2024重慶二手房買賣協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024重慶二手房買賣協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及保修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任第六條：房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1交易費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條：適用法律11.1適用法律第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條：附件13.1附件列表第十四條：合同的簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落：重慶市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室室廳廳1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：渝（）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)1.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)：渝（）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號(hào)：2.1.4聯(lián)系方式：2.2買方信息2.2.1姓名：X2.2.2性別：2.2.3身份證號(hào)：2.2.4聯(lián)系方式：第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：捌佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：80,000,000.00元3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣X萬(wàn)元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2.2剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：柒佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：70,000,000.00元，買方應(yīng)按照賣方提供的付款通知，按時(shí)支付。具體支付時(shí)間和方式如下：3.2.2.1在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，買方一次性向賣方支付剩余房款。3.2.3買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的萬(wàn)分之五向賣方支付滯納金。第四條：房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。賣方應(yīng)予以協(xié)助，并提供必要的文件和證明材料。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。第五條：房屋質(zhì)量及保修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：賣方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)保期為年。在質(zhì)保期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。第六條：房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1交易費(fèi)用：本合同所涉及的房屋交易費(fèi)用包括但不限于房屋買賣合同印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、契稅等。上述費(fèi)用應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：賣方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于土地增值稅、個(gè)人所得稅等與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)。買方應(yīng)承擔(dān)契稅、印花稅等與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)數(shù)額及承擔(dān)方式，按照法律法規(guī)規(guī)定及政策要求執(zhí)行。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于返還已收取的定金，并按照逾期支付金額的萬(wàn)分之五向買方支付滯納金。7.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于返還已收取的定金，并按照逾期支付金額的萬(wàn)分之五向賣方支付滯納金。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：本合同一旦簽訂，任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。9.2合同解除：除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：通知與送達(dá)10.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知發(fā)送至指定地址即視為送達(dá)。10.2雙方同意在本合同簽訂后，向?qū)Ψ教峁┑穆?lián)系地址和聯(lián)系方式為通知送達(dá)地址。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。第十一條：適用法律11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：其他約定12.1雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。12.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：房屋平面圖13.4附件四：房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四條：合同的簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期：年月日14.2簽字蓋章：出賣人（賣方）：（蓋章）買受人（買方）：（蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的附件。附件的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積等信息。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)提供合法有效的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的附件。附件的說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)面積等信息。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)提供房屋的平面圖，作為本合同的附件。附件的說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)清晰顯示房屋的布局、面積、房間分布等信息。附件四：房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：雙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)并簽署房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)，作為本合同的附件。附件的說(shuō)明：房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付人、接收人等信息。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：雙方應(yīng)提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，作為本合同的附件。附件的說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能包括房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等，用于證明房屋的質(zhì)量和使用狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的。2.賣方未按照本合同約定提供合法有效的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的。3.買方未按照本合同約定時(shí)間支付房款的。4.買方未按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期交付房屋部分房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五。2.賣方未提供合法有效的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的房款，并支付違約金。3.買方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期支付房款部分房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五。4.買方未按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期過(guò)戶部分房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五。示例說(shuō)明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期交付部分房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五。例如，如果房屋交易價(jià)格為100萬(wàn)元，賣方延遲交付10天，則賣方應(yīng)支付違約金100萬(wàn)元10天萬(wàn)分之五=5000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。4.定金：指買