2024年房產(chǎn)中介服務(wù)買賣合同樣本

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2024年房產(chǎn)中介服務(wù)買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房產(chǎn)中介方）第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)3.3丙方服務(wù)的時間范圍第四條：中介費(fèi)用4.1丙方的中介費(fèi)用金額4.2丙方中介費(fèi)用的支付方式4.3費(fèi)用支付的時間點(diǎn)第五條：合同的履行5.1甲方應(yīng)履行的義務(wù)5.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)5.3丙方應(yīng)履行的義務(wù)第六條：合同的變更6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序第七條：合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時效第十條：隱私保護(hù)10.1甲方、乙方隱私保護(hù)10.2丙方隱私保護(hù)義務(wù)第十一條：合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的時間第十三條：附則13.1合同附件13.2合同修改和補(bǔ)充第十四條：其他約定14.1甲方、乙方、丙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同所述房產(chǎn)的合法所有者，擁有出售房產(chǎn)的意愿和權(quán)利。1.2乙方（買方）：指本合同所述房產(chǎn)的購買者，愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)。1.3丙方（房產(chǎn)中介方）：指本合同所述的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，作為甲方和乙方的媒介，提供房產(chǎn)交易服務(wù)。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：甲方所擁有的房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，具體地址以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)處于可居住狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備交易條件。第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)：丙方不提供與房產(chǎn)交易無關(guān)的服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、財務(wù)咨詢等。3.3丙方服務(wù)的時間范圍：丙方提供的中介服務(wù)從雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條：中介費(fèi)用4.1丙方的中介費(fèi)用金額：丙方的中介費(fèi)用為房產(chǎn)交易總金額的百分之X（具體比例以雙方協(xié)商確定）。4.2丙方中介費(fèi)用的支付方式：甲方和乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)，向丙方支付中介費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付的時間點(diǎn)：費(fèi)用支付的時間點(diǎn)為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日。第五條：合同的履行5.1甲方應(yīng)履行的義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性，如實(shí)地向乙方和丙方描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)情況，并協(xié)助乙方和丙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。5.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付房價，并協(xié)助甲方和丙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。5.3丙方應(yīng)履行的義務(wù)：丙方應(yīng)誠實(shí)守信，公正中立地促成甲方和乙方的房產(chǎn)交易，并保密雙方的個人信息和交易信息。第六條：合同的變更6.1合同變更的條件：合同的變更有雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)由雙方共同向丙方提出書面申請，并由丙方進(jìn)行核實(shí)后辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：合同的解除7.1合同解除的條件：合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除的程序：合同解除應(yīng)由雙方書面確認(rèn)，并通知丙方。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如有中介費(fèi)用已支付，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向丙方支付相應(yīng)的中介費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房價的百分之X。8.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房價的百分之X。8.3丙方違約責(zé)任：丙方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方和乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的兩倍。第九條：爭議解決9.1爭議解決的途徑：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，超過該時效的，雙方均有權(quán)要求終止?fàn)幾h解決程序。第十條：隱私保護(hù)10.1甲方、乙方隱私保護(hù)：甲方、乙方應(yīng)對雙方在合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2丙方隱私保護(hù)義務(wù)：丙方應(yīng)對甲方、乙方提供的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條：合同的生效11.1合同生效的條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的時間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件：合同終止的條件如下：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止的時間：合同終止的時間為雙方履行完合同約定的義務(wù)或雙方協(xié)商一致解除合同的時間。第十三條：附則13.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件，附件與合同具有同等法律效力。13.2合同修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1甲方、乙方、丙方的其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由甲乙雙方和丙方另行協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件，顯示房產(chǎn)的權(quán)屬證明和房產(chǎn)的具體信息。房產(chǎn)證原件，用于房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件2：身份證甲方和乙方有效身份證件的復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份。甲方和乙方有效身份證件的原件，用于合同簽署和房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件3：房產(chǎn)交易合同本合同的正本，詳細(xì)記錄雙方的房產(chǎn)交易條款和條件。附件4：房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，顯示房產(chǎn)的市場價值。附件5：付款憑證乙方支付房價的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，證明乙方已支付房價。附件6：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件包括房產(chǎn)過戶申請表、房產(chǎn)過戶確認(rèn)書等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件7：中介服務(wù)協(xié)議丙方與甲方、乙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)記錄丙方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按合同約定履行義務(wù)，如提供虛假房產(chǎn)信息、延遲辦理過戶手續(xù)等。乙方未按合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房價、拒絕履行過戶手續(xù)等。丙方未按合同約定履行義務(wù)，如未提供中介服務(wù)、泄露雙方個人信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房價的百分之X或中介費(fèi)用的兩倍。損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方購買房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴(yán)重問題，乙方可以要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房價，并支付違約金。若乙方延遲支付房價，甲方有權(quán)拒絕履行合同，并要求乙方支付違約金。若丙方未提供中介服務(wù)或泄露雙方個人信息，甲方和乙方可以要求解除合同，并要求丙方支付違約金和損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號的住宅房產(chǎn)，包括房屋和土地使用權(quán)。房價：指甲方出售房產(chǎn)的價格，包括房屋買賣價和附加費(fèi)用。中介費(fèi)：指丙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用，根據(jù)房產(chǎn)交易總金額的一定比例確定。房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額。房產(chǎn)：指本合同所述的位于市區(qū)街道號的住宅房產(chǎn)。房價：指甲方出售房產(chǎn)的價格，具體金額見合同附件1的房產(chǎn)證。中介費(fèi)：指丙方提