2024商業(yè)用地使用權(quán)出讓正式協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)用地使用權(quán)出讓正式協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出讓方1.2受讓方第二條土地使用權(quán)出讓2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)出讓年限第三條土地使用權(quán)出讓金3.1出讓金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第五條土地使用權(quán)抵押5.1抵押條件5.2抵押程序5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第六條土地使用權(quán)的終止和回收6.1終止條件6.2終止程序6.3土地使用權(quán)的回收第七條違約責(zé)任7.1出讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的解除和終止14.3合同的失效第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出讓方1.2受讓方第二條土地使用權(quán)出讓2.1土地位置土地位置是指土地所在的具體地理位置，包括省、市、縣（市、區(qū)）名稱及具體的坐標(biāo)位置。2.2土地面積土地面積是指土地使用權(quán)出讓的總面積，以公頃為單位，四至邊界清晰，符合國(guó)家土地登記規(guī)定。2.3土地用途土地用途是指土地使用權(quán)出讓的具體用途，包括工業(yè)、商業(yè)、住宅、公共設(shè)施等，應(yīng)符合國(guó)家土地利用政策和規(guī)劃。2.4土地使用權(quán)出讓年限土地使用權(quán)出讓年限是指受讓方依法取得的土地使用權(quán)的使用期限，按照國(guó)家規(guī)定的最長(zhǎng)使用年限確定。第三條土地使用權(quán)出讓金3.1出讓金金額出讓金金額是指受讓方根據(jù)土地使用權(quán)出讓年限和土地用途，按照規(guī)定的單價(jià)計(jì)算的土地使用權(quán)出讓金總額。3.2支付方式支付方式是指受讓方支付土地使用權(quán)出讓金的具體方式，包括一次性支付、分期支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間支付時(shí)間是指受讓方按照約定支付土地使用權(quán)出讓金的具體時(shí)間，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和出讓方的相關(guān)規(guī)定。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件是指受讓方在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的具體條件，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和出讓方的相關(guān)規(guī)定。4.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序是指受讓方在滿足轉(zhuǎn)讓條件的前提下，進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體程序，包括申請(qǐng)、審批、登記等。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用是指受讓方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第五條土地使用權(quán)抵押5.1抵押條件抵押條件是指受讓方在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，將土地使用權(quán)抵押給他人的具體條件，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和出讓方的相關(guān)規(guī)定。5.2抵押程序抵押程序是指受讓方在滿足抵押條件的前提下，進(jìn)行土地使用權(quán)抵押的具體程序，包括申請(qǐng)、審批、登記等。5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)是指在受讓方未按約定履行債務(wù)的情況下，抵押權(quán)人依法取得土地使用權(quán)的具體方式，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和出讓方的相關(guān)規(guī)定。第六條土地使用權(quán)的終止和回收6.1終止條件終止條件是指受讓方在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，土地使用權(quán)終止的具體條件，包括依法收回、自愿放棄等。6.2終止程序終止程序是指在滿足終止條件的前提下，土地使用權(quán)終止的具體程序，包括申請(qǐng)、審批、登記等。6.3土地使用權(quán)的回收土地使用權(quán)的回收是指出讓方在受讓方未按約定使用土地或者未履行合同義務(wù)的情況下，依法收回土地使用權(quán)的行為，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和出讓方的相關(guān)規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1出讓方的違約責(zé)任出讓方未按約定提供土地或者未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2受讓方的違約責(zé)任受讓方未按約定支付出讓金或者未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式是指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方可以選擇通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)是指當(dāng)合同各方選擇仲裁或者訴訟解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同約定或者雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行。如雙方未作約定，可按照法定程序選擇相應(yīng)的仲裁委員會(huì)或者人民法院解決。第九條合同的變更和解除9.1變更條件變更條件是指合同各方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)滿足的具體條件。包括但不限于雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)規(guī)定等。9.2解除條件解除條件是指合同各方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要解除合同時(shí)，應(yīng)滿足的具體條件。包括但不限于雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)規(guī)定等。第十條合同的生效10.1生效條件合同的生效條件是指合同在滿足法律法規(guī)規(guī)定的形式和實(shí)質(zhì)要件后，合同開(kāi)始具體生效的時(shí)間和條件。10.2生效時(shí)間合同的生效時(shí)間是指合同滿足生效條件后，合同的具體生效日期，通常為合同簽署之日起。第十一條合同的終止11.1終止條件合同的終止條件是指合同在履行完畢、解除或者被依法撤銷(xiāo)后，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的具體條件。11.2終止程序合同的終止程序是指在滿足終止條件的前提下，合同各方按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行的合同終止的具體程序。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容是指合同各方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等需要予以保密的信息。12.2保密期限保密期限是指合同各方約定保守保密內(nèi)容的起始和終止時(shí)間，在此期間內(nèi)，各方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如合同各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充本合同在履行過(guò)程中，如各方認(rèn)為有必要修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解除和終止合同解除或終止后，各方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還對(duì)方已取得的財(cái)產(chǎn)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3合同的失效本合同在解除、終止或者履行完畢后失效，各方在本合同有效期間所承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)出讓合同正式文本附件二：土地使用權(quán)出讓金支付憑證附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件四：土地使用權(quán)抵押登記文件附件五：土地使用權(quán)終止和回收協(xié)議附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或裁決書(shū)附件七：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：土地使用權(quán)出讓合同正式文本本附件為土地使用權(quán)出讓合同的正式文本，包含了合同的全部條款，是雙方簽訂合同的依據(jù)。附件二：土地使用權(quán)出讓金支付憑證本附件為受讓方支付土地使用權(quán)出讓金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件為受讓方在合同約定條件下將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的協(xié)議，詳細(xì)記錄了轉(zhuǎn)讓的條件、程序和費(fèi)用等。附件四：土地使用權(quán)抵押登記文件本附件為受讓方將土地使用權(quán)抵押給他人的登記文件，包括了抵押申請(qǐng)、抵押權(quán)設(shè)立證明等。附件五：土地使用權(quán)終止和回收協(xié)議本附件為在特定條件下，出讓方依法收回土地使用權(quán)的協(xié)議，包括了終止條件、終止程序和土地使用權(quán)的回收等。附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或裁決書(shū)本附件為在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或裁決書(shū)，具有法律效力。附件七：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議本附件為在合同履行過(guò)程中，合同各方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出讓方未按約定提供土地或未履行合同義務(wù)。2.受讓方未按約定支付出讓金或未履行合同義務(wù)。3.受讓方未按約定使用土地或未履行合同義務(wù)。4.受讓方在合同約定條件下未按約定進(jìn)行土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金金額進(jìn)行賠償。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：當(dāng)違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。4.其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如受讓方未按約定支付出讓金，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的出讓方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予單位或個(gè)人在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和依法處分土地的權(quán)利。2.出讓方：指具有土地使用權(quán)出讓資格的政府部門(mén)或者法律法規(guī)授權(quán)的其他組織。3.受讓方：指依法取得土地使用權(quán)出讓的單位和個(gè)人。4.土地使用權(quán)出讓金：指受讓方根據(jù)土地使用權(quán)出讓年限和土地用途，按照規(guī)定的單價(jià)計(jì)算的土地使用權(quán)出讓金總額。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指受讓方在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。6.土地使用權(quán)抵押：指受讓方在土地使用