2024年不動產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議版

2024年標準不動產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2不動產(chǎn)描述1.3交易金額1.4交易日期1.5擔(dān)保金額1.6擔(dān)保物1.7擔(dān)保期限1.8利息1.9違約1.10解除合同1.11爭議解決1.12法律適用1.13合同的生效與終止1.14附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方：標準不動產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議版A版甲方名稱乙方：標準不動產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議版A版乙方名稱丙方：標準不動產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議版A版丙方名稱1.2不動產(chǎn)描述不動產(chǎn)位于【具體地址】，不動產(chǎn)權(quán)證號：【不動產(chǎn)權(quán)證號】，土地面積：【土地面積】平方米，建筑面積：【建筑面積】平方米，土地用途：【土地用途】，房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】。1.3交易金額本合同項下的交易金額為人民幣【交易金額】元整（大寫：【交易金額】元整）。1.4交易日期本合同的交易日期為【交易日期】。1.5擔(dān)保金額擔(dān)保金額為人民幣【擔(dān)保金額】元整（大寫：【擔(dān)保金額】元整）。1.6擔(dān)保物甲方以其名下的不動產(chǎn)【不動產(chǎn)描述】為本次交易提供擔(dān)保。1.7擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至【擔(dān)保期限結(jié)束日期】止。第二條合同的履行2.1甲方應(yīng)保證其提供的不動產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律瑕疵。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時、按約履行交易義務(wù)。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定，按時、按約履行交易義務(wù)。2.4丙方應(yīng)按照本合同約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定取得交易價款，并應(yīng)承擔(dān)本合同項下的義務(wù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定取得不動產(chǎn)所有權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)本合同項下的義務(wù)。3.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)按照本合同約定收取擔(dān)保費用，并應(yīng)承擔(dān)本合同項下的義務(wù)。第四條擔(dān)保4.1甲方以其名下的不動產(chǎn)為本次交易提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括交易金額、利息、違約金等。4.2丙方對甲方的擔(dān)保行為進行監(jiān)督，確保甲方履行擔(dān)保義務(wù)。4.3在甲方未履行完畢擔(dān)保義務(wù)之前，乙方不得要求解除合同。第五條利息5.1本合同項下的利息按照【年利率】計算，自交易金額實際支付之日起至交易完成之日止。5.2利息支付方式：【利息支付方式】。第六條違約6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易金額的【違約金比例】%。6.2甲方未按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第七條解除合同7.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，各方可以協(xié)商解除合同。7.2合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還已支付的款項、解除擔(dān)保等。7.3合同解除不影響各方承擔(dān)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1因本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，各方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第九條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效與終止10.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在合同履行期限內(nèi)，除非依法、依約或經(jīng)各方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除本合同。10.3合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還已支付的款項、解除擔(dān)保等。第十一條附加條款本合同未盡事宜，經(jīng)各方協(xié)商一致，可另行簽訂附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條信息披露各方應(yīng)按照本合同約定，及時、全面、準確地披露與合同履行相關(guān)的信息。第十三條保密條款13.1各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)各方書面同意，不得向第三方披露。13.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起【保密期限】年。第十四條合同的修改和補充14.1本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。14.2本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：交易金額支付憑證附件三：不動產(chǎn)買賣合同附件四：擔(dān)保協(xié)議附件五：擔(dān)保物權(quán)屬證明附件六：利息支付憑證附件七：違約金支付憑證附件八：解除合同證明附件九：爭議解決裁決書附件的詳細要求和說明：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明：應(yīng)包含不動產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于不動產(chǎn)的地址、面積、用途等，以及甲方的所有權(quán)證明。2.交易金額支付憑證：應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等詳細信息。3.不動產(chǎn)買賣合同：應(yīng)詳細列明不動產(chǎn)的買賣雙方、買賣價格、交付日期等條款。4.擔(dān)保協(xié)議：應(yīng)詳細列明擔(dān)保的范圍、期限、責(zé)任等條款。5.擔(dān)保物權(quán)屬證明：應(yīng)包含擔(dān)保物的詳細信息，包括但不限于擔(dān)保物的地址、面積、用途等，以及甲方的所有權(quán)證明。6.利息支付憑證：應(yīng)包含支付利息、支付日期、支付方式等詳細信息。7.違約金支付憑證：應(yīng)包含違約行為、違約金金額、支付日期、支付方式等詳細信息。8.解除合同證明：應(yīng)包含解除合同的日期、原因、雙方同意的解除條件等詳細信息。9.爭議解決裁決書：應(yīng)包含爭議的解決方式、裁決結(jié)果、裁決日期等詳細信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定提供清晰的不動產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無法正常履行。2.甲方未按照合同約定履行交易義務(wù)，如延遲交付不動產(chǎn)或未交付不動產(chǎn)。3.乙方未按照合同約定履行交易義務(wù)，如延遲支付交易金額或未支付交易金額。4.丙方未按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，如未能按時支付擔(dān)保費用或未能履行擔(dān)保責(zé)任。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付交易金額的【違約金比例】%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的守約方的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如甲方未按照合同約定提供清晰的不動產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因無法正常履行合同而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.交易金額：指甲方出售不動產(chǎn)的價格，即乙方購買不動產(chǎn)的價格。3.擔(dān)保金額：指甲方提供擔(dān)保的不動產(chǎn)的價值。4.擔(dān)保物：指甲方提供為本次交易提供擔(dān)保的不動產(chǎn)。5.擔(dān)保期限：指擔(dān)保的有效期限，自本合同簽訂之日