2024武漢市房屋買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方當事人：（出賣人）名稱（姓名）：__________地址：__________法定代表人（負責人）：__________聯(lián)系電話：__________（買受人）名稱（姓名）：__________地址：__________法定代表人（負責人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于武漢市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號（不動產(chǎn)權(quán)證號）為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋所有權(quán)人為__________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1出賣人愿意將該房屋出售給買受人，買受人愿意購買該房屋。2.2出賣人保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響本次交易的情況。2.3買受人同意按照本合同約定的價格和付款方式購買該房屋。第三條房屋價格及支付方式3.1該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2買受人應(yīng)按照下列付款方式向出賣人支付購房款：（1）買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣__________元作為定金；（2）買受人應(yīng)于____年__月__日前，向出賣人支付剩余房款人民幣__________元。3.3買受人逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第四條交付及過戶4.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。4.2買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第五條稅費5.1雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，承擔本次交易過程中產(chǎn)生的稅費。5.2買受人應(yīng)自行承擔因辦理房屋過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2買受人逾期支付購房款的，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。出賣人（蓋章）：__________買受人（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方當事人的身份真實有效，包括但不限于名稱、地址、法定代表人的真實性和合法性。解決辦法：要求當事人提供有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，并進行核實。2.房屋基本狀況應(yīng)如實填寫，包括但不限于位置、結(jié)構(gòu)、面積等。解決辦法：由出賣人提供房屋所有權(quán)證號（不動產(chǎn)權(quán)證號）及相關(guān)證明材料，買受人進行核實。3.房屋價格及支付方式應(yīng)明確且合理，避免出現(xiàn)模糊或不合理的條款。解決辦法：雙方就價格和支付方式進行充分協(xié)商，確保條款的明確性和合理性。4.交付及過戶時間應(yīng)明確，并符合相關(guān)法律規(guī)定。解決辦法：根據(jù)雙方協(xié)商和法律規(guī)定，明確具體的交付和過戶時間。5.稅費承擔應(yīng)明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確雙方承擔的稅費種類和比例。6.違約責任應(yīng)明確，包括但不限于違約金的標準、損失的賠償?shù)?。解決辦法：雙方協(xié)商確定違約責任條款，確保公平合理。7.爭議解決方式應(yīng)明確，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證號：指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法對不動產(chǎn)進行登記，賦予的唯一編號。3.定金：指買受人為了證明購買意愿和履行合同能力，提前支付給出賣人的一定金額的錢款。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的違約賠償金。5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。6.稅費：指在房屋買賣過程中，根據(jù)法律規(guī)定由買賣雙方承擔的費用，包括但不限于契稅、個人所得稅等。7.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.武漢市范圍內(nèi)的個人或企業(yè)間房屋買賣交易。2.涉及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的買賣合同。3.雙方為自然人或其他合法主體，具備完全民事行為能力。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施的狀況。解決辦法：在合同中增加附件，詳細列明房屋交付時的現(xiàn)狀。2.房屋維修責任：明確出賣人在房屋交付后，對于房屋質(zhì)量問題應(yīng)承擔的維修責任。解決辦法：在合同中增加相應(yīng)的補充條款，明確維修責任。3.房屋驗收：買受人應(yīng)在房屋交付后一定時間內(nèi)對房屋進行驗收，對于不符合合同約定的部分，有權(quán)要求出賣人進行修復(fù)或賠償。解決辦法：在合同中增加附件，列明房屋驗收的標準和程序。4.房屋租賃：如房屋在過戶前已被出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)移事宜。解決辦法：在合同中增加補充