2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)委托代理協(xié)議

2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)委托代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條委托代理內(nèi)容3.1代理賣(mài)方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)事宜3.2代理買(mǎi)方進(jìn)行房屋購(gòu)買(mǎi)事宜3.3提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條合同期限5.1委托代理期限5.2合同續(xù)約條款第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)6.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)6.3代理方的權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.3代理方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2合同爭(zhēng)議管轄法院第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理12.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)第十三條后繼事宜處理13.1合同終止后的后續(xù)事宜處理13.2房屋交易完成后的相關(guān)手續(xù)辦理第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證明14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體樓棟號(hào)和門(mén)牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的格局，具體房間布局和功能區(qū)劃分。1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)方信息：賣(mài)方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X2.2買(mǎi)方信息：買(mǎi)方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X第三條委托代理內(nèi)容3.1代理賣(mài)方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，包括但不限于發(fā)布房屋出售信息、接待看房客戶、協(xié)助談判、簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。3.2代理買(mǎi)方進(jìn)行房屋購(gòu)買(mǎi)事宜，包括但不限于尋找合適的房源、協(xié)助看房、提供購(gòu)房咨詢、協(xié)助談判、簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。3.3提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)政策解讀、交易流程指導(dǎo)、稅費(fèi)計(jì)算等。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額：根據(jù)房屋成交價(jià)的百分比計(jì)算，具體金額在合同簽訂時(shí)由雙方協(xié)商確定。4.2支付方式：代理費(fèi)用可采取一次性支付或分階段支付的方式。4.3支付時(shí)間：代理費(fèi)用的支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確規(guī)定。第五條合同期限5.1委托代理期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為個(gè)月。5.2合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)：1)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并積極配合代理方進(jìn)行房屋銷售。2)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。3)在合同有效期內(nèi)，不得將房屋出售給第三方。6.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)：1)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，并積極配合代理方進(jìn)行房屋購(gòu)買(mǎi)。2)按照合同約定支付代理費(fèi)用，并履行購(gòu)房合同的各項(xiàng)義務(wù)。3)在合同有效期內(nèi)，有權(quán)終止合同，但需提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。6.3代理方的權(quán)利和義務(wù)：1)積極尋找合適的買(mǎi)方或賣(mài)方，并協(xié)助雙方完成房屋交易。2)按照合同約定提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。3)維護(hù)雙方的合法權(quán)益，保守雙方的隱私和商業(yè)秘密。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任：1)如賣(mài)方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2)如賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，造成買(mǎi)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任：1)如買(mǎi)方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2)如買(mǎi)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，造成賣(mài)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3代理方違約責(zé)任：1)如代理方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2)如代理方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他敏感信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議管轄法院：如雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，合同爭(zhēng)議管轄法院應(yīng)為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件：賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交易完成后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。12.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、提交申請(qǐng)材料等。12.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。第十三條后繼事宜處理13.1合同終止后的后續(xù)事宜處理：合同終止后，代理方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋交易的相關(guān)后續(xù)事宜，包括但不限于物業(yè)交割、戶口遷移等。13.2房屋交易完成后的相關(guān)手續(xù)辦理：交易完成后，代理方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等相關(guān)手續(xù)。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證或其他證明房屋所有權(quán)的文件。14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證復(fù)印件。14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等，以證實(shí)房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證復(fù)印件，以確保雙方的身份真實(shí)有效。附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本詳細(xì)要求：提供標(biāo)準(zhǔn)化的房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及房屋交易的具體條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易未能順利完成。2.買(mǎi)方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易未能順利完成。3.代理方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易未能順利完成。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的損失。2.違約方需按照合同約定履行義務(wù)，確保房屋交易的順利完成。示例說(shuō)明：如賣(mài)方違反合同約定，未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致交易未能順利完成，賣(mài)方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此所遭受的損失，如賠償買(mǎi)方因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬，即房屋的所有權(quán)人擁有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)