，甲方、乙方和丙方共同進(jìn)行費(fèi)用審計(jì)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。8.1.2乙方使用不符合約定的材料，視為違約。8.1.3甲方未按約定時(shí)間支付工程費(fèi)用，視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償守約方。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解程序9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意提交_________進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁程序9.3.1如調(diào)解不成，雙方同意提交_________進(jìn)行仲裁。9.4訴訟程序9.4.1如仲裁不成，雙方同意向_________法院提起訴訟。第十章合同的生效、修改與解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2修改條件10.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3解除條件10.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的信息和資料。11.2保密期限11.2.1保密期限為合同履行完畢后_________年。11.3保密責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提供轉(zhuǎn)讓通知。12.3轉(zhuǎn)讓后果12.3.1轉(zhuǎn)讓后，新的合同方承擔(dān)原合同方的權(quán)利和義務(wù)。第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用_________法律。13.2爭議解決13.2.1雙方同意按照本合同第十章的約定解決爭議。第十四章其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：_________。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1雙方可以在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同修訂歷史14.3.1本合同的修訂歷史如下：_________。14.4合同簽署日期與地點(diǎn)14.4.1本合同于_________年_________月_________日簽署于_________。甲方簽字：_________乙方簽字：_________丙方簽字：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同履行過程中對工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度計(jì)劃等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知及時(shí)調(diào)整施工方案。變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減及工期延誤按照本合同第七章的約定處理。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查，以確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用符合合同約定。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，并提供必要的資料和便利。3.甲方終止權(quán)（1）乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致工程無法按約定完成；（2）乙方使用不符合約定的材料或工藝，嚴(yán)重影響工程質(zhì)量；（3）乙方未按約定時(shí)間支付工程費(fèi)用，影響工程進(jìn)度。4.甲方解除權(quán)（1）乙方在合同履行過程中喪失合同履行能力；（2）乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致工程重大質(zhì)量問題；（3）不可抗力因素導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。工程完成后，乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定，并負(fù)責(zé)解決工程質(zhì)量問題。2.乙方進(jìn)度保證乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤M(fèi)用增加，并按照約定向甲方支付工程費(fèi)用。4.乙方信息披露乙方應(yīng)向甲方及時(shí)披露工程進(jìn)展、材料使用、施工工藝等相關(guān)信息，接受甲方的監(jiān)督。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、中立地履行監(jiān)管職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用的合規(guī)性。2.第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查，并要求乙方提供必要的資料和便利。3.第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量和費(fèi)用情況。4.第三方中介賠償責(zé)任如第三方中介未履行或未適當(dāng)履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度或費(fèi)用出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.住宅翻新設(shè)計(jì)方案2.工程材料清單3.施工工藝說明4.工程預(yù)算明細(xì)5.工程進(jìn)度計(jì)劃表6.質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)7.施工安全規(guī)范8.違約金計(jì)算公式9.爭議解決機(jī)構(gòu)名錄10.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。2.乙方使用不符合約定的材料，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間支付工程費(fèi)用，視為違約。4.甲方未按約定提供施工場地或必要的施工條件，視為違約。5.丙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，視為違約。6.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容，視為違約。7.一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)簽訂進(jìn)度變更協(xié)議。2.材料不合格：立即更換不合格材料，并對已使用材料造成的損失進(jìn)行賠償。3.費(fèi)用爭議：