2024年房產(chǎn)交易代理協(xié)議模板版

2024年房產(chǎn)交易代理協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述2.2產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.代理職責(zé)3.1代理銷售3.2代理出租3.3代理評(píng)估3.4代理拍賣4.代理費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用4.2代理出租費(fèi)用4.3其他費(fèi)用5.支付方式及時(shí)間5.1支付條件5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除和終止的后果7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的修改和補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充條件10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.合同的終止條件11.1終止條件11.2終止時(shí)間12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1通知和送達(dá)14.2合同的完整性和獨(dú)立性14.3合同的轉(zhuǎn)讓14.4附件第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為房產(chǎn)交易代理協(xié)議，由甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)）簽訂。1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，否則在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方不得將其代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給任何第三方。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述甲方同意向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)描述，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。2.2產(chǎn)權(quán)情況甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括租賃情況、占用情況、維修狀況等。第三條代理職責(zé)3.1代理銷售乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)在協(xié)議有效期內(nèi)尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的銷售。3.2代理出租乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)在協(xié)議有效期內(nèi)尋找潛在租客，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的出租。3.3代理評(píng)估乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。3.4代理拍賣如甲方同意，乙方可以代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)拍賣，并負(fù)責(zé)組織拍賣活動(dòng)、宣傳推廣等工作。第四條代理費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用乙方在代理銷售過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2代理出租費(fèi)用乙方在代理出租過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.3其他費(fèi)用除前述費(fèi)用外，如協(xié)議中未明確約定的費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第五條支付方式及時(shí)間5.1支付條件甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。5.2支付方式甲方支付代理費(fèi)用的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。5.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的費(fèi)用支付期限內(nèi)支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。具體支付時(shí)間由雙方在協(xié)議中約定。第六條合同的解除和終止6.1解除條件在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____天通知對(duì)方。6.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）甲方出售或出租房產(chǎn)成功，且已支付乙方相應(yīng)代理費(fèi)用；（3）協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（4）一方違反本協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3解除和終止的后果本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止代理活動(dòng)，并將已收到的代理費(fèi)用退還甲方。如乙方已支付的費(fèi)用無(wú)法退還，乙方有權(quán)向甲方追償。第七條違約責(zé)任7.1違約行為一方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未履行或未正確履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在協(xié)議中約定。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑任何一方對(duì)本協(xié)議的效力、解釋、履行及解除等有異議的，均可采取法律途徑解決。第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2補(bǔ)充條件本協(xié)議的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條合同的生效10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本協(xié)議的生效時(shí)間為____年__月__日。第十一條合同的終止條件11.1終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）甲方出售或出租房產(chǎn)成功，且已支付乙方相應(yīng)代理費(fèi)用；（3）協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（4）一方違反本協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)終止本協(xié)議。11.2終止時(shí)間本協(xié)議的終止時(shí)間為雙方協(xié)商確定的終止日期。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息予以保密。12.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，持續(xù)至本協(xié)議終止后____年。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及解除等均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，按照本協(xié)議第八條的約定解決。第十四條其他條款14.1通知和送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)交易代理事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。14.4附件本協(xié)議附件為甲乙雙方確認(rèn)的房產(chǎn)相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、租賃合同等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的重要文件。乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.土地使用權(quán)證附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)房產(chǎn)所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的重要文件。乙方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。3.租賃合同附件說(shuō)明：如房產(chǎn)正在出租，租賃合同是甲乙雙方之間租賃關(guān)系的法律文件。乙方應(yīng)核實(shí)租賃合同的真實(shí)性和有效性。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是乙方對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的正式文件。甲方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容。5.廣告和推廣材料附件說(shuō)明：廣告和推廣材料是乙方用于推廣甲方房產(chǎn)的宣傳文件。甲方應(yīng)審閱并同意乙方的宣傳方式和方法。6.買賣合同或租賃合同草稿附件說(shuō)明：買賣合同或租賃合同草稿是乙方為甲方準(zhǔn)備的對(duì)房產(chǎn)交易的法律文件。甲方應(yīng)仔細(xì)閱讀并提出修改意見。7.支付憑證附件說(shuō)明：支付憑證是證明甲方支付代理費(fèi)用的正式文件。乙方應(yīng)妥善保管支付憑證以備日后查詢。8.違約通知書附件說(shuō)明：違約通知書是甲方或乙方在對(duì)方違約時(shí)發(fā)出的正式通知。發(fā)出違約通知書的一方應(yīng)提供違約行為的詳細(xì)說(shuō)明。9.爭(zhēng)議解決文件附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是用于解決甲方和乙方之間爭(zhēng)議的法律文件。包括但不限于調(diào)解書、仲裁裁決書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間支付代理費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付遲延履行的違約金。2.乙方違約行為違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷售或出租。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間完成房產(chǎn)銷售或出租，逾期完成的，應(yīng)支付遲延履行的違約金。3.甲方未履行保密義務(wù)違約行為示例：甲方未保守乙方提供的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，如泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)泄露秘密的違約責(zé)任。4.乙方未履行代理職責(zé)違約行為示例：乙方未積極尋找買家或租客。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，如未積極尋找買家或租客的，應(yīng)承擔(dān)未履行代理職責(zé)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的用以交易的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。2.房產(chǎn)所有者：指對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的人。3