商業(yè)空間工裝裝修合同協(xié)議

商業(yè)空間工裝裝修合同協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同文件的組成第二章：工程內(nèi)容和范圍2.1工程概述2.2工程設(shè)計(jì)要求2.3工程施工范圍第三章：合同價(jià)格3.1合同價(jià)格的確定3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式和時(shí)間第四章：工程進(jìn)度和交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程延期及違約責(zé)任4.3工程交付及驗(yàn)收第五章：施工質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求5.2質(zhì)量檢查和驗(yàn)收5.3質(zhì)量問題的處理第六章：合同的履行和變更6.1合同履行過程中的變更6.2合同的轉(zhuǎn)讓和分包6.3合同解除和終止第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院8.3法律適用第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改和解除9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理第十章：合同保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密義務(wù)和期限10.3違約保密條款的責(zé)任第十一章：合同的適用法律和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3訴訟或仲裁地點(diǎn)和法院第十二章：其他條款12.1合同的language12.2合同的簽署日期和地點(diǎn)12.3附件和附錄第十三章：附件13.1工程設(shè)計(jì)圖紙13.2施工方案和技術(shù)規(guī)范13.3合同價(jià)格明細(xì)表第十四章：附錄14.1合同雙方聯(lián)系人信息14.2合同簽訂授權(quán)證明14.3相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1.1甲方：（甲方全稱）1.1.1.2乙方：（乙方全稱）1.1.2本合同所稱甲方是指擁有商業(yè)空間并進(jìn)行工裝裝修的一方。1.1.3本合同所稱乙方是指承擔(dān)商業(yè)空間工裝裝修工程的一方。1.2合同目的和原則1.2.1甲乙雙方簽訂本合同的目的在于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到甲方的裝修要求。1.2.2本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同文件的組成1.3.1.1合同1.3.1.2附件：包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、價(jià)格明細(xì)表等1.3.1.3附錄：包括雙方聯(lián)系人信息、授權(quán)證明等第二章：工程內(nèi)容和范圍2.1工程概述2.1.1工程名稱：（工程名稱）2.1.2工程地點(diǎn)：（工程地點(diǎn)）2.1.3工程性質(zhì)：商業(yè)空間工裝裝修2.2工程設(shè)計(jì)要求2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供符合國(guó)家規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案。2.2.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括：平面布局、效果圖、施工圖等。2.3工程施工范圍2.3.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案完成施工，包括土建、水電、裝飾等所有施工內(nèi)容。2.3.2乙方向甲方提供的材料應(yīng)符合國(guó)家規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三章：合同價(jià)格3.1合同價(jià)格的確定3.1.1乙方向甲方提供的工程造價(jià)明細(xì)表，作為本合同的價(jià)格依據(jù)。3.1.2合同價(jià)格包括但不限于：材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.2.1合同執(zhí)行過程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。3.2.2價(jià)格調(diào)整應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的情況進(jìn)行，并以書面形式確認(rèn)。3.3支付方式和時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)，向乙方支付合同款項(xiàng)。3.3.2支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四章：工程進(jìn)度和交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成工程的各個(gè)階段。4.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并按照甲方的要求，及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。4.2工程延期及違約責(zé)任4.2.1如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照違約責(zé)任條款向甲方支付違約金。4.2.2如甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的人工、材料等費(fèi)用。4.3工程交付及驗(yàn)收4.3.1工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余合同款項(xiàng)。第五章：施工質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求5.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。5.1.2工程質(zhì)量應(yīng)符合甲方要求，并滿足使用功能和審美需求。5.2質(zhì)量檢查和驗(yàn)收5.2.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量自檢，并向甲方報(bào)告自檢結(jié)果。5.2.2甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不定期檢查，以確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量問題的處理5.3.1如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即通知乙方。5.3.2乙方應(yīng)在接到通知后，及時(shí)進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六章：合同的履行和變更6.1合同履行過程中的變更6.1.1合同履行過程中，如甲方要求變更工程內(nèi)容或設(shè)計(jì)要求，應(yīng)以書面形式通知乙方。6.1.2乙方應(yīng)在接到變更通知后，按照甲方要求進(jìn)行調(diào)整，并通知甲方。6.2合同的轉(zhuǎn)讓和分包6.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方或分包給第三方。6.2.2如乙方確需轉(zhuǎn)讓或分包，應(yīng)提前書面征得第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程的，視為乙方違約。8.1.2甲方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付合同款項(xiàng)的，視為甲方違約。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約部分工程金額的1%至5%。8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付款項(xiàng)的1%至5%。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式8.3.1違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2違約賠償金額的計(jì)算，應(yīng)以實(shí)際損失為準(zhǔn)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院9.2.1雙方同意選擇（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁或訴訟地點(diǎn)為（合同簽訂地）。9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同的修改和解除10.2.1合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2.2合同的修改和解除，不影響雙方在合同解除前的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成剩余工程的施工。10.3.2合同解除后，甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程款項(xiàng)。第十一章：合同保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.1.1保密信息是指合同履行過程中，雙方交換的與工程有關(guān)的技術(shù)、商業(yè)等秘密信息。11.1.2保密信息不包括公共知識(shí)或已經(jīng)公開的信息。11.2保密義務(wù)和期限11.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。11.2.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。11.3違約保密條款的責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.3.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式，按照實(shí)際損失為準(zhǔn)。第十二章：其他條款12.1合同的language12.1.1本合同的簽訂、履行和解釋，以中文為唯一有效語言。12.2合同的簽署日期和地點(diǎn)12.2.1本合同于（年月日）在（合同簽訂地）簽署。12.2.2雙方代表在此日期和地點(diǎn)簽署本合同，并加蓋公章。12.3附件和附錄12.3.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。12.3.2附錄包括雙方提供的與合同履行相關(guān)的文件和資料。第十三章：附件13.1工程設(shè)計(jì)圖紙13.2施工方案和技術(shù)規(guī)范13.3合同價(jià)格明細(xì)表13.4乙方資質(zhì)證明文件13.5其他與工程相關(guān)的文件第十四章：附錄14.1合同雙方聯(lián)系人信息14.1.1甲方聯(lián)系人：（姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式）14.1.2乙方聯(lián)系人：（姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式）14.2合同簽訂授權(quán)證明14.2.1甲方授權(quán)代表：（姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式）14.2.2乙方授權(quán)代表：（多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方變更要求處理甲方在合同履行過程中提出變更要求的，乙方應(yīng)立即進(jìn)行評(píng)估，并在收到變更通知后的5個(gè)工作日內(nèi)提出變更方案及相關(guān)影響說明。如變更導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量或成本發(fā)生變化，乙方應(yīng)提前通知甲方，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)格和工期。1.2甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定部分材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求采購(gòu)指定材料，并保證材料質(zhì)量。如乙方未按甲方要求采購(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方更換或賠償。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提供必要的資料和解釋。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方質(zhì)量保障措施乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2乙方工期保障措施乙方應(yīng)確保工程按照約定的工期完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照違約責(zé)任條款向甲方支付違約金。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方泄露。如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介職責(zé)第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)和監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題。3.2第三方中介的報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方中介的報(bào)酬應(yīng)在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)支付。3.3第三方中介的解約條件如第三方中介未能履行合同義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)書面通知解除中介服務(wù)合同。解除合同后，第三方中介應(yīng)退還已收取的報(bào)酬，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案和技術(shù)規(guī)范3.合同價(jià)格明細(xì)表4.乙方資質(zhì)證明文件5.合同雙方聯(lián)系人信息6.合同簽訂授權(quán)證明7.材料供應(yīng)商名單8.保密協(xié)議9.工程進(jìn)度計(jì)劃表10.質(zhì)量檢查報(bào)告11.變更記錄12.付款憑證13.違約金計(jì)算公式14.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)未按約定提供施工場(chǎng)地或施工條件提出不合理變更要求導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成工程工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定采購(gòu)指定材料3.第三方中介違約行為未能協(xié)調(diào)解決甲方和乙方的爭(zhēng)議未中立公正地處理合同履行過程中的問題未按約定時(shí)間完成協(xié)調(diào)工作三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的工程質(zhì)量要求。4.保密信息：指合同履行過程中雙方交換的與工程有關(guān)的技術(shù)、商業(yè)等秘密信息。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的過程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤Solution:雙方協(xié)商調(diào)整工期，如需第三方中介協(xié)調(diào)，中介應(yīng)積極介入解決問題。2.工程質(zhì)量問題Solution:及時(shí)停工整改，乙方承擔(dān)整改費(fèi)用，必要時(shí)引入第三方質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)。3.材