2024年未登記房產(chǎn)交易標(biāo)準協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年未登記房產(chǎn)交易標(biāo)準協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價格3.1房產(chǎn)總價格3.2付款方式3.3首付款3.4貸款金額3.5付款時間表第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費用4.2過戶流程4.3過戶時間第五條房產(chǎn)交付5.1交付日期5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條稅費承擔(dān)11.1稅費種類11.2稅費承擔(dān)方第十二條附加條款12.1特殊約定12.2附件說明第十三條合同生效13.1生效條件13.2生效時間第十四條其他事項14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.1.1省份：_______1.1.2城市：_______1.1.3區(qū)縣：_______1.1.4街道：_______1.1.5門牌號：_______1.2房產(chǎn)面積1.2.1建筑總面積：_______平方米1.2.2套內(nèi)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)類型1.3.1房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：住宅、商業(yè)、別墅等）1.3.2房屋樓層：_______層1.3.3建造年份：_______年1.3.4房產(chǎn)用途：_______（如：自住、出租、投資等）第二條交易雙方2.1賣方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號：_______2.1.3聯(lián)系方式：_______2.1.4住所：_______2.2買方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號：_______2.2.3聯(lián)系方式：_______2.2.4住所：_______第三條交易價格3.1房產(chǎn)總價格：_______元（大寫：_______元整）3.2付款方式：_______（如：一次性付款、按揭付款等）3.3首付款：_______元（大寫：_______元整）3.4貸款金額：_______元（大寫：_______元整）3.5付款時間表：3.5.1首付款支付時間：_______年_______月_______日3.5.2尾款支付時間：_______年_______月_______日第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費用：_______元（大寫：_______元整）4.2過戶流程：4.2.1雙方攜帶相關(guān)證件至房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；4.2.2交易中心審核雙方提供的資料；4.2.3繳納過戶費用；4.2.4領(lǐng)取新不動產(chǎn)權(quán)證書。4.3過戶時間：_______年_______月_______日第五條房產(chǎn)交付5.1交付日期：_______年_______月_______日5.2交付條件：5.2.1賣方將房產(chǎn)鑰匙交付給買方；5.2.2買方支付尾款。5.3交付手續(xù)：5.3.1雙方簽訂《房產(chǎn)交付確認書》；5.3.2賣方將房產(chǎn)相關(guān)資料（如不動產(chǎn)權(quán)證書、物業(yè)費結(jié)清證明等）交付給買方。第六條房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證：賣方保證所述房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面；6.2維修責(zé)任：6.2.1交付前，因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣方承擔(dān)；6.2.2.1屬于房屋建筑及設(shè)施設(shè)備正常磨損、老化、損耗的，由買方承擔(dān)；6.2.2.2屬于房屋建筑及設(shè)施設(shè)備非正常磨損、損壞的，由賣方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：8.1.1賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的_______%；8.1.2賣方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方違約：8.2.1買方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的_______%；8.2.2買方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同變更10.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，并按本合同約定的方式辦理過戶手續(xù)。第十一條稅費承擔(dān)11.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等；11.2稅費承擔(dān)方：根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買方承擔(dān)的稅費，買方負責(zé)支付；由賣方承擔(dān)的稅費，賣方負責(zé)支付。第十二條附加條款12.1特殊約定：12.1.1房產(chǎn)存在共有權(quán)利的，共有權(quán)利人同意本次房產(chǎn)交易，并放棄優(yōu)先購買權(quán)；12.1.2房產(chǎn)租賃情況：如房產(chǎn)在交付前出租，賣方應(yīng)將租金收入支付給買方；12.1.3房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓；12.1.4其他特殊事項的約定。12.2附件說明：本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)費結(jié)清證明等。第十三條合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2生效時間：本合同生效時間為_______年_______月_______日。第十四條其他事項14.1保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方；14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.4簽字蓋章：本合同雙方簽字（或蓋章）后生效，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證書：證明賣方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的重要法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明賣方對房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地擁有使用權(quán)的法律文件。3.房產(chǎn)交易手續(xù)費收據(jù)：證明交易雙方已支付房產(chǎn)交易手續(xù)費的憑證。4.物業(yè)費結(jié)清證明：證明賣方已結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費用，房產(chǎn)交付后買方無需承擔(dān)。5.租金收入證明：如房產(chǎn)在交付前出租，證明賣方已將租金收入支付給買方的憑證。6.共有權(quán)利人同意證明：如有共有權(quán)利人，需提供共有權(quán)利人同意本次房產(chǎn)交易的證明文件。7.貸款合同及還款憑證：如買方采用貸款方式支付房價，需提供與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同及還款憑證。9.房屋質(zhì)量檢測報告：證明房產(chǎn)質(zhì)量合格的檢測報告。10.其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件和材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約：1.1未能按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題等。1.2違反本合同約定的其他條款，如未按時繳納過戶費用、未配合買方辦理過戶手續(xù)等。示例說明：如賣方延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的1%。2.買方違約：2.1未能按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房價、延遲支付首付款等。2.2違反本合同約定的其他條款，如未按時支付物業(yè)費、未按約定維護房產(chǎn)等。示例說明：如買方延遲支付房價，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)權(quán)證書：指根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬證書，是權(quán)利人依法對不動產(chǎn)享有所有權(quán)并對該不動產(chǎn)進行公示的權(quán)利證明。2.土地使用權(quán)證：指根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，國家依法授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利證明。3.房產(chǎn)交易手續(xù)費：指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需要支付給政府部門的手