2024個人小型房購房合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其小型房出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的小型房位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證上述房屋具備合法的權屬證明，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛及安全隱患。第二條購房價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付購房款的方式為：__________（一次性付款/分期付款）。2.3乙方支付購房款后，甲方應及時向乙方交付房屋及相關鑰匙。第三條交付及驗收3.1甲方應在合同簽訂后__________日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2乙方應對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收之日起__________日內通知甲方，由甲方負責修復。3.3甲方應在房屋交付后，向乙方提供完整的物業(yè)、水電、燃氣等開戶手續(xù)及相關資料。第四條售后服務4.1甲方承諾在房屋交付后，提供__________個月的售后服務，如房屋出現(xiàn)質量問題，甲方負責及時修復。4.2售后服務期間，甲方應承擔維修所產生的費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購房款的__________%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有購房資格、具備完全民事行為能力等。解決辦法：甲方應提供身份證明、戶口本等相關材料，乙方也應提供相應的購房資格證明。2.房屋信息真實準確，包括但不限于地理位置、面積、結構、權屬證明等。解決辦法：甲方應提供房屋權屬證明、房產證、土地使用權證等文件，以及房屋實際情況的描述。3.明確購房價格及支付方式，確保資金安全。解決辦法：雙方應明確約定購房款金額、支付方式、支付時間等，并可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式進行支付。4.交付及驗收環(huán)節(jié)，確保房屋符合交付標準。解決辦法：雙方應在合同中約定具體的交付時間、驗收標準等，并在交付時進行現(xiàn)場驗收。5.售后服務，確保房屋質量問題得到及時解決。解決辦法：甲方應在合同中承諾售后服務期限，并提供明確的售后服務聯(lián)系方式。6.違約責任，明確雙方在違約情況下的權利和義務。解決辦法：雙方應在合同中約定違約金比例、違約責任范圍等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的當事人，也稱為賣方。解釋：甲方是房屋的所有人，有權出售該房屋。2.乙方：指購買房屋的當事人，也稱為買方。解釋：乙方是購買房屋的一方，有權獲得該房屋的所有權。3.購房款：指乙方購買房屋應付給甲方的款項。解釋：購房款包括房款、稅費等，是乙方購買房屋所需支付的全部費用。4.交付：指甲方將房屋及附屬設施按照約定條件移交給乙方。解釋：交付包括房屋鑰匙的交付、物業(yè)、水電、燃氣等開戶手續(xù)及相關資料的提供。5.售后服務：指甲方在房屋交付后，對房屋質量問題提供修復等服務。解釋：售后服務包括對房屋的維護、修理等，以保證房屋的正常使用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的違約賠償。解釋：違約金是違約方因違約行為而需支付給守約方的經濟賠償。應用場合：1.個人小型房買賣交易。2.用于規(guī)范甲方（賣方）與乙方（買方）之間的權利和義務。3.作為雙方在房屋交易過程中發(fā)生糾紛時的參考依據(jù)。補充條款：1.房屋用途：雙方應明確房屋的購買目的，如自住、投資等。2.稅費承擔：明確雙方在交易過程中應承擔的稅費，包括契稅、個人所得稅等。3.過戶手續(xù)：約定雙方在房屋過戶過程中應提供的資料、承擔的責任等。4.裝修標準：如房屋為毛坯房或精裝修，應在合同中明確裝修標準及費用。5.物業(yè)費用：約定房屋交付后，乙方應承擔的物業(yè)費用。6.維修基金：明確房屋維修基金的繳納和使用規(guī)定。