房產(chǎn)抵押清償協(xié)議樣本2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)抵押清償協(xié)議樣本2024版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說(shuō)明1.2目的闡述第二條房產(chǎn)抵押基本情況2.1房產(chǎn)信息2.2抵押權(quán)設(shè)立情況2.3抵押權(quán)人信息第三條債務(wù)清償范圍3.1債務(wù)本金3.2債務(wù)利息3.3其他費(fèi)用第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃制定4.3還款期限第五條抵押房產(chǎn)的處置5.1處置權(quán)歸屬5.2處置條件5.3處置程序第六條違約責(zé)任6.1債務(wù)人違約情形6.2抵押權(quán)人違約情形6.3違約責(zé)任后果第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)10.2抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條強(qiáng)制性條款聲明13.1強(qiáng)制性規(guī)定13.2遵守法律法規(guī)第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.2目的闡述：本協(xié)議旨在規(guī)范甲方與乙方之間的債務(wù)關(guān)系，確保甲方按時(shí)清償債務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條房產(chǎn)抵押基本情況2.1房產(chǎn)信息：抵押房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。2.2抵押權(quán)設(shè)立情況：甲方已將抵押房產(chǎn)設(shè)立為抵押權(quán)，抵押權(quán)登記號(hào)為：【抵押權(quán)登記號(hào)】。2.3抵押權(quán)人信息：乙方名稱為【乙方名稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，住所：【乙方住所】。第三條債務(wù)清償范圍3.1債務(wù)本金：甲方應(yīng)清償?shù)膫鶆?wù)本金為人民幣【本金金額】（大寫：【本金金額】元整）。3.2債務(wù)利息：甲方應(yīng)支付的債務(wù)利息按照【利率】計(jì)算，自債務(wù)發(fā)生之日起至清償日止。3.3其他費(fèi)用：甲方應(yīng)支付的其他費(fèi)用包括：【其他費(fèi)用名稱】。第四條還款方式與還款計(jì)劃（一）等額本息還款方式；（二）等額本金還款方式；（三）一次性還本付息還款方式。4.2還款計(jì)劃制定：甲方應(yīng)按照雙方約定的還款方式，制定還款計(jì)劃，并按照還款計(jì)劃按時(shí)還款。4.3還款期限：甲方的還款期限為【還款期限】個(gè)月，自【還款開(kāi)始日期】起至【還款結(jié)束日期】止。第五條抵押房產(chǎn)的處置5.1處置權(quán)歸屬：本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。5.2處置條件：在甲方未按時(shí)足額清償債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。5.3處置程序：乙方行使處置權(quán)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過(guò)拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押房產(chǎn)，并將處置所得優(yōu)先用于清償甲方債務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1債務(wù)人違約情形：甲方未按時(shí)足額還款的，應(yīng)按照【違約金比例】支付違約金。6.2抵押權(quán)人違約情形：乙方未按照本協(xié)議約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。7.4法律訴訟：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。652578第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件：本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。如因特殊情況需要變更協(xié)議內(nèi)容，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（一）甲方按時(shí)足額清償債務(wù)；（二）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（三）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條合同的生效9.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時(shí)間：本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起【生效日期】。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)：（一）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的還款方式進(jìn)行債務(wù)清償；（二）甲方應(yīng)按照約定的期限和金額按時(shí)還款；（三）甲方不得未經(jīng)乙方同意處置抵押房產(chǎn)；（四）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。10.2抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)：（一）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的還款方式要求甲方還款；（二）乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)足額還款時(shí)依法處置抵押房產(chǎn)；（三）乙方應(yīng)按照約定的期限和金額接受甲方的還款；（四）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址：甲乙雙方應(yīng)將各自的聯(lián)系地址告知對(duì)方，以便履行通知、送達(dá)等相關(guān)事項(xiàng)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2泄露后果：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條強(qiáng)制性條款聲明13.1強(qiáng)制性規(guī)定：本協(xié)議的簽訂和履行遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，符合強(qiáng)制性規(guī)定。13.2遵守法律法規(guī)：甲乙雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十四條合同附件14.1附件清單：本協(xié)議附件包括：【附件名稱】。14.2附件效力：附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件列表如下：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：抵押權(quán)登記證明復(fù)印件附件四：還款計(jì)劃表附件五：違約金計(jì)算公式附件六：仲裁協(xié)議附件七：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效附件。房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效附件。土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件三：抵押權(quán)登記證明復(fù)印件說(shuō)明：甲方應(yīng)提供抵押權(quán)登記證明的復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效附件。抵押權(quán)登記證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件四：還款計(jì)劃表說(shuō)明：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式制定還款計(jì)劃表，并提交給乙方。還款計(jì)劃表應(yīng)包括還款期限、還款金額、還款日期等信息，并經(jīng)乙方確認(rèn)后生效。附件五：違約金計(jì)算公式說(shuō)明：本協(xié)議中涉及的違約金計(jì)算公式如下：違約金=違約金額×違約金比例其中，違約金額指甲方未按時(shí)足額還款的金額，違約金比例按本協(xié)議約定的比例計(jì)算。附件六：仲裁協(xié)議說(shuō)明：本協(xié)議中的仲裁協(xié)議是指甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁的協(xié)議。仲裁協(xié)議應(yīng)明確仲裁委員會(huì)的選擇、仲裁地點(diǎn)等事項(xiàng)。附件七：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件說(shuō)明：本協(xié)議簽訂過(guò)程中，可能需要提供或遵守的其他文件，包括但不限于政府部門的批準(zhǔn)文件、登記文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方未按時(shí)足額還款的，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定的還款日期2024年12月31日前足額還款，則甲方需按照約定的違約金比例支付違約金。2.甲方未經(jīng)乙方同意處置抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，并將處置所得優(yōu)先用于清償甲方債務(wù)。示例說(shuō)明：若甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自出售或轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)，并將處置所得用于清償甲方債務(wù)。3.乙方未按照本協(xié)議約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在甲方未按時(shí)足額還款的情況下，未能依法行使抵押權(quán)，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定，按照本協(xié)議的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房屋及其附屬設(shè)施。2.抵押權(quán)：指甲方將房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保物權(quán)，以