商業(yè)綜合體土方清運(yùn)協(xié)議

商業(yè)綜合體土方清運(yùn)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與司法管轄1.4合同文件的優(yōu)先順序第二章土方清運(yùn)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與要求2.2服務(wù)時(shí)間與進(jìn)度2.3土方清運(yùn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章土方清運(yùn)費(fèi)用3.1費(fèi)用的計(jì)算與支付3.2費(fèi)用的調(diào)整與變更3.3費(fèi)用的退還與賠償?shù)谒恼潞贤穆男信c驗(yàn)收4.1雙方的履行責(zé)任與義務(wù)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3驗(yàn)收結(jié)果的爭(zhēng)議解決第五章違約責(zé)任5.1違約行為的界定5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)5.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第六章不可抗力6.1不可抗力的界定6.2不可抗力的通知與證明6.3不可抗力對(duì)合同履行的影響與處理第七章保密條款7.1保密信息的界定7.2保密信息的保護(hù)措施與責(zé)任7.3保密信息的例外情況第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行與強(qiáng)制力第九章合同的解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2分包行為的管理與監(jiān)督10.3分包商的違約責(zé)任第十一章稅費(fèi)與保險(xiǎn)11.1稅費(fèi)的承擔(dān)與支付11.2保險(xiǎn)的購買與效力11.3保險(xiǎn)事故的處理程序第十二章通知與通信12.1通知的形式與程序12.2通信的方式與地址12.3通知與通信的失效情況第十三章其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3附件的效力與解釋第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的期限與續(xù)約14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同編號(hào)：商業(yè)綜合體土方清運(yùn)協(xié)議第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方作為商業(yè)綜合體項(xiàng)目的業(yè)主或開發(fā)商，乙方作為具備相關(guān)資質(zhì)的土方清運(yùn)服務(wù)提供商，雙方就乙方為甲方提供土方清運(yùn)服務(wù)，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.1.2甲方：指商業(yè)綜合體項(xiàng)目的業(yè)主或開發(fā)商，具體指明名稱、地址、聯(lián)系方式等。1.1.3乙方：指具備相關(guān)資質(zhì)的土方清運(yùn)服務(wù)提供商，具體指明名稱、地址、聯(lián)系方式等。1.1.4其他專業(yè)術(shù)語如有需要，在本合同中進(jìn)一步定義。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供土方清運(yùn)服務(wù)的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地的安全性、合法性。1.2.1.2甲方應(yīng)提供必要的工作條件，包括但不限于交通、電力等。1.2.1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，并按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供土方清運(yùn)服務(wù)。1.2.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)過程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。1.2.2.3乙方應(yīng)按約定完成土方清運(yùn)工作，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。1.3適用法律與司法管轄1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。1.4合同文件的優(yōu)先順序1.4.1本合同附件一《服務(wù)范圍與要求》是本合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。1.4.2雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等文件，按照簽署時(shí)間順序排列，與本合同具有同等法律效力。第二章土方清運(yùn)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與要求2.1.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體項(xiàng)目施工過程中的土方清運(yùn)工作，包括但不限于土方挖掘、運(yùn)輸、傾倒等。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和施工進(jìn)度計(jì)劃，合理安排土方清運(yùn)工作。2.2服務(wù)時(shí)間與進(jìn)度2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的開始日期和結(jié)束日期提供服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃，保證土方清運(yùn)工作的順利進(jìn)行。2.3土方清運(yùn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方應(yīng)確保土方清運(yùn)工作符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量要求，保證土方清運(yùn)后的場(chǎng)地平整、安全。第三章土方清運(yùn)費(fèi)用3.1費(fèi)用的計(jì)算與支付3.1.1乙方向甲方提供的土方清運(yùn)服務(wù)費(fèi)用，按照約定的單價(jià)和數(shù)量進(jìn)行計(jì)算。3.1.2甲方按照雙方約定的支付方式和時(shí)間，支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.2費(fèi)用的調(diào)整與變更3.2.1合同執(zhí)行過程中，如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致土方清運(yùn)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。3.2.2費(fèi)用調(diào)整應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。3.3費(fèi)用的退還與賠償3.3.1如因乙方原因?qū)е峦练角暹\(yùn)工作未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3.2如因甲方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，甲方應(yīng)按照約定退還已支付的部分費(fèi)用。第四章合同的履行與驗(yàn)收4.1雙方的履行責(zé)任與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)場(chǎng)地和必要的工作條件。4.1.2乙方應(yīng)按照合同約定提供土方清運(yùn)服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.2.1土方清運(yùn)工作完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)尾款。4.3驗(yàn)收結(jié)果的爭(zhēng)議解決4.3.1如雙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。4.3.2如協(xié)商無果，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院解決。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行與強(qiáng)制力8.3.1仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3.2仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行合同義務(wù)。第九章合同的解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.1.1雙方同意解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、時(shí)間等。9.1.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成善后工作。9.2合同終止的條件與程序9.2.1合同終止條件如下：(1)土方清運(yùn)服務(wù)工作全部完成；(2)雙方協(xié)商一致終止合同；(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成善后工作。9.3解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)處理9.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)備等完好無損地歸還甲方。9.3.2合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.1.1甲方如需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)書面通知乙方，并征得乙方同意。10.1.2轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.2分包行為的管理與監(jiān)督10.2.1乙方不得將本合同約定的服務(wù)內(nèi)容整體或部分分包給第三方。10.2.2乙方分包給第三方的，應(yīng)承擔(dān)分包商的行為后果。10.3分包商的違約責(zé)任10.3.1分包商違反本合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2分包商給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一章稅費(fèi)與保險(xiǎn)11.1稅費(fèi)的承擔(dān)與支付11.1.1合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。11.1.2稅費(fèi)支付的具體事宜，雙方可在本合同中另行約定。11.2保險(xiǎn)的購買與效力11.2.1乙方應(yīng)購買土方清運(yùn)過程中所需的人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。11.2.2保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。11.3保險(xiǎn)事故的處理程序11.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)條款辦理理賠手續(xù)。11.3.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第十二章通知與通信12.1通知的形式與程序12.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知與溝通。12.1.2通知應(yīng)加蓋公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。12.2通信的方式與地址12.2.1雙方的通信方式包括電子郵件、快遞、傳真等。12.2.2雙方應(yīng)在本合同中明確通信地址。12.3通知與通信的失效情況12.3.1如通知與通信因客觀原因無法送達(dá)，視為失效。12.3.2雙方同意以電話確認(rèn)或現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的方式，解決通知與通信失效問題。第十三章其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)13.1.1雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方在合同執(zhí)行過程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得使用對(duì)方的企業(yè)名稱、商標(biāo)等。13.2合同的修改與補(bǔ)充13.2.1合同修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容，為本合同不可分割的組成部分。13.3附件的效力多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方指定土方清運(yùn)區(qū)域甲方有權(quán)根據(jù)施工進(jìn)度和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，指定具體的土方清運(yùn)區(qū)域。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示執(zhí)行，確保清運(yùn)工作不影響其他施工區(qū)域的正常施工。1.2甲方臨時(shí)增加工作量如甲方因施工需要，臨時(shí)增加土方清運(yùn)工作量，乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)調(diào)整工作計(jì)劃，并確保增加的工作量能按時(shí)完成。1.3甲方監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查，以確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督與檢查，及時(shí)改進(jìn)工作中存在的問題。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方提供服務(wù)進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提供土方清運(yùn)工作的進(jìn)度報(bào)告，包括已完成工作量、擬完成工作量、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等，以便甲方了解工作進(jìn)展情況。2.2乙方質(zhì)量保障措施乙方應(yīng)確保土方清運(yùn)工作的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施予以整改，直至達(dá)到甲方滿意為止。2.3乙方安全防護(hù)措施乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保土方清運(yùn)過程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)者，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.2第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。乙方應(yīng)積極配合第三方中介的監(jiān)督，及時(shí)改進(jìn)工作中存在的問題。3.3第三方中介的賠償責(zé)任如因第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方中介不承擔(dān)因甲方或乙方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：《服務(wù)范圍與要求》2.附件二：《土方清運(yùn)費(fèi)用明細(xì)表》3.附件三：《土方清運(yùn)進(jìn)度計(jì)劃》4.附件四：《質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》5.附件五：《安全防護(hù)措施方案》6.附件六：《保險(xiǎn)單據(jù)》7.附件七：《服務(wù)進(jìn)度報(bào)告模板》8.附件八：《違約行為處理辦法》9.附件九：《爭(zhēng)議解決流程圖》10.附件十：《合同轉(zhuǎn)讓與分包管理辦法》二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成土方清運(yùn)工作，視為違約。2.乙方未達(dá)到約定的土方清運(yùn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)過程中存在重大瑕疵，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。5.甲方未提供合同約定的工作條件，視為違約。6.第三方中介未公正、中立地處理合同履行過程中的爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.賠償責(zé)任：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方工作效率低下，導(dǎo)致進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方加大投入，提高工作效率；必要時(shí)，甲方可協(xié)調(diào)其他分包商協(xié)助完成。2.問題：土方清運(yùn)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，直至達(dá)到甲方滿意；甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：甲方支付費(fèi)用不及時(shí)。解決辦