2024年適用凱悅酒店管理化協(xié)議版

2024年適用凱悅酒店管理標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系定義2.酒店管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)內(nèi)容的變更與調(diào)整2.3服務(wù)內(nèi)容的終止與解除3.合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款4.費(fèi)用與支付4.1管理費(fèi)用的計(jì)算與支付4.2額外費(fèi)用的計(jì)算與支付4.3支付方式的確定5.業(yè)績目標(biāo)與評估5.1業(yè)績目標(biāo)的設(shè)定5.2業(yè)績評估的標(biāo)準(zhǔn)與方法5.3業(yè)績獎勵與處罰6.知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1乙方提供的管理模式與技術(shù)支持6.2甲方對乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)6.3雙方之間的保密協(xié)議7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果8.違約責(zé)任8.1甲方違約的情形與后果8.2乙方違約的情形與后果8.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償9.爭議解決9.1雙方之間的爭議解決方式9.2爭議解決的時效限制9.3爭議解決的地域管轄10.法律適用與合同效力10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同的生效與終止10.3合同的強(qiáng)制力與法律效力11.其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2附件的說明與生效11.3合同的書面形式與份數(shù)12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點(diǎn)12.2合同簽署的主體資格12.3合同的生效條件與時間13.合同的終止與解除13.1合同終止與解除的條件13.2合同終止與解除的程序13.3合同終止與解除后的權(quán)利與義務(wù)處理14.雙方聯(lián)系方式與通知機(jī)制14.1雙方的聯(lián)系方式14.2通知機(jī)制的設(shè)定14.3通知的生效與送達(dá)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：酒店管理有限公司甲方地址：省市區(qū)路號1.2乙方名稱及地址乙方名稱：凱悅酒店管理（中國）有限公司乙方地址：省市區(qū)路號1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系定義甲方授權(quán)乙方對其名下的酒店進(jìn)行管理，乙方根據(jù)甲方的要求，提供相應(yīng)的管理服務(wù)，確保酒店的正常運(yùn)營和盈利能力。第二條酒店管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：人員培訓(xùn)、運(yùn)營管理、品牌推廣、財(cái)務(wù)管理、營銷策略、服務(wù)質(zhì)量提升等，確保酒店按照凱悅品牌的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營。2.2服務(wù)內(nèi)容的變更與調(diào)整乙方向甲方提出書面的服務(wù)內(nèi)容變更或調(diào)整申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，雙方簽署書面協(xié)議，對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的變更或調(diào)整。2.3服務(wù)內(nèi)容的終止與解除除非合同約定的終止或解除條件，否則雙方不得單方面終止或解除合同。合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成交接工作，并支付相應(yīng)的違約金。第三條合同期限3.1合同的開始日期合同開始日期為雙方簽署合同之日起。3.2合同的結(jié)束日期合同結(jié)束日期為合同期限屆滿之日。3.3合同續(xù)約條款合同期限屆滿前，甲方有權(quán)選擇是否續(xù)約。如需續(xù)約，甲方應(yīng)書面通知乙方，并在合同到期前一個月內(nèi)，雙方協(xié)商簽訂新的合同。第四條費(fèi)用與支付4.1管理費(fèi)用的計(jì)算與支付管理費(fèi)用根據(jù)酒店的營業(yè)收入計(jì)算，具體計(jì)算方式按照雙方約定的比例執(zhí)行。甲方每月向乙方支付管理費(fèi)用。4.2額外費(fèi)用的計(jì)算與支付除管理費(fèi)用外，其他額外費(fèi)用（如人員工資、物料采購等）由甲方承擔(dān)，并按照雙方約定的方式支付。4.3支付方式的確定甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付管理費(fèi)用和額外費(fèi)用。支付的具體賬戶信息由乙方提供。第五條業(yè)績目標(biāo)與評估5.1業(yè)績目標(biāo)的設(shè)定雙方根據(jù)酒店的實(shí)際情況，共同設(shè)定業(yè)績目標(biāo)，包括但不限于營業(yè)收入、入住率、客戶滿意度等。5.2業(yè)績評估的標(biāo)準(zhǔn)與方法業(yè)績評估按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行，主要包括對酒店的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶反饋、員工素質(zhì)等方面的評估。5.3業(yè)績獎勵與處罰根據(jù)業(yè)績評估結(jié)果，乙方有權(quán)對甲方的獎勵或處罰，具體獎勵與處罰措施由雙方約定。第六條知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1乙方提供的管理模式與技術(shù)支持乙方提供的管理模式、技術(shù)支持以及相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方在使用過程中，不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。6.2甲方對乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)甲方應(yīng)當(dāng)采取一切必要的措施，保護(hù)乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)，防止第三方侵犯。6.3雙方之間的保密協(xié)議雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的情形與后果甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約的情形與后果乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償違約責(zé)任的計(jì)算與賠償按照雙方約定的方式進(jìn)行，賠償金額根據(jù)甲方或乙方因違約所造成的實(shí)際損失計(jì)算。第九條爭議解決9.1雙方之間的爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效限制雙方在爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)未能解決的，視為僵局。任何一方均可向法院提起訴訟。9.3爭議解決的地域管轄本合同爭議的管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用與合同效力10.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，法律法規(guī)有沖突的，以有利于雙方的法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止日期為合同期限屆滿之日。10.3合同的強(qiáng)制力與法律效力本合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于合同的補(bǔ)充條款、附件等。11.2附件的說明與生效本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件的修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方共同簽署。11.3合同的書面形式與份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同生效。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點(diǎn)本合同于年月日，在省市區(qū)路號簽署。12.2合同簽署的主體資格甲方代表：酒店管理有限公司授權(quán)代表乙方代表：凱悅酒店管理（中國）有限公司授權(quán)代表12.3合同的生效條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的終止與解除13.1合同終止與解除的條件合同終止與解除的條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）一方嚴(yán)重違約，對方無法履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止與解除條件。13.2合同終止與解除的程序合同終止與解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議；（2）合同終止與解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）雙方按照約定辦理交接手續(xù)。13.3合同終止與解除后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止與解除后，雙方的權(quán)利與義務(wù)按照雙方約定處理。雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。第十四條雙方聯(lián)系方式與通知機(jī)制14.1雙方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：省市區(qū)路號，聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系方式：省市區(qū)路號，聯(lián)系電話：14.2通知機(jī)制的設(shè)定雙方通過書面形式通知對方，通知生效時間為對方收到通知之日起。14.3通知的生效與送達(dá)通知通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)對方。通知送達(dá)以對方實(shí)際收到為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：酒店管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：管理費(fèi)用計(jì)算公式及比例附件三：業(yè)績目標(biāo)設(shè)定與評估標(biāo)準(zhǔn)附件四：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)承諾書附件五：保密協(xié)議附件六：合同續(xù)約條款附件七：爭議解決方式及地域管轄確認(rèn)書附件一：酒店管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了乙方提供的酒店管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于人員培訓(xùn)、運(yùn)營管理、品牌推廣、財(cái)務(wù)管理、營銷策略、服務(wù)質(zhì)量提升等方面的具體服務(wù)項(xiàng)目。附件二：管理費(fèi)用計(jì)算公式及比例本附件列出了管理費(fèi)用的計(jì)算公式及比例，包括基礎(chǔ)管理費(fèi)用和額外費(fèi)用的計(jì)算方式，以及相關(guān)費(fèi)用的支付周期和支付方式。附件三：業(yè)績目標(biāo)設(shè)定與評估標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說明了業(yè)績目標(biāo)的設(shè)定方法、評估標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)績獎勵與處罰的實(shí)施細(xì)則。附件四：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)承諾書本附件為乙方對甲方提供的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的承諾，包括保護(hù)范圍、保護(hù)措施以及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件五：保密協(xié)議本附件規(guī)定了雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息的保密義務(wù)、保密期限和違約責(zé)任等。附件六：合同續(xù)約條款本附件詳細(xì)列出了合同續(xù)約的條件、程序和續(xù)約協(xié)議的內(nèi)容。附件七：爭議解決方式及地域管轄確認(rèn)書本附件確認(rèn)了雙方選擇的爭議解決方式、地域管轄和時效限制等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付管理費(fèi)用或額外費(fèi)用；2.甲方未按照合同約定提供必要的經(jīng)營條件或設(shè)施；3.乙方未按照合同約定提供管理服務(wù)或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.乙方未按照合同約定保護(hù)甲方的知識產(chǎn)權(quán)；5.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)；6.合同條款約定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金；2.損失賠償：根據(jù)甲方或乙方因違約所造成的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額；3.業(yè)績罰則：根據(jù)業(yè)績目標(biāo)評估結(jié)果，按照合同約定的業(yè)績罰則執(zhí)行；4.合同終止：嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行時，對方有權(quán)終止合同。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際損失向甲方主張賠償。如果乙方提供的管理服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定的方式計(jì)算違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同的雙方，甲方為酒店管理有限公司，乙方為凱悅酒店管理（中國）有限公司。2.管理費(fèi)用：指乙方根據(jù)合同約定向甲方收取的費(fèi)用，用于支付乙方向甲方提供酒店管理服務(wù)的成本。3.業(yè)績目標(biāo)：指雙方根據(jù)酒店經(jīng)營情況設(shè)定的營業(yè)收入、入住率、客戶滿意度等評估指標(biāo)。4.知識產(chǎn)權(quán)：指甲方擁有的與酒店相關(guān)的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等法律保護(hù)的權(quán)利。5.保密