2024年個人房產(chǎn)更名交易協(xié)議版

2024年最新個人房產(chǎn)更名交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號2.交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號2.1.3聯(lián)系方式2.2買方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號2.2.3聯(lián)系方式3.更名交易方式3.1更名交易定義3.2更名交易流程3.3更名交易時間4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2貸款金額4.2.3貸款審批5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用6.費用承擔(dān)6.1交易稅費6.2物業(yè)費6.3水電費7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定11.1房屋占用面積11.2房屋裝修情況11.3房屋配套設(shè)施12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體房號為X。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中包括X平方米的居住面積和X平方米的贈送面積。1.3房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為X，登記日期為年月日。第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條更名交易方式3.1更名交易定義：本合同所指的更名交易，是指賣方將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方接受該房屋并支付相應(yīng)價款的行為。3.2更名交易流程：雙方在簽署本合同時，應(yīng)共同向相關(guān)部門提交更名申請，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定完成更名手續(xù)。3.3更名交易時間：雙方應(yīng)在本合同簽署后個工作日內(nèi)，完成更名交易的相關(guān)手續(xù)。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：雙方約定，房屋的交易價格為萬元整（大寫：人民幣萬元整）。4.2支付方式4.2.1首付款：買方應(yīng)在本合同簽署后個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款萬元整。4.2.2貸款金額：買方申請貸款的金額為萬元整。4.2.3貸款審批：買方應(yīng)在本合同簽署后個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料。貸款銀行應(yīng)在個工作日內(nèi)完成審批。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽署后個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括房屋所有權(quán)證、物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用已結(jié)清。5.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽署后個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請，并按照中心的要求提供相關(guān)材料。房產(chǎn)交易中心應(yīng)在個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.4過戶費用：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費用。第六條費用承擔(dān)6.1交易稅費：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.2物業(yè)費：自房屋交付之日起，物業(yè)費由買方承擔(dān)。6.3水電費：自房屋交付之日起，水電費由買方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買方違約：買方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止：本合同在履行完畢后自行終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。10.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后個月內(nèi)。第十一條其他約定11.1房屋占用面積：房屋實際占用面積為X平方米。11.2房屋裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修情況為X。11.3房屋配套設(shè)施：房屋現(xiàn)有配套設(shè)施包括X。第十二條附件12.第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止：本合同在履行完畢后自行終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。10.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后個月內(nèi)。第十一條其他約定11.1房屋占用面積：房屋實際占用面積為X平方米。11.2房屋裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修情況為X。11.3房屋配套設(shè)施：房屋現(xiàn)有配套設(shè)施包括X。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字第十四條合同簽訂日期14.1本合同一式肆份，賣方執(zhí)弍份，買方執(zhí)弍份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：房屋所有權(quán)證的原件由賣方提供，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房屋所有權(quán)證的所有信息。說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明賣方對房屋的所有權(quán)，以及房屋的具體信息。附件2：身份證復(fù)印件詳細要求：身份證的原件由賣方和買方提供，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含身份證上的所有信息。說明：身份證復(fù)印件用于證明交易雙方的身份信息，以確保合同的合法性。附件3：貸款合同復(fù)印件詳細要求：貸款合同的原件由買方提供，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含貸款合同的所有信息。說明：貸款合同復(fù)印件用于證明買方貸款的金額和還款的義務(wù)，以及貸款銀行的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋。2.賣方未按照合同約定提供真實、完整的房屋信息。3.買方未按照合同約定時間支付首付款或貸款。4.買方未按照合同約定時間完成貸款審批。5.雙方未按照合同約定時間完成更名交易和過戶手續(xù)。責(zé)任認定標準：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總金額的5%。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總金額的10%。3.示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，賣方應(yīng)支付給買方合同總金額的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家有關(guān)部門依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.身份證：是指國家有關(guān)部門依法頒發(fā)的，證明個人身份的證件。3.更名交易：是指房屋所有權(quán)人將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，并辦理房屋所有權(quán)證更名手續(xù)的交易。4.過戶：是指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.首付款：是指買方在購房時一次性支付給賣方的部分房款。6.貸款：是指買方通過銀行貸款方式支付房款的行為。1.