2024房產租賃合同格式

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃物的描述1.1甲方出租的房產位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結構及面積如下：房屋結構：____________________房屋面積：____________________1.2租賃物包括：____________________（具體設施、設備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證乙方在租賃期內對租賃物的正常使用；（2）按照合同約定收取租金；（3）租賃期內，如房產涉及維修、保養(yǎng)等問題，甲方應及時處理；（4）租賃期內，如房產涉及權屬糾紛、查封等法律問題，甲方應如實告知乙方，并積極配合解決。4.2乙方權利和義務：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得擅自改動結構、設施；（3）妥善保管租賃物，防止火災、盜竊等意外事件；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的_______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或承租房產的資格。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件，確保主體資格合法。2.明確租賃物的描述，包括結構、面積、設施等。解決辦法：在合同中詳細描述租賃物的具體情況，可附上房產證/不動產權證復印件。3.約定租金及支付方式，確保租金支付時間、金額等清晰明確。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付時間及支付方式，可設置自動扣款等支付方式。4.明確租賃期限，包括起始時間、終止時間等。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括起始時間、終止時間等。5.約定違約責任，確保雙方在違約時的權益得到保障。解決辦法：在合同中明確違約責任，包括違約金、賠償金等。6.約定爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。7.注意合同的簽訂和保管，確保合同的合法性和完整性。解決辦法：在合同簽訂后，雙方簽字（或蓋章），并各自保管一份合同正本。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房產并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房產的時間長度，包括起始時間和終止時間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。7.房產證/不動產權證：指房產的所有權證明，證明房產歸誰所有。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房產。2.房產中介公司代理出租房產。3.房地產開發(fā)公司出租開發(fā)的新房。4.任意一方為外國人士或企業(yè)。5.其他涉及房產租賃的情況。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則等。2.維修責任：租賃期間，甲方和乙方各自的維修責任及費用承擔。3.保險責任：乙方是否需要為租賃物購買保險，以及保險理賠的范圍。4.變更條款：如甲乙雙方同意提前終止或延長租賃合同的條款。5.轉租規(guī)定：乙方是否可以轉租租賃物，以及轉租的條件和程序。6.財產損失：租賃期間，乙方財產損失的賠償責任。7.法律變更：合同執(zhí)行期間，如相關法律法規(guī)變更的影響及應對措施。附件列表：1.房產證/不動