房產(chǎn)贈予協(xié)議樣本（2024版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)贈予協(xié)議樣本（2024版）版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)贈予協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2房產(chǎn)描述1.3贈予條件1.4贈予方式2.贈予房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)2.1贈予方的權(quán)利和義務(wù)2.2受贈方的權(quán)利和義務(wù)3.房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費用4.贈予房產(chǎn)的稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)方式5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律訴訟6.協(xié)議的生效、變更和終止6.1協(xié)議生效條件6.2協(xié)議變更6.3協(xié)議終止7.違約責(zé)任7.1贈予方的違約責(zé)任7.2受贈方的違約責(zé)任8.其他約定8.1房產(chǎn)保險8.2房屋維修保養(yǎng)8.3物業(yè)管理9.雙方聲明和承諾9.1贈予方的聲明和承諾9.2受贈方的聲明和承諾10.雙方聯(lián)系方式11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2贈予方身份證明復(fù)印件11.3受贈方身份證明復(fù)印件12.協(xié)議簽訂日期13.協(xié)議簽訂地點14.協(xié)議份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)贈予協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義本協(xié)議雙方主體如下：贈予方：（姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、地址、聯(lián)系方式）受贈方：（姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、地址、聯(lián)系方式）本協(xié)議所指的房產(chǎn)位于（省/市/區(qū)/街道），房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號碼），房產(chǎn)描述：（房產(chǎn)具體描述）。1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于（省/市/區(qū)/街道），建筑面積為（平方米），房屋結(jié)構(gòu)為（建筑結(jié)構(gòu)），房產(chǎn)用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.3贈予條件贈予方自愿將上述房產(chǎn)無償贈予給受贈方，贈予方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.4贈予方式本協(xié)議簽署后，贈予方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給受贈方，受贈方接受贈予并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第二條贈予房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)2.1贈予方的權(quán)利和義務(wù)贈予方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。贈予方應(yīng)在協(xié)議簽署后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證原件交付給受贈方。2.2受贈方的權(quán)利和義務(wù)受贈方接受贈予后，應(yīng)妥善使用和保管該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費、物業(yè)管理費等費用。受贈方應(yīng)在協(xié)議簽署后按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時間本協(xié)議簽署后，贈予方應(yīng)在（具體時間）內(nèi)將房產(chǎn)證原件交付給受贈方。3.2交付條件贈予方應(yīng)保證房產(chǎn)證原件的真實、有效，無任何法律糾紛。3.3過戶手續(xù)受贈方應(yīng)在協(xié)議簽署后（具體時間）內(nèi)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4過戶費用受贈方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條贈予房產(chǎn)的稅費承擔(dān)4.1稅費種類本協(xié)議所述房產(chǎn)贈予過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.2稅費承擔(dān)方式雙方根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商確定稅費承擔(dān)方式。如法律法規(guī)有明確規(guī)定，按法律法規(guī)執(zhí)行。第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交（仲裁委員會名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。5.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條協(xié)議的生效、變更和終止6.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2協(xié)議變更協(xié)議生效后，如雙方同意對協(xié)議內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.3協(xié)議終止本協(xié)議在履行完畢后自行終止。6.4協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜，包括但不限于過戶、繳納稅費等。第八條雙方聲明和承諾8.1贈予方的聲明和承諾贈予方聲明：（1）贈予方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。（2）贈予方保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（3）贈予方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。贈予方承諾：（1）按照本協(xié)議的約定，將房產(chǎn)贈予給受贈方。（2）協(xié)助受贈方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.2受贈方的聲明和承諾受贈方聲明：（1）受贈方接受贈予方的房產(chǎn)贈予。（2）受贈方保證所提供的個人信息真實、準確、完整。受贈方承諾：（1）按照本協(xié)議的約定，接受贈予方的房產(chǎn)贈予。（2）妥善使用和保管該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費、物業(yè)管理費等費用。第九條雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)互相提供有效的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等，以確保在協(xié)議履行過程中能夠及時溝通。第十條附件本協(xié)議附件包括：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.贈予方身份證明復(fù)印件3.受贈方身份證明復(fù)印件第十一條協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年（月份/日期）。第十二條協(xié)議簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為（省/市/區(qū)/街道）。第十三條協(xié)議份數(shù)及保存方式本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議副本，以備不時之需。第十四條協(xié)議的履行、解釋及適用法律14.1本協(xié)議的履行雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，確保協(xié)議的順利實施。14.2本協(xié)議的解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對于協(xié)議內(nèi)容的理解和解釋應(yīng)遵循協(xié)議的宗旨和目的。14.3本協(xié)議適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律，如法律法規(guī)有明確規(guī)定，按法律法規(guī)執(zhí)行。14.4法律適用及爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁或損壞。復(fù)印件上應(yīng)加蓋贈予方和受贈方的印章或簽名確認。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明贈予方對房產(chǎn)的所有權(quán)。受贈方應(yīng)核實房產(chǎn)證復(fù)印件的真實性和有效性。附件二：贈予方身份證明復(fù)印件附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁或損壞。復(fù)印件上應(yīng)加蓋贈予方的印章或簽名確認。附件說明：贈予方身份證明復(fù)印件用于證明贈予方的身份。受贈方應(yīng)核實贈予方身份證明復(fù)印件的真實性和有效性。附件三：受贈方身份證明復(fù)印件附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁或損壞。復(fù)印件上應(yīng)加蓋受贈方的印章或簽名確認。附件說明：受贈方身份證明復(fù)印件用于證明受贈方的身份。贈予方應(yīng)核實受贈方身份證明復(fù)印件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.贈予方未能在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)證原件。2.贈予方未能保證房產(chǎn)證原件的真實、有效，存在法律糾紛。3.贈予方未能協(xié)助受贈方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.受贈方未能在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.受贈方未能按照約定時間承擔(dān)過戶費用。6.雙方未能按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。責(zé)任認定：1.贈予方違約時，應(yīng)向受贈方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)過戶費用的一倍。2.受贈方違約時，應(yīng)向贈予方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)過戶費用的一倍。3.雙方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付違約金。示例說明：如果贈予方未能在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)證原件，那么贈予方應(yīng)向受贈方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)過戶費用的一倍。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于（省/市/區(qū)/街道），建筑面積為（平方米），房屋結(jié)構(gòu)為（建筑結(jié)構(gòu)）的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.契稅：指按照房產(chǎn)交易金額的一定比例征收的稅費。5.個人所得稅：指根據(jù)個人所得來源和金額征收的稅費。6.物業(yè)管理費：指為維護和管理物業(yè)所需支付的費用。7.違約金：指一方違約時，應(yīng)