2024年房地產轉讓協議樣式版

2024年標準房地產轉讓協議樣式版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房地產描述2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產現狀第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條轉讓條件4.1轉讓前提4.2轉讓限制第五條轉讓程序5.1簽約5.2審批5.3交付第六條稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式第七條權利與義務7.1轉讓方權利與義務7.2受讓方權利與義務第八條違約責任8.1轉讓方違約8.2受讓方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條附加條款11.1附加條款內容第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條保密條款14.1保密內容14.2保密期限第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義為本合同所述，“轉讓方”指的是準備將位于[插入具體位置]的房地產轉讓給受讓方的個人或實體?！笆茏尫健敝傅氖菧蕚浣邮苻D讓方所轉讓的房地產的個人或實體?！胺康禺a”指的是轉讓方準備轉讓的位于[插入具體位置]的房產，包括土地及其上的建筑物和附屬設施?！稗D讓價格”指的是受讓方按照本合同規(guī)定支付給轉讓方的房地產轉讓費用?！爸Ц斗绞健敝傅氖鞘茏尫桨凑毡竞贤?guī)定支付轉讓價格的方式，包括一次性支付和分期支付等。1.2解釋本合同中的條款應按照其字面意義進行解釋，除非根據上下文另有明確含義。本合同中的僅用于方便閱讀，不影響任何條款的解釋或適用。第二條房地產描述2.1房地產位置房地產位于[插入具體地址]，該位置符合中華人民共和國的相關規(guī)定和規(guī)劃。2.2房地產面積房地產的總建筑面積為[插入具體面積]，該面積已經經過具有資質的測繪單位測量確認。2.3房地產現狀房地產目前的用途為[插入當前用途]，轉讓時，房地產處于[插入具體現狀，如：完好、需要翻新等]。第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格轉讓價格為人民幣[插入具體金額]，金額已包含所有相關稅費和費用。3.2支付方式支付方式分為一次性支付和分期支付兩種：一次性支付：受讓方應在本合同簽訂后[插入具體時間，如：30]日內，向轉讓方支付全部轉讓價格。分期支付：受讓方應在本合同簽訂后[插入具體時間，如：30]日內支付首期款項，后續(xù)按照約定的時間和金額支付剩余款項。3.3支付時間一次性支付的，支付時間為本合同簽訂后[插入具體時間，如：30]日內；分期支付的，首期款項支付時間為本合同簽訂后[插入具體時間，如：30]日內，后續(xù)各期款項支付時間按照約定的時間和金額執(zhí)行。第四條轉讓條件4.1轉讓前提轉讓方應保證其對房地產擁有完全、無爭議的所有權，且不存在任何抵押、查封或其他權利限制。4.2轉讓限制受讓方不得將房地產用于非法用途，不得違反中華人民共和國的相關法律法規(guī)。第五條轉讓程序5.1簽約雙方應在本合同約定的時間內，共同簽署本合同，并按照合同約定履行各自的權利和義務。5.2審批雙方應依法向相關政府部門申請審批，包括但不限于房產轉移登記、土地使用權轉移登記等。5.3交付轉讓方應在本合同約定的時間內，將房地產及相關權益交付給受讓方。第六條稅費承擔6.1稅費種類本合同所述的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔方式轉讓方應承擔本合同所述的應由轉讓方承擔的稅費，受讓方應承擔本合同所述的應由受讓方承擔的稅費。具體稅費承擔比例和金額，按照相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第八條違約責任8.1轉讓方違約轉讓方如違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付受讓方因此遭受的損失、費用和利息。8.2受讓方違約受讓方如違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付轉讓方因此遭受的損失、費用和利息。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為[插入具體地點，如：轉讓方所在地人民法院]。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出，否則無效。10.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成房地產的轉讓；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。第十一條附加條款11.1附加條款內容本合同的附加條款包括但不限于：房屋裝修協議、家具家電清單、物業(yè)管理協議等。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2送達地址轉讓方：[插入轉讓方地址]受讓方：[插入受讓方地址]第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同引起的任何爭議，雙方均同意由[插入具體地點，如：轉讓方所在地人民法院]管轄。第十四條保密條款14.1保密內容雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。14.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋平面圖附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)管理協議附件六：裝修協議附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證必須是合法有效的主體辦理，具備完整的過戶手續(xù)。附件說明：房屋所有權證是證明轉讓方對房地產擁有完全、無爭議的所有權的法律文件。附件二：土地使用權證詳細要求：土地使用權證必須是合法有效的主體辦理，具備完整的過戶手續(xù)。附件說明：土地使用權證是證明轉讓方對土地使用權擁有完全、無爭議的權利的法律文件。附件三：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖必須真實反映房屋的結構和布局。附件四：家具家電清單詳細要求：家具家電清單必須詳細列明所有家具和家電的名稱、數量和狀態(tài)。附件說明：家具家電清單是轉讓方和受讓方確認房屋附屬設施的重要依據。附件五：物業(yè)管理協議詳細要求：物業(yè)管理協議必須明確物業(yè)管理的范圍、費用和責任。附件說明：物業(yè)管理協議是受讓方了解和管理房地產的重要文件。附件六：裝修協議詳細要求：裝修協議必須明確裝修的項目、標準、費用和期限。附件說明：裝修協議是受讓方和轉讓方就房屋裝修達成的一致意見的體現。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按照約定時間、金額支付轉讓價格。2.受讓方未按照約定時間、金額支付首期款項或后續(xù)各期款項。3.轉讓方未按照約定時間、方式交付房地產及相關權益。4.受讓方未按照約定使用房地產，違反法律法規(guī)或合同約定。責任認定：1.轉讓方違約的，應支付受讓方因此遭受的損失、費用和利息。示例說明：轉讓方未能按時支付轉讓價格，導致受讓方遭受經濟損失，轉讓方應承擔相應的違約責任。2.受讓方違約的，應支付轉讓方因此遭受的損失、費用和利息。示例說明：受讓方未能按時支付首期款項，導致轉讓方遭受經濟損失，受讓方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指根據中華人民共和國法律規(guī)定，房地產轉