2024年版國(guó)家速滑館租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版國(guó)家速滑館租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物描述1.2租賃目的說(shuō)明2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.使用及管理4.1使用范圍4.2使用要求4.3管理責(zé)任5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.其他條款9.1租賃物的交付9.2租賃物的返還9.3合同的變更和解除10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力情形12.2不可抗力后果13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序14.適用法律及爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物描述租賃物為國(guó)家速滑館，位于北京市xx區(qū)xx路xx號(hào)，建筑面積xx平方米，包括x個(gè)冰上運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施。1.2租賃目的說(shuō)明承租人擬租賃上述國(guó)家速滑館，用于開(kāi)展冰上運(yùn)動(dòng)及相關(guān)活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年x月x日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年x月x日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣xx元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），分x期支付。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付時(shí)間第一期租金于租賃開(kāi)始日期前支付，后續(xù)各期租金分別于每季度首月x日前支付。4.使用及管理4.1使用范圍承租人可在租賃物內(nèi)進(jìn)行冰上運(yùn)動(dòng)及相關(guān)活動(dòng)，但不得進(jìn)行違法及其他不符合租賃目的的活動(dòng)。4.2使用要求承租人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用租賃物，并確保使用過(guò)程中安全、衛(wèi)生、秩序井然。4.3管理責(zé)任5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，承租人負(fù)責(zé)日常維修和保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)定期進(jìn)行租賃物的保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買租賃物及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租人備案。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。8.違約責(zé)任8.1違約情形一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，損失金額無(wú)法確定的，違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.其他條款10.1租賃物的交付出租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將租賃物交付給承租人。10.2租賃物的返還10.3合同的變更和解除合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止之日起五年。12.不可抗力12.1不可抗力情形不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的情形。12.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。13.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)原合同簽訂機(jī)關(guān)備案。14.適用法律及爭(zhēng)議解決14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付計(jì)劃表附件三：租賃物使用和管理規(guī)定附件四：維修保養(yǎng)責(zé)任劃分明細(xì)表附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買要求及相關(guān)信息附件六：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書附件七：保密協(xié)議附件八：不可抗力事件確認(rèn)書附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件一：租賃物描述詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息，包括但不限于場(chǎng)地面積、設(shè)施設(shè)備型號(hào)、數(shù)量等。附件二：租金支付計(jì)劃表本附件詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、方式等，包括但不限于每期租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件三：租賃物使用和管理規(guī)定本附件詳細(xì)列出承租人對(duì)租賃物的使用和管理要求，包括但不限于使用范圍、使用要求、管理責(zé)任等。附件四：維修保養(yǎng)責(zé)任劃分明細(xì)表本附件詳細(xì)列出出租人和承租人在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分，包括但不限于維修責(zé)任的承擔(dān)、保養(yǎng)責(zé)任的承擔(dān)等。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買要求及相關(guān)信息本附件詳細(xì)列出保險(xiǎn)的購(gòu)買要求，包括但不限于保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)單據(jù)提交時(shí)間等。附件六：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書本附件確認(rèn)雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商解決、訴訟解決等。附件七：保密協(xié)議本附件詳細(xì)列出雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)，包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限等。附件八：不可抗力事件確認(rèn)書本附件詳細(xì)列出不可抗力事件的范圍和后果，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件詳細(xì)列出合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序，包括但不限于轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃物交付延遲2.租金支付延遲或未支付3.使用和管理不符合規(guī)定4.維修保養(yǎng)不到位5.保險(xiǎn)購(gòu)買不符合要求6.爭(zhēng)議解決方式選擇不當(dāng)7.違反保密義務(wù)8.不可抗力事件未及時(shí)通知違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃物交付延遲：按照延遲交付的天數(shù)，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的0.5%作為違約金。2.租金支付延遲或未支付：按照延遲支付的金額，向?qū)Ψ街Ц堆舆t支付金額的1%作為違約金。3.使用和管理不符合規(guī)定：按照不符合規(guī)定的情況，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的1%作為違約金。4.維修保養(yǎng)不到位：按照維修保養(yǎng)不到位的情況，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的1%作為違約金。5.保險(xiǎn)購(gòu)買不符合要求：要求承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)重新購(gòu)買符合要求的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.爭(zhēng)議解決方式選擇不當(dāng)：按照不當(dāng)選擇的情況，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的1%作為違約金。7.違反保密義務(wù)：要求違約方停止違反行為，并支付合同總價(jià)款的2%作為違約金。8.不可抗力事件未及時(shí)通知：要求違約方及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如承租人未在租賃開(kāi)始日期前支付第一期租金，則構(gòu)成違約行為，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人應(yīng)向出租人支付延遲支付金額的1%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的國(guó)家速滑館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.租金：指承租人按照合同約定，向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之