住宅租賃協(xié)議詳版范例2024年適用版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅租賃協(xié)議詳版范例2024年適用版本合同目錄一覽1.租賃物及租金1.1租賃物描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款3.租賃物的使用與維護3.1承租人的使用限制3.2出租人的維護責任3.3維修費用承擔4.租金支付4.1租金支付日期與方式4.2遲延支付租金的后果4.3租金支付憑證5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件與時間5.3押金扣除事項6.保險6.1承租人保險責任6.2出租人保險責任6.3保險費用承擔7.轉(zhuǎn)租與分租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)7.2承租人的分租限制7.3轉(zhuǎn)租與分租的合同變更8.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.2合同繼承的適用9.違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責任的計算與承擔10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.附件11.1租賃物清單11.2租金支付明細表11.3其他相關(guān)文件12.其他條款12.1寵物飼養(yǎng)條款12.2訪客管理條款12.3安全與環(huán)境保護13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的權(quán)利與義務處理14.雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租金1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的【房屋面積】平方米住宅一套，包括【房屋內(nèi)設施清單】。1.2租金金額與支付方式租金為每月【租金金額】元，支付方式為每月【支付日期】前通過【支付方式】支付當月租金。1.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：【租金調(diào)整方式】將于【調(diào)整時間】進行，調(diào)整依據(jù)為【調(diào)整依據(jù)】。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如無提前解約或雙方另有約定，租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。2.3提前解約條款提前解約需提前【通知期限】天書面通知對方。解約方應支付給對方【違約金金額】作為違約金。3.租賃物的使用與維護3.1承租人的使用限制承租人不得將租賃物用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動。3.2出租人的維護責任出租人負責對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。3.3維修費用承擔因正常使用導致的維修費用由出租人承擔，因承租人使用不當導致的維修費用由承租人承擔。4.租金支付4.1租金支付日期與方式租金每月【租金金額】元，支付日期為每月【支付日期】，支付方式為【支付方式】。4.2遲延支付租金的后果承租人遲延支付租金的，每遲延一日應支付給出租人【遲延金金額】元作為遲延金。4.3租金支付憑證支付租金后，承租人應向出租人索取并保留支付憑證。5.押金5.1押金金額承租人支付給出租人押金【押金金額】元。5.2押金退還條件與時間租賃期滿或提前解約后，出租人在確認租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后【退還時間】內(nèi)退還押金。5.3押金扣除事項租賃期間，如承租人違反本合同約定，出租人有權(quán)從押金中扣除相應的違約金或賠償金。6.保險6.1承租人保險責任承租人應自行辦理相應的保險，包括但不限于火災、盜竊等意外事件造成的損失。6.2出租人保險責任出租人應辦理相應的保險，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、公共設施設備損壞等。6.3保險費用承擔承租人和出租人各自承擔其保險費用的支付。8.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件租賃期間，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將本合同項下的全部或部分權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2合同繼承的適用租賃期間，如出租人或承租人發(fā)生繼承或遺產(chǎn)分配，本合同由繼承人或遺產(chǎn)分配人繼續(xù)履行。9.違約責任9.1出租人的違約行為出租人未按本合同約定提供租賃物的，應支付給承租人【違約金金額】元作為違約金。9.2承租人的違約行為承租人未按本合同約定支付租金或違反本合同其他條款的，應支付給出租人【違約金金額】元作為違約金。9.3違約責任的計算與承擔違約金計算方式為：【計算方式】，違約方應在違約行為發(fā)生后的【時間內(nèi)】履行違約責任。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.附件11.1租賃物清單詳見附件一，列明租賃物的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。11.2租金支付明細表詳見附件二，列明租金支付的起止日期、金額等信息。11.3其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)服務合同、水電費分攤協(xié)議等。12.其他條款12.1寵物飼養(yǎng)條款承租人在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民和損害租賃物。12.2訪客管理條款承租人應事先通知出租人訪客的到來，并確保訪客遵守租賃物的管理規(guī)定。12.3安全與環(huán)境保護承租人應合理使用租賃物，注意安全，保護環(huán)境，不得從事違法活動。13.合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件租賃期滿或雙方達成終止協(xié)議的，本合同終止。13.3合同終止后的權(quán)利與義務處理租賃期滿或合同終止后，承租人應按照本合同約定將租賃物交還給出租人。14.雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息，包括但不限于房屋內(nèi)的家具、電器、設施等。附件二：租金支付明細表列明租金支付的起止日期、金額、支付方式等信息，以及租金調(diào)整機制的具體計算公式。附件三：物業(yè)服務合同詳細規(guī)定物業(yè)服務的內(nèi)容、標準、費用等，以及雙方的權(quán)利和義務。附件四：水電費分攤協(xié)議明確水電費的支付責任、分攤比例、結(jié)算方式等。附件五：寵物飼養(yǎng)管理協(xié)議規(guī)定承租人飼養(yǎng)寵物的要求，包括寵物的種類、數(shù)量限制、管理責任等。附件六：訪客管理協(xié)議明確訪客的管理規(guī)定，包括訪客的登記、訪問時間、行為規(guī)范等。附件七：安全與環(huán)境保護協(xié)議規(guī)定承租人在租賃期間應遵守的安全與環(huán)境保護要求，包括禁止行為、安全設施的使用等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按合同約定支付租金。2.出租人未按合同約定提供租賃物或服務。3.承租人未按合同約定使用和維護租賃物。4.出租人未按合同約定履行維護和保養(yǎng)責任。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租租賃物。6.出租人未經(jīng)承租人同意變更合同內(nèi)容。違約責任認定標準：1.遲延支付租金的，每遲延一日應支付遲延金【遲延金金額】元。2.未按約定使用和維護租賃物的，應支付違約金【違約金金額】元，并承擔修理費用。3.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租的，應支付違約金【違約金金額】元，并承擔因此造成的一切損失。4.未經(jīng)承租人同意變更合同內(nèi)容的，原合同繼續(xù)有效，違約方應承擔因此造成的一切損失。示例說明：如果承租人遲延支付租金超過【遲延金金額】元，出租人有權(quán)采取鎖門等措施，直至違約金達到【違約金金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項下出租人提供給承租人使用的房屋及附屬設施。2.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的租賃費用。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.提前解約：指合同履行期間，雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定提前終止租賃關(guān)系。5.違約金：指違約方未履行合同約定義務時，應支