昆明房屋銷售標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

昆明房屋銷售標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋朝向2.交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋售價(jià)及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.交易手續(xù)及費(fèi)用7.1交易手續(xù)7.2交易費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3維修責(zé)任12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3付款憑證13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：昆明市【具體地址】街【具體街道】號(hào)【具體門牌號(hào)】單元【具體單元】室。1.2房屋面積：建筑面積為【具體面積】平方米，套內(nèi)面積為【具體面積】平方米。1.3房屋戶型：該房屋為【具體戶型】，包括【具體房間數(shù)】間臥室，【具體】間客廳，【具體】間餐廳，【具體】間廚房，【具體】間衛(wèi)生間。1.4房屋樓層：該房屋位于第【具體樓層】層，總樓層為【總樓層數(shù)】。1.5房屋朝向：該房屋朝向?yàn)椤颈狈?南方】。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：【出賣人名稱】營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】法定代表人：【法定代表人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】通訊地址：【通訊地址】2.2買受人信息：買受人名稱：【買受人名稱】身份證號(hào)：【身份證號(hào)】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】通訊地址：【通訊地址】第三條房屋售價(jià)及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）。3.2付款方式：買受人按下述第【具體編號(hào)】方式支付房款。3.2.1現(xiàn)金支付：【現(xiàn)金支付金額】元；3.2.2轉(zhuǎn)賬支付：【轉(zhuǎn)賬支付金額】元；3.2.3按揭貸款：【按揭貸款金額】元。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于【付款時(shí)間】前將房款支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于【交付時(shí)間】前將房屋交付給買受人。4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；4.2.2房屋內(nèi)的家具、家電等物品已搬離；4.2.3房屋的水、電、煤氣等公共費(fèi)用已結(jié)清。4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用為人民幣【過戶費(fèi)用金額】元，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修期限：自房屋交付之日起【保修期限】年。5.3保修范圍：房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人負(fù)責(zé)維修，維修范圍包括但不限于：【具體列舉維修范圍】。第六條物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理公司：【物業(yè)管理公司名稱】6.2物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣【物業(yè)管理費(fèi)用金額】元/月，由買受人承擔(dān)。6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：【具體列舉物業(yè)服務(wù)內(nèi)容】。第七條交易手續(xù)及費(fèi)用7.1交易手續(xù)：雙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)手續(xù)辦理房屋交易手續(xù)。7.2交易費(fèi)用：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元整給買受人。8.1.2出賣人未按本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。8.1.3出賣人提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元整給買受人，并承擔(dān)因此造成的一切損失。8.2買受人違約：8.2.1買受人未按本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元整給出賣人。8.2.2買受人未按本合同約定履行相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。10.3除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十一條其他約定11.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)辦理戶口遷移手續(xù)。11.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具、家電等物品的歸屬按照雙方另行簽訂的《家具家電歸屬協(xié)議》執(zhí)行。11.3維修責(zé)任：房屋交付后，因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由買受人承擔(dān)維修責(zé)任。第十二條附件12.1本合同附件包括：《房屋所有權(quán)證》、《買賣雙方身份證明》、《付款憑證》等。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，載明了房屋的具體位置、面積、戶型、樓層等信息。買受人應(yīng)確保該證件真實(shí)、有效，如有偽造、篡改等行為，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件二：《買賣雙方身份證明》附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明文件，包括身份證、護(hù)照等。用于證明雙方的身份真實(shí)、有效。如身份證明文件不真實(shí)、無效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件三：《付款憑證》附件內(nèi)容：買受人支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。出賣人應(yīng)妥善保管付款憑證，以備日后核查。附件四：《家具家電歸屬協(xié)議》附件內(nèi)容：明確家具、家電等物品的歸屬問題。雙方應(yīng)按照該協(xié)議執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。附件五：《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》附件內(nèi)容：明確物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息。買受人應(yīng)遵守該協(xié)議，如有爭(zhēng)議，應(yīng)向物業(yè)管理公司提出投訴或協(xié)商解決。附件六：《房屋質(zhì)量保證書》附件內(nèi)容：出賣人對(duì)房屋質(zhì)量提供的保證，明確保修期限、保修范圍等信息。買受人應(yīng)按照該保證書享受質(zhì)量保證權(quán)益。附件七：《物業(yè)服務(wù)合同》附件內(nèi)容：明確物業(yè)服務(wù)合同雙方的權(quán)利義務(wù)，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。買受人應(yīng)遵守該合同，如有爭(zhēng)議，應(yīng)向物業(yè)管理公司提出投訴或協(xié)商解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按合同約定交付房屋；2.出賣人未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)；3.出賣人提供虛假信息；4.買受人未按合同約定支付房款；5.買受人未按合同約定履行相關(guān)手續(xù)；6.雙方未按合同約定協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；2.買受人違約，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；3.雙方協(xié)商不成，向法院提起訴訟。示例說明：如出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣10000元整給買受人，并承擔(dān)因此造成的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)的法律憑證，載明了房屋的具體位置、面積、戶型、樓層等信息。2.身份證明：指用于證明個(gè)人身份真實(shí)、有效的文件，如身份證、護(hù)照等。3.付款憑證：指買受人支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.家具家電歸屬協(xié)議：指明確家具、家電等物品歸屬問題的協(xié)議。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：指明確物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)