合同范本：房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目貸款合同

合同范本：房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目貸款合同合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。第二條貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。第四條貸款利率4.1貸款利率按照甲方公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為_(kāi)______%。4.2如遇國(guó)家調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，雙方按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第五條還款方式（1）等額本息還款方式：每月償還貸款本金及利息共計(jì)人民幣_(tái)______元；（2）等額本金還款方式：每月償還貸款本金人民幣_(tái)______元，利息按照剩余本金計(jì)算。第六條保證擔(dān)保6.1乙方為甲方提供如下?lián)＃海?）抵押擔(dān)保：乙方將其名下位于_______的不動(dòng)產(chǎn)抵押給甲方，抵押權(quán)登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理；（2）保證擔(dān)保：乙方提供具有代為清償能力的擔(dān)保人，擔(dān)保人對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第七條貸款發(fā)放及使用7.1甲方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃撥至乙方指定的銀行賬戶。7.2乙方應(yīng)按照約定的貸款用途使用貸款資金，不得挪作他用。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按照本合同約定的用途使用貸款資金，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照貸款金額的_______%收取違約金。8.2如乙方未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取逾期利息，逾期利率為貸款利率上浮_______%。第九條合同變更與解除9.1除本合同另有約定外，任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。（1）乙方未按照本合同約定的用途使用貸款資金；（2）乙方未按時(shí)償還貸款本息；（3）乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.貸款用途：確保貸款資金嚴(yán)格按照合同約定的用途使用，不得擅自變更用途，以免觸發(fā)合同違約條款。2.還款方式：明確還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息，避免逾期還款產(chǎn)生額外利息和違約金。3.擔(dān)保責(zé)任：確保提供的抵押擔(dān)保和保證擔(dān)保合法有效，擔(dān)保人應(yīng)具備足夠的代為清償能力。4.貸款發(fā)放及使用：及時(shí)關(guān)注貸款發(fā)放進(jìn)度，確保資金按時(shí)到賬，并嚴(yán)格按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度合理使用資金。5.合同變更與解除：如需變更或解除合同，應(yīng)按照合同約定提前通知對(duì)方，并遵循合同約定的程序。解決辦法：1.違約處理：如發(fā)生違約情況，應(yīng)積極與貸款人協(xié)商，尋求解決方案，避免合同被提前解除。2.爭(zhēng)議解決：如出現(xiàn)合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.貸款人（Creditor）：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款人（Debtor）：指接受貸款并承諾按照約定償還本息的個(gè)人或企業(yè)。3.抵押擔(dān)保（Mortgage）：指借款人將其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利作為債務(wù)的擔(dān)保，當(dāng)借款人無(wú)法履行債務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)處置抵押物以償還債務(wù)。4.保證擔(dān)保（Guarantee）：指擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，當(dāng)借款人無(wú)法履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任。5.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中約定，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.逾期利息（OverdueInterest）：指借款人未按時(shí)償還貸款本息，按照約定的利率計(jì)算的額外利息。7.連帶責(zé)任（JointandSeveralLiability）：指兩個(gè)或多個(gè)債務(wù)人共同對(duì)債權(quán)人承擔(dān)全部債務(wù)的責(zé)任，債權(quán)人可以要求其中任何一個(gè)或多個(gè)債務(wù)人承擔(dān)全部或部分債務(wù)。8.合同變更（ModificationofContract）：指在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行部分修改或補(bǔ)充。9.合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同的履行。10.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房地產(chǎn)企業(yè)因季節(jié)性資金需求波動(dòng)，需要在特定季節(jié)加大貸款額度以應(yīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度加快。補(bǔ)充條款：考慮到季節(jié)性資金需求，雙方可約定在每年特定月份，乙方可根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目進(jìn)度申請(qǐng)臨時(shí)增加貸款額度，但需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方審核同意。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房地產(chǎn)企業(yè)因政策變動(dòng)或市場(chǎng)環(huán)境變化，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲，需要延長(zhǎng)貸款期限。補(bǔ)充條款：若因不可抗力因素或政策變動(dòng)等原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延遲，乙方有權(quán)申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，但需在貸款到期前一個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)，并說(shuō)明原因，經(jīng)甲方評(píng)估同意后可適當(dāng)延長(zhǎng)貸款期限。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房地產(chǎn)企業(yè)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，需要使用貸款資金進(jìn)行臨時(shí)性周轉(zhuǎn)。補(bǔ)充條款：乙方因項(xiàng)目臨時(shí)性資金周轉(zhuǎn)需要，可向甲方申請(qǐng)臨時(shí)貸款，臨時(shí)貸款額度不超過(guò)原貸款金額的10%，期限不超過(guò)3個(gè)月，但需提供相應(yīng)的資金用途說(shuō)明和還款計(jì)劃。合同所需附件列表：1.房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)可行性研究報(bào)告3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃4.抵押物權(quán)證復(fù)印件5.擔(dān)保人相關(guān)資質(zhì)證明文件6.還