個人住房貸款按揭協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人住房貸款按揭協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條個人住房貸款按揭協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.2貸款金額與用途1.3貸款期限1.4還款方式與還款計劃1.5貸款利率1.6擔(dān)保方式與擔(dān)保物1.7保險事宜1.8貸款發(fā)放與審批1.9貸款還款與解除1.10違約責(zé)任與風(fēng)險提示第二條借款人信息2.1基本信息2.2收入與財產(chǎn)狀況2.3信用記錄2.4其他相關(guān)信息第三條貸款人信息3.1基本信息3.2貸款人權(quán)利與義務(wù)3.3貸款人服務(wù)承諾第四條擔(dān)保人信息4.1擔(dān)保人基本信息4.2擔(dān)保人義務(wù)與責(zé)任4.3擔(dān)保物描述與價值評估第五條保險事宜5.1保險種類與保額5.2保險費用支付5.3保險辦理與理賠第六條貸款審批與發(fā)放6.1貸款申請?zhí)峤?.2貸款審批流程6.3貸款發(fā)放條件與程序第七條還款責(zé)任與監(jiān)督7.1借款人還款責(zé)任7.2貸款人監(jiān)督與催收7.3還款賬戶管理第八條違約處理與風(fēng)險控制8.1違約情形認(rèn)定8.2違約處理方式8.3風(fēng)險控制措施第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件與程序第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁或訴訟解決第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約程序第十二條合同的保密條款12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條強制性條款13.1法律法規(guī)規(guī)定13.2強制性要求第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2適用法律與管轄14.3附件與附錄第一部分：合同如下：第一條個人住房貸款按揭協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋（1）本合同是指貸款人與借款人簽訂的，貸款人向借款人提供用于購買住房的貸款，借款人按期歸還貸款本息的協(xié)議。（2）“借款人”是指本合同申請人，具有完全民事行為能力的自然人或法人。（3）“貸款人”是指依據(jù)本合同向借款人提供貸款的金融機構(gòu)。（4）“住房”是指本合同約定的借款人購買的用于自住的普通住房。（5）“按揭”是指借款人將其購買的住房抵押給貸款人，作為歸還貸款本息的擔(dān)保。1.2貸款金額與用途（1）貸款金額：根據(jù)借款人的購房需求和貸款人的審批結(jié)果，確定貸款的最高額度。（2）貸款用途：借款人必須將貸款用于購買住房，不得用于其他目的。1.3貸款期限（1）貸款期限：根據(jù)借款人的還款能力、貸款用途和貸款人的規(guī)定，雙方協(xié)商確定貸款的期限。（2）還款開始日期：本合同簽訂后，貸款人將貸款金額劃入借款人賬戶的日期。（3）還款結(jié)束日期：根據(jù)貸款期限確定的還款日期。1.4還款方式與還款計劃（1）還款方式：借款人可以選擇等額本息還款法或等額本金還款法進(jìn)行還款。（2）還款計劃：貸款人根據(jù)貸款金額、貸款期限和還款方式，制定具體的還款計劃，并于還款開始日期前通知借款人。（3）還款賬戶：借款人需在貸款人指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并按照還款計劃按時足額還款。1.5貸款利率（1）貸款利率：本合同貸款利率根據(jù)中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如有調(diào)整，貸款人應(yīng)及時通知借款人。（2）罰息利率：借款人未按約定時間還款的，貸款人按規(guī)定加收罰息。1.6擔(dān)保方式與擔(dān)保物（1）擔(dān)保方式：本合同的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。（2）擔(dān)保物：借款人購買的住房作為本合同的擔(dān)保物。（3）抵押登記：借款人與貸款人共同辦理住房抵押登記手續(xù)，將住房抵押權(quán)設(shè)立在本合同約定的住房上。1.7保險事宜（1）保險種類：借款人應(yīng)購買火災(zāi)保險、盜竊保險等險種，保險金額不得低于住房的實際價值。（2）保險費用支付：借款人承擔(dān)保險費用，并將其支付給貸款人指定的保險公司。（3）保險辦理與理賠：借款人應(yīng)在住房抵押登記手續(xù)辦理完畢后，向貸款人指定的保險公司辦理保險手續(xù)。如發(fā)生保險事故，借款人應(yīng)立即通知貸款人，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第二部分：借款人信息第二條借款人信息2.1基本信息（1）姓名：借款人的真實姓名。（2）性別：借款人的性別。（3）出生日期：借款人的出生日期。（4）身份證號碼：借款人的有效身份證件號碼。（5）聯(lián)系方式：借款人的聯(lián)系電話、地址等聯(lián)系方式。2.2收入與財產(chǎn)狀況（1）收入情況：借款人的職業(yè)、職務(wù)、工作單位等，以及最近一年的收入狀況。（2）財產(chǎn)狀況：借款人的房產(chǎn)、車輛、投資等財產(chǎn)狀況。2.3信用記錄（1）借款人應(yīng)向貸款人提供真實的個人信用記錄。（2）借款人的信用記錄包括信用卡、貸款、擔(dān)保等信用情況。2.4其他相關(guān)信息（1）借款人應(yīng)向貸款人提供其他可能影響貸款決策的信息。（2）借款人應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。第三部分：貸款人信息第三條貸款人信息3.1基本信息（1）名稱：貸款人的法定名稱。（2）地址：貸款人的注冊地址。（3）聯(lián)系方式：貸款人的聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式。3.2貸款人權(quán)利與義務(wù)（1）貸款人有權(quán)審查借款人的貸款申請，決定是否同意貸款。（2）貸款人應(yīng)按照約定的期限和方式，向借款人提供貸款。（3）貸款人應(yīng)監(jiān)督借款人按期還款，并依法采取措施維護自己的合法權(quán)益。3.3貸款人服務(wù)承諾第八條貸款審批與發(fā)放8.1貸款申請?zhí)峤唤杩钊藨?yīng)向貸款人提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。8.2貸款審批流程貸款人自收到借款人的貸款申請之日起，應(yīng)在【】個工作日內(nèi)完成審批工作。8.3貸款發(fā)放條件與程序貸款發(fā)放前，貸款人應(yīng)確認(rèn)借款人已滿足合同約定的所有條件。貸款發(fā)放時，貸款人將貸款金額劃入借款人指定的賬戶。第九條還款責(zé)任與監(jiān)督9.1借款人還款責(zé)任借款人應(yīng)按約定的還款計劃和還款方式，按時足額還款。9.2貸款人監(jiān)督與催收貸款人應(yīng)監(jiān)督借款人的還款行為，如借款人未按約定還款，貸款人可采取催收措施。9.3還款賬戶管理借款人應(yīng)確保還款賬戶的有效性，如賬戶信息變更，應(yīng)及時通知貸款人。第十條違約處理與風(fēng)險控制10.1違約情形認(rèn)定借款人未按約定時間、金額還款的，視為違約。10.2違約處理方式違約的，貸款人可采取包括但不限于催收、起訴等措施。10.3風(fēng)險控制措施貸款人可采取包括但不限于增加保證金、調(diào)整貸款利率等措施，以控制貸款風(fēng)險。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在借款人還清全部貸款本息后終止。11.3合同續(xù)約程序借款人如需續(xù)約，應(yīng)提前【】個工作日向貸款人提出申請。第十二條合同的保密條款12.1保密義務(wù)借款人和貸款人應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2例外情況法律、法規(guī)、監(jiān)管機構(gòu)要求披露的，不受本保密條款的限制。第十三條強制性條款13.1法律法規(guī)規(guī)定借款人和貸款人應(yīng)遵守與本合同有關(guān)的法律法規(guī)。13.2強制性要求借款人和貸款人應(yīng)遵守與本合同有關(guān)的強制性要求。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)借款人和貸款人應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。14.2適用法律與管轄本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生糾紛，【】人民法院具有管轄權(quán)。14.3附件與附錄本合同附件和附錄是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件身份證復(fù)印件護照復(fù)印件其他有效身份證明文件附件二：收入證明文件工資單稅單投資收益證明其他收入證明文件附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證原件房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證他項權(quán)利證明附件四：貸款申請表完整填寫的貸款申請表相關(guān)附屬協(xié)議附件五：抵押物評估報告抵押物評估機構(gòu)出具的評估報告抵押物評估證書附件六：保險單復(fù)印件火災(zāi)保險單盜竊保險單其他相關(guān)保險單附件七：還款計劃表等額本息還款計劃表等額本金還款計劃表附件八：擔(dān)保協(xié)議擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件擔(dān)保人基本信息附件九：貸款批準(zhǔn)通知書貸款人出具的貸款批準(zhǔn)通知書附件十：貸款合同補充協(xié)議雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款計劃和還款方式按時足額還款。2.借款人提供的申請材料不真實、不準(zhǔn)確或不完整。3.借款人未按約定購買并維持相應(yīng)的保險。4.借款人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。5.貸款人未按約定的期限和方式向借款人提供貸款。6.貸款人未按約定監(jiān)督借款人的還款行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于借款人的違約行為，貸款人可以根據(jù)合同約定加收罰息，并要求借款人立即履行還款義務(wù)。2.對于貸款人的違約行為，借款人可以要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約造成的損失。示例說明：如果借款人未按約定的還款計劃和還款方式按時足額還款，貸款人可以依法采取催收措施，包括但不限于發(fā)送催收信件、電話催收、上門催收等。如果借款人仍不履行還款義務(wù)，貸款人可以根據(jù)合同約定加收罰息，并有權(quán)依法采取進(jìn)一步的措施，如申請法院查封、拍賣抵押物等，以實現(xiàn)貸款的回收。說明三：法律名詞及解釋：1.個人住房貸款按揭協(xié)議：是指貸款人與借款人簽訂的，貸款人向借款人提供用于購買住房的貸款，借款人按期歸還貸款本息的協(xié)議。2.按揭：是指借款人將其購買的住房抵押給貸款人，作為歸還貸款本息的擔(dān)保。3.抵押擔(dān)保：是指借款人將其財產(chǎn)抵押給貸款人，作為歸還貸款本息的擔(dān)保方式。4.保險：是指借款人購買的，對住房進(jìn)行保險保障的保險合同。5.貸款審批：是指貸款人對借款人的貸款申請進(jìn)行審查、評估和決定是否同意貸款的過程。6.還款賬戶：是指借款人指定的，用于還款的銀行賬戶。7.罰息：是指借款人未按約定