房產(chǎn)中介24年居間代理服務(wù)協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)中介24年居間代理服務(wù)協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限第二條居間代理服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示與推廣2.4客源匹配與推薦2.5交易撮合與協(xié)助2.6交易過(guò)程跟進(jìn)與協(xié)調(diào)第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)中介的權(quán)利3.2房產(chǎn)中介的義務(wù)3.3委托方的權(quán)利3.4委托方的義務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的確定4.2支付方式的確定4.3服務(wù)費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間第八條合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件8.2合同終止的條件8.3合同解除的條件第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限9.3保密信息的使用限制第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂的時(shí)間11.2合同生效的時(shí)間第十二條其他約定12.1房產(chǎn)中介的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2委托方的配合義務(wù)12.3雙方的其他約定第十三條附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：客源信息表13.3附件三：交易流程圖第十四條簽署頁(yè)14.1房產(chǎn)中介簽署頁(yè)14.2委托方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議主體本協(xié)議甲方為（房產(chǎn)中介公司名稱(chēng)），乙方為（委托方姓名或名稱(chēng)）。1.2協(xié)議標(biāo)的本協(xié)議標(biāo)的為甲方作為中介，為乙方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃的居間代理服務(wù)。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二條居間代理服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集甲方負(fù)責(zé)收集和整理乙方可售/可租房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶(hù)型、朝向、建造年代、周邊環(huán)境、交通狀況等。2.2客源信息收集甲方負(fù)責(zé)通過(guò)各種渠道收集潛在購(gòu)房/租房客戶(hù)的個(gè)人信息和需求信息，包括但不限于客戶(hù)的姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房/租房預(yù)算、購(gòu)房/租房用途等。2.3房源展示與推廣甲方通過(guò)線(xiàn)上線(xiàn)下多渠道對(duì)乙方房產(chǎn)進(jìn)行展示和推廣，增加房產(chǎn)的曝光度，吸引潛在客戶(hù)的關(guān)注。2.4客源匹配與推薦甲方根據(jù)客戶(hù)的需求信息與乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行匹配，并向客戶(hù)推薦合適的房源。2.5交易撮合與協(xié)助甲方在乙方與客戶(hù)之間進(jìn)行交易撮合，協(xié)助雙方完成交易，包括但不限于帶看房源、協(xié)助議價(jià)、談判、簽署合同等。2.6交易過(guò)程跟進(jìn)與協(xié)調(diào)甲方在交易過(guò)程中對(duì)雙方進(jìn)行跟進(jìn)與協(xié)調(diào)，確保交易的順利進(jìn)行，包括但不限于辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、物業(yè)交割等。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)中介的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及客戶(hù)需求調(diào)整推廣策略；在合法合規(guī)的前提下，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。3.2房產(chǎn)中介的義務(wù)甲方有義務(wù)為乙方提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)居間代理服務(wù)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，保守乙方的隱私信息；如實(shí)向乙方反饋客戶(hù)需求和房源情況；按照約定時(shí)間推進(jìn)交易進(jìn)程。3.3委托方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、有效的客源信息；有權(quán)在了解市場(chǎng)行情和客戶(hù)需求后，決定是否出售或出租房產(chǎn)；在合法合規(guī)的前提下，有權(quán)拒絕甲方的推薦和服務(wù)。3.4委托方的義務(wù)乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房產(chǎn)證照等；配合甲方的推廣和服務(wù)，如提供看房時(shí)間、協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)等；按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的確定甲方根據(jù)實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定，向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)。4.2支付方式的確定4.3服務(wù)費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在中介服務(wù)合同約定的服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。在合同解除前，甲方應(yīng)完成已承諾的服務(wù)內(nèi)容。第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任甲方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)、支付違約金等。6.2委托方的違約責(zé)任乙方未按照約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。8.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)單方面解除本協(xié)議；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.3合同解除的條件本協(xié)議解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。在合同解除前，甲方應(yīng)完成已承諾的服務(wù)內(nèi)容。第九條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息是指本協(xié)議履行過(guò)程中雙方披露的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于客戶(hù)信息、房源信息、商業(yè)秘密等。9.2保密信息的期限保密信息自披露之日起有效，期限為_(kāi)___年。9.3保密信息的使用限制雙方在使用保密信息時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露給第三方，不得用于本協(xié)議以外的用途。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂的時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的時(shí)間本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)中介的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。12.2委托方的配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方的服務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。12.3雙方的其他約定雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本協(xié)議后，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：客源信息表13.3附件三：交易流程圖第十四條簽署頁(yè)14.1房產(chǎn)中介簽署頁(yè)14.2委托方簽署頁(yè)本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息表房屋地址房屋面積房屋戶(hù)型房屋朝向房屋建造年代周邊環(huán)境描述交通狀況描述附件二：客源信息表客戶(hù)姓名聯(lián)系方式購(gòu)房/租房預(yù)算購(gòu)房/租房用途附件三：交易流程圖房源展示與推廣步驟客源匹配與推薦步驟交易撮合與協(xié)助步驟交易過(guò)程跟進(jìn)與協(xié)調(diào)步驟說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失。2.甲方未按照約定時(shí)間推進(jìn)交易進(jìn)程，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失。3.乙方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)，或支付金額不足。4.乙方提供虛假客源信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀