2024年精裝別墅出租協(xié)議模板版

2024年精裝別墅出租協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃別墅概述1.1別墅基本信息1.2租賃期限與租金1.3租金支付方式與時間2.別墅使用與管理2.1租賃期間的使用權(quán)2.2別墅內(nèi)部設(shè)施使用規(guī)定2.3別墅維護與管理3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.其他約定7.1寵物管理規(guī)定7.2吸煙管理規(guī)定7.3訪客管理規(guī)定8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.附件9.1別墅設(shè)施清單9.2租賃押金支付憑證9.3租賃期滿物品歸還清單10.簽字蓋章頁10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.附件說明11.1附件一：別墅設(shè)施清單11.2附件二：租賃押金支付憑證11.3附件三：租賃期滿物品歸還清單12.補充協(xié)議12.1補充協(xié)議內(nèi)容13.合同修訂歷史13.1修訂版本號及日期14.法律適用與管轄14.1適用法律14.2管轄法院第一部分：合同如下：1.租賃別墅概述1.1別墅基本信息1.1.1別墅名稱：2024年精裝別墅A版1.1.2別墅地址：[具體地址]1.1.3別墅面積：[平方米]1.1.4別墅戶型：[臥室數(shù)]室[客廳數(shù)]廳[衛(wèi)生間數(shù)]衛(wèi)1.1.5別墅設(shè)施：[列出主要設(shè)施，如中央空調(diào)、地暖、泳池等]1.1.6周邊配套：[描述周邊配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等]1.2租賃期限與租金1.2.1租賃期限：自[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]1.2.2租金標(biāo)準(zhǔn)：[每平方米租金]元/平方米·月1.2.3租金總計：[總租金金額]元1.2.4租金支付方式：每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金1.3租金支付方式與時間1.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等1.3.2支付賬號：[出租方銀行賬號]1.3.3支付時間：每月[支付日期]前1.3.4支付提醒：承租方應(yīng)在支付日期前完成租金支付，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[逾期利率]作為滯納金。2.別墅使用與管理2.1租賃期間的使用權(quán)2.1.1承租方享有租賃期間別墅的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。2.1.2承租方應(yīng)合理使用別墅及其設(shè)施，并按照出租方的要求進行維護和保養(yǎng)。2.2別墅內(nèi)部設(shè)施使用規(guī)定2.2.1承租方應(yīng)按照設(shè)施使用說明正確使用別墅內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自改動。2.2.2承租方不得在別墅內(nèi)進行違法活動，包括但不限于賭博、吸毒、賣淫嫖娼等。2.3別墅維護與管理2.3.1出租方負責(zé)別墅的日常維護與管理，確保別墅及設(shè)施的安全、正常使用。2.3.2承租方發(fā)現(xiàn)別墅及設(shè)施存在安全隱患或故障時，應(yīng)立即通知出租方進行維修。3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方應(yīng)保證別墅及設(shè)施的安全、正常使用，并按照約定提供租賃服務(wù)。3.1.2出租方有權(quán)檢查別墅及設(shè)施的使用情況，確保承租方遵守本合同約定。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方有權(quán)按照約定使用別墅及設(shè)施，并享受租賃服務(wù)。3.2.2承租方應(yīng)遵守本合同約定，合理使用別墅及設(shè)施，并按照出租方的要求進行維護和保養(yǎng)。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1租賃雙方同意并書面簽署合同變更協(xié)議，可對合同條款進行變更。8.1.2合同變更需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違背公平、公正、公開原則。8.2合同解除條件8.2.1出租方解除合同8.2.1.1承租方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)出租方書面通知仍未改正的。8.2.1.2承租方未經(jīng)出租方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借別墅的。8.2.1.3承租方逾期支付租金累計超過[逾期天數(shù)]天的。8.2.2承租方解除合同8.2.2.1出租方未按照約定提供租賃服務(wù)，嚴(yán)重影響承租方正常使用的。8.2.2.2出租方未經(jīng)承租方同意，擅自改變別墅使用目的或性質(zhì)的。8.2.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致別墅無法使用的。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按照約定提供租賃服務(wù)或設(shè)施的，應(yīng)支付承租方違約金[違約金金額]元。9.1.2出租方未按照約定維護別墅及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的修理費用。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金[違約金金額]元。9.2.2承租方未按照約定使用別墅及設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費用。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1租賃雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，應(yīng)在[規(guī)定時間]內(nèi)提交調(diào)解申請。10.2調(diào)解解決10.2.1調(diào)解組織：租賃雙方可選擇第三方調(diào)解組織進行調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，可在[規(guī)定時間]內(nèi)向人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1寵物管理規(guī)定11.1.1承租方不得在別墅內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.1.2特殊情況下，承租方需征得出租方書面同意，并遵守寵物管理規(guī)定。11.2吸煙管理規(guī)定11.2.1承租方應(yīng)在別墅內(nèi)指定的區(qū)域吸煙。11.2.2違反吸煙規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3訪客管理規(guī)定11.3.1承租方邀請訪客的，應(yīng)提前通知出租方。11.3.2訪客行為違反本合同約定的，由承租方承擔(dān)責(zé)任。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.1.1租賃雙方簽字或蓋章，并交付別墅及設(shè)施。12.1.2租賃雙方履行本合同約定的其他生效條件。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，承租方按約定退還別墅及設(shè)施。12.2.2合同解除后，承租方按約定退還別墅及設(shè)施。13.附件13.1別墅設(shè)施清單13.2租賃押金支付憑證13.3租賃期滿物品歸還清單14.附件說明14.1附件一：別墅設(shè)施清單14.1.1設(shè)施名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息。14.2附件二：租賃押金支付憑證14.2.1押金金額、支付時間、支付方式等詳細信息。14.3附件三：租賃期滿物品歸還清單14.3.1物品名稱、數(shù)量、損壞情況等詳細信息。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅設(shè)施清單1.1設(shè)施名稱：中央空調(diào)1.1.1品牌：[品牌名稱]1.1.2型號：[型號名稱]1.1.3安裝位置：[具體位置]1.2設(shè)施名稱：地暖1.2.1品牌：[品牌名稱]1.2.2型號：[型號名稱]1.2.3安裝位置：[具體位置]1.3設(shè)施名稱：泳池1.3.1類型：[室內(nèi)/室外]1.3.2尺寸：[長度]米x[寬度]米x[深度]米1.3.3水質(zhì)保養(yǎng)：[保養(yǎng)頻率]1.4設(shè)施名稱：家具1.4.1床：[數(shù)量]張1.4.2沙發(fā)：[數(shù)量]張1.4.3餐桌：[數(shù)量]張1.4.4椅子：[數(shù)量]張1.5設(shè)施名稱：家電1.5.1冰箱：[數(shù)量]臺1.5.2洗衣機：[數(shù)量]臺1.5.3烘干機：[數(shù)量]臺1.5.4電視：[數(shù)量]臺附件二：租賃押金支付憑證2.1押金金額：[押金金額]元2.2支付時間：[支付日期]2.3支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等]附件三：租賃期滿物品歸還清單3.1物品名稱：[物品名稱]3.1.1數(shù)量：[數(shù)量]3.1.2損壞情況：[損壞情況]說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：承租方未按照約定支付租金責(zé)任認定：承租方應(yīng)支付違約金[違約金金額]元。示例說明：如果承租方在租賃期限內(nèi)累計逾期支付租金超過[逾期天數(shù)]天，則視為違約，需支付違約金。違約行為：出租方未按照約定提供租賃服務(wù)或設(shè)施責(zé)任認定：出租方應(yīng)支付承租方違約金[違約金金額]元。示例說明：如果出租方在租賃期限內(nèi)未能提供合同約定的中央空調(diào)服務(wù)，則視為違約，需支付違約金。違約行為：承租方未按照約定使用別墅及設(shè)施，造成損壞責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)修理費用。示例說明：如果承租方在使用別墅泳池時違反使用規(guī)