2024年房產(chǎn)銷售追加協(xié)議要點(diǎn)明細(xì)版

2024年房產(chǎn)銷售追加協(xié)議要點(diǎn)明細(xì)版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋現(xiàn)狀2.買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表4.交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1雙方的其他約定12.合同的簽署與份數(shù)12.1合同簽署日期12.2合同份數(shù)及持有人13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3其他重要文件14.簽字頁(yè)14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋類型：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房屋現(xiàn)狀：_______（如：新房、二手房、裝修情況等）第二條買賣雙方信息2.1賣方信息賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系方式：_______2.2買方信息買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系方式：_______第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格：_______元人民幣整（大寫：_______________________元整）3.2付款方式：_______（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）3.3付款時(shí)間表：（此處詳細(xì)列出買方支付房款的計(jì)劃和時(shí)間，如首付、分期付款的具體日期等）第四條交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2交付條件：_______（如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢、房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件等）第五條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)：_______（如：雙方應(yīng)提交的文件、辦理過(guò)戶的流程等）5.2過(guò)戶費(fèi)用：_______（如：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等）第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：_______（如：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：_______（如：買方承擔(dān)、賣方承擔(dān)、雙方共同承擔(dān)等）第七條售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容：_______（如：房屋質(zhì)量問(wèn)題保修、物業(yè)管理等）7.2售后服務(wù)期限：_______（如：保修期、物業(yè)服務(wù)期限等）第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定的時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)總額×逾期交付天數(shù)×日違約金比例。（2）未能按照約定的條件交付房屋的，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任買方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定的時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)總額×逾期支付天數(shù)×日違約金比例。（2）未能按照約定的條件履行合同的，賣方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______法院第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件：任何一方未能履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同；合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1合同簽署日期：_______年_______月_______日12.2合同份數(shù)及持有人：（1）賣方持有：_______份（2）買方持有：_______份（3）見(jiàn)證人持有：_______份第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3其他重要文件第十四條簽字頁(yè)14.1賣方簽字：（此處寫明賣方簽字人姓名）14.2買方簽字：（此處寫明買方簽字人姓名）14.3見(jiàn)證人簽字：（此處寫明見(jiàn)證人姓名）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：房屋買賣合同附件四：付款憑證附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理材料附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：保修條款附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：須為原件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.買賣雙方身份證明：須為有效身份證件原件，證明雙方的身份信息。3.房屋買賣合同：詳細(xì)記錄房屋買賣的條款和條件，雙方簽字確認(rèn)。4.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款的實(shí)際情況。5.過(guò)戶手續(xù)辦理材料：包括雙方需提交的文件、過(guò)戶手續(xù)的流程說(shuō)明等。6.房屋交付確認(rèn)書：證明房屋已按照約定條件交付給買方。7.保修條款：詳細(xì)列出房屋質(zhì)量保修的內(nèi)容、期限以及保修責(zé)任的承擔(dān)。8.物業(yè)服務(wù)合同：明確物業(yè)服務(wù)的范圍、期限以及費(fèi)用等。9.其他重要文件：包括房屋評(píng)估報(bào)告、房屋貸款合同等與房屋買賣相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未能按照約定條件交付房屋。3.買方未能按照約定時(shí)間支付房款。4.買方未能按照約定條件履行合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期交付房屋的違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)總額×逾期交付天數(shù)×日違約金比例。2.逾期支付房款的違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)總額×逾期支付天數(shù)×日違約金比例。3.未能按照約定條件交付房屋或支付房款的，對(duì)方有權(quán)拒絕接收房屋或支付款項(xiàng)，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方支付違約金。若買方未能按照合同約定的時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求買方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指房屋買賣過(guò)程中，買方應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。2.個(gè)人所得稅：指房屋買賣過(guò)程中，賣方應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。3.土地增值稅：指房屋買賣過(guò)程中，賣方應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。4.違約金：指違約方按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的相關(guān)手續(xù)。6.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的房屋管理、維修等服務(wù)。7.