工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告+監(jiān)理工作總結(jié)

工程工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告建設(shè)單位：金箔集團(tuán)和縣富城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司設(shè)計(jì)單位：江蘇工業(yè)民用建筑設(shè)計(jì)院承包單位：南京江寧熟湖建筑安裝工程有限公司監(jiān)理單位（章）：安徽科達(dá)建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司總監(jiān)理工程師：公司技術(shù)負(fù)責(zé)人：日期：2008年8月25日和縣富城花園一區(qū)商業(yè)街質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一、工程概況和縣富城花園一區(qū)商業(yè)街工程為金箔集團(tuán)和縣富城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資建設(shè)的商業(yè)用房，該工程位于和縣富康路鳳馬商業(yè)街，建筑面積3787m2，長(zhǎng)115m，寬12m，框架結(jié)構(gòu)三層(地下一層,地上二層)，開(kāi)工日期二OO七年元月十八日，竣工日期為二OO八年1、基礎(chǔ)：C30鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)和滿(mǎn)堂基礎(chǔ),地下室層高3.62、主體：主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，地下室四周設(shè)鋼筋砼墻，C30鋼筋砼框架柱，C30鋼筋混凝土梁板。200空心磚墻，M5.0混合砂漿砌筑。一層層高4.5m,二層層高4.2m。3、裝飾：外墻保溫砂漿抹灰，外貼三色面磚，局部及線(xiàn)條做油漆，內(nèi)墻1:1:6混合砂漿抹灰，窗為綠色彩鋁窗。雙層中空玻璃（住宅窗為塑鋼窗）。4、屋面：屋面為C30鋼筋混凝土現(xiàn)澆屋面，1：3水泥砂漿找平，涂刷防水涂膜，上鋪紅色瓦。平屋面1：3水泥砂漿找平，涂刷防水涂膜，水泥膨脹珍珠巖保溫，上做剛性防水層，按規(guī)定分格。二、合同履行情況1、施工進(jìn)度工程監(jiān)理工作總結(jié)年月日至年月日監(jiān)理單位（章）：總監(jiān)理工程師：法定代表人：日期：和縣富城花園一區(qū)商業(yè)街監(jiān)理總結(jié)一、工程概況和縣富城花園一區(qū)商業(yè)街工程為金箔集團(tuán)和縣富城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資建設(shè)的商業(yè)用房，該工程位于和縣富康路鳳馬商業(yè)街，建筑面積3787m2，長(zhǎng)115m，寬12m，框架結(jié)構(gòu)三層(地下一層,地上二層)，開(kāi)工日期二OO七年元月十八日，竣工日期為二OO八年1、基礎(chǔ)：C30鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)和滿(mǎn)堂基礎(chǔ),地下室層高3.62、主體：主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，地下室四周設(shè)鋼筋砼墻，C30鋼筋砼框架柱，C30鋼筋混凝土梁板。200空心磚墻，M5.0混合砂漿砌筑。一層層高4.5m,二層層高4.2m。3、裝飾：外墻保溫砂漿抹灰，外貼三色面磚，局部及線(xiàn)條做油漆，內(nèi)墻1:1:6混合砂漿抹灰，窗為綠色彩鋁窗。雙層中空玻璃（住宅窗為塑鋼窗）。4、屋面：屋面為C30鋼筋混凝土現(xiàn)澆屋面，1：3水泥砂漿找平，涂刷防水涂膜，上鋪紅色瓦。平屋面1：3水泥砂漿找平，涂刷防水涂膜，水泥膨脹珍珠巖保溫，上做剛性防水層，按規(guī)定分格。二、監(jiān)理工作情況㈠施工進(jìn)度該項(xiàng)目工程開(kāi)工期為2007年1月11、該工程項(xiàng)目施工過(guò)程中，我監(jiān)理部按照總進(jìn)度計(jì)劃和合同為基準(zhǔn)，要求每月報(bào)審月進(jìn)度計(jì)劃，并要求制定相應(yīng)的保證措施及時(shí)調(diào)整月進(jìn)度計(jì)劃。2、督促和審查施工單位完善施工管理組織機(jī)構(gòu)，要求施工單位人員配備必須滿(mǎn)足施工進(jìn)度計(jì)劃的要求。3、督促施工單位嚴(yán)格執(zhí)行月進(jìn)度計(jì)劃。4、定期召開(kāi)例會(huì)，對(duì)工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整和控制，由于項(xiàng)目部能作出確保施工進(jìn)度計(jì)劃的措施和執(zhí)行力度，使施工進(jìn)度基本符合合同工期要求。㈡施工質(zhì)量和縣富城花園一區(qū)商業(yè)街原合同簽定為合格工程，在實(shí)施過(guò)程中自基礎(chǔ)到主體均達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，裝飾基本達(dá)到合格要求，樓面合格、門(mén)窗分部要求整改，屋面分部合格；安裝分部基本合格。監(jiān)理部在質(zhì)量控制活動(dòng)中，運(yùn)用監(jiān)理工作的技能，實(shí)現(xiàn)了工程質(zhì)量預(yù)定目標(biāo)，在施工過(guò)程中主要抓住以下幾點(diǎn)。第一，嚴(yán)把材料關(guān)，監(jiān)理嚴(yán)格執(zhí)行材料報(bào)驗(yàn)程序，現(xiàn)場(chǎng)材料按“三不放過(guò)”原則，監(jiān)理未見(jiàn)證取樣、試驗(yàn)不合格、外觀(guān)不符合要求的材料不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)。1、巡查與旁站相結(jié)合，對(duì)分項(xiàng)施工質(zhì)量采取抽查及平行檢驗(yàn)，并對(duì)“砼澆筑”、“回填土”等重點(diǎn)部位實(shí)施旁站。2、隱蔽工程驗(yàn)收嚴(yán)格把關(guān)，隱蔽工程檢驗(yàn)批均實(shí)行在自檢（三檢制）合格的基礎(chǔ)上報(bào)驗(yàn)，現(xiàn)問(wèn)題即時(shí)發(fā)出通知限期整改。3、在不影響工期和質(zhì)量的前提下，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)工序質(zhì)量后，方可允許施工，在時(shí)間上給予靈活機(jī)動(dòng)。第二，對(duì)影響工程質(zhì)量的人、機(jī)、料、法、環(huán)五大因素的控制：1、在開(kāi)工前審定質(zhì)保體系人員組成及人員持證上崗情況，在施工過(guò)程中核對(duì)人員崗位落實(shí)情況。2、開(kāi)工前對(duì)進(jìn)場(chǎng)機(jī)械進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，對(duì)性能不能滿(mǎn)足施工要求的設(shè)施不予進(jìn)場(chǎng)。3、對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，不合格材料嚴(yán)禁進(jìn)場(chǎng)。4、對(duì)重要部位要求制定專(zhuān)項(xiàng)施工方案，切實(shí)做到先方案后施工。第三，關(guān)鍵工序采取的措施：1、基坑開(kāi)挖及基礎(chǔ)砼施工要求先制定專(zhuān)項(xiàng)施工方案，經(jīng)監(jiān)理核定后方可施工。2、要求樓面，DL砼澆搗時(shí)，均彈出水平控制線(xiàn)以控制標(biāo)高，每層施工嚴(yán)禁留置施工縫，在塔吊定位時(shí)必須考慮各層樓面的施工順序及必須間隙的位置。3、樓面鋼筋設(shè)置墊塊及鋼筋支撐。4、板厚設(shè)置標(biāo)志，來(lái)控制板厚度，各層砼澆搗設(shè)置樓面架空運(yùn)輸通道。5、所有砌體、砌后必須由專(zhuān)人進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)。6、屋面施工，要求制定相應(yīng)專(zhuān)項(xiàng)施工方案，經(jīng)審批后方可施工。㈢協(xié)調(diào)工作：1、監(jiān)理部原定每月召開(kāi)一次例會(huì)，并根據(jù)工程實(shí)施情況隨時(shí)召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議，同業(yè)主、施工方協(xié)調(diào)工程進(jìn)度，處理現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量問(wèn)題，提出預(yù)防措施。2、在監(jiān)理過(guò)程中，監(jiān)理部認(rèn)真履行監(jiān)理合同中規(guī)定的所有義務(wù)，順利完成了工程進(jìn)度、質(zhì)量的監(jiān)理工作。3、協(xié)調(diào)處理因材料上漲與確保施工進(jìn)度及質(zhì)量的協(xié)商工作。㈣監(jiān)理工作成效：該項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程中，通過(guò)監(jiān)理工作確保了合同的施工質(zhì)量確保了各道工序施工符合要求，提高了原有質(zhì)量狀況，使各項(xiàng)使用功能達(dá)到充分發(fā)揮，取得了業(yè)主的信任，同時(shí)也贏(yíng)得了施工單位的尊重，為提高企業(yè)信譽(yù)度，作出了一定的積極作用，但施工進(jìn)度略滯后于合同要求。1、在監(jiān)理實(shí)施過(guò)程中，我監(jiān)理人員堅(jiān)持“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)的”的原則、嚴(yán)格監(jiān)理、積極參與、熱情服務(wù)，較好地完成了監(jiān)理合同的各項(xiàng)義務(wù)。2、在整個(gè)施工過(guò)程中與業(yè)主配合密切，同時(shí)達(dá)到了業(yè)主的大力支持與協(xié)作，從而得到了預(yù)期效果。3、在實(shí)施該項(xiàng)目過(guò)程中，能同業(yè)主、施工方一道共同探討疑難問(wèn)題，處理了一些實(shí)際發(fā)生的難點(diǎn)、重點(diǎn)、取得良好的效果，使施工工作順利而全面展開(kāi)。4、回顧該項(xiàng)工作仍有一些差距與不足，與規(guī)范執(zhí)行要求和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定尚有差距，有待于在以后工作中逐步完善。㈤施工過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題及處理情況：1、關(guān)于砌體工程由于該項(xiàng)目施工開(kāi)工后經(jīng)歷夏季施工，在施工過(guò)程中要求編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案，強(qiáng)制要求按方案施工，確保砌體質(zhì)量。對(duì)砌體分項(xiàng)嚴(yán)格按施工規(guī)范進(jìn)行控制，特別加大對(duì)接槎、零星補(bǔ)砌KJZ、L與墻后塞口處門(mén)窗邊角等薄弱環(huán)節(jié)的檢查力度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。2、主體結(jié)構(gòu)施工和縣富城花園一區(qū)商業(yè)街主體施工總體一般符合要求，其中砼外觀(guān)，試塊檢驗(yàn)強(qiáng)度及結(jié)構(gòu)實(shí)際巡查情況基本達(dá)到合格，在主體施工過(guò)程中，仍有些欠缺。①磚砌體部分，有時(shí)進(jìn)場(chǎng)少量紅磚外觀(guān)不符合要求，部分磚表面干裂，在組砌時(shí)，少量飽滿(mǎn)度不足80%，組砌方法部分不正確，垂直、平整等實(shí)測(cè)項(xiàng)目時(shí)有超標(biāo)。②現(xiàn)澆砼過(guò)程中仍有計(jì)量不準(zhǔn)，KZ、KL漲模，幾何尺寸有少量誤差，雖已進(jìn)行了處理，但這種施工缺陷的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。③通過(guò)各分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收，砼構(gòu)件仍存在少量截面偏差，樓面砼平整度誤差較大，有時(shí)施工程序混亂，如電線(xiàn)布管不能及時(shí)進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。④施工砼時(shí)，有砂質(zhì)過(guò)細(xì)，雜質(zhì)過(guò)大，石子材質(zhì)差等不良現(xiàn)象。3、屋面分部：屋面防水及細(xì)部處理不是很好。4、門(mén)窗分部：鋼門(mén)、窗仍存在少量開(kāi)啟不靈，安裝不合理等缺陷。5、安裝分部①部分安裝管線(xiàn)不能完全符合要求；②安裝部分資料嚴(yán)重滯后，后補(bǔ)現(xiàn)象較嚴(yán)重。以上問(wèn)題，均在監(jiān)理人員督促下進(jìn)行了整改，在施工過(guò)程中提出了計(jì)量雙磅制，板負(fù)筋設(shè)置支撐，保護(hù)層預(yù)制墊塊等一系列建議