2024商品房購銷合同爭議標(biāo)準(zhǔn)版

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋性質(zhì)：_______。1.3房屋面積：_______平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。第二條購買價(jià)格2.1乙方購買該房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收條件，對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3如乙方對(duì)交付的房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)向甲方提出，并提供書面異議。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于_______（如：建筑設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求）的規(guī)定。4.2甲方應(yīng)對(duì)該房屋的_______（如：結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等）進(jìn)行保修，保修期限為_______年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的_______%。5.2本合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照本合同約定支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房能力和權(quán)利。解決辦法：甲方應(yīng)核實(shí)乙方身份及購房資格，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。2.房屋交付及驗(yàn)收過程中，注意房屋質(zhì)量及配套設(shè)施情況。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，并委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)；如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.注意房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。4.注意合同履行過程中，雙方約定的付款、交付等時(shí)間節(jié)點(diǎn)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同義務(wù)，如一方逾期履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.注意合同爭議解決方式，了解訴訟時(shí)效。解決辦法：雙方應(yīng)了解合同爭議解決方式，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)通過法律途徑解決，避免超過訴訟時(shí)效。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，按照規(guī)劃要求建設(shè)的，用于銷售的住宅建筑。2.購房款：指乙方購買商品房所需支付的款項(xiàng)。3.交付條件：指甲方按照合同約定，將商品房交付給乙方的條件。4.驗(yàn)收條件：指乙方對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。7.訴訟時(shí)效：指乙方依法向人民法院提起訴訟的期限。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，一般訴訟時(shí)效為三年。應(yīng)用場合：1.商品房買賣：適用于甲方作為出賣人，乙方作為買受人，就甲方的商品房進(jìn)行購買和銷售的情況。2.房屋交易：適用于其他類型的房屋交易，如二手房、新建住宅等。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的房屋交易。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：就房屋交付后乙方是否進(jìn)行裝修、裝修標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)進(jìn)行約定。2.配套設(shè)施交付條款：就甲方應(yīng)交付的配套設(shè)施和公共設(shè)施進(jìn)行約定。3.房屋交付時(shí)間調(diào)整條款：因特殊情況導(dǎo)致房屋交付時(shí)間需要調(diào)整時(shí)的處理辦法。4.房屋面積差異處理?xiàng)l款：就房屋實(shí)際面積與合同約定面積存在差異時(shí)的處理辦法進(jìn)行約定。5.產(chǎn)權(quán)過戶條款：就房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間、流程、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)出售房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.房屋平面圖：展示房屋布局和面積的圖紙。3.房屋質(zhì)量保證書：甲方對(duì)房屋