2024年規(guī)范廠房租賃協(xié)議格式版

2024年規(guī)范廠房租賃協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的現(xiàn)狀1.3租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修與保養(yǎng)的期限第五條保險5.1保險責任5.2保險費用5.3保險理賠程序第六條變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的法律后果第七條違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責任的處理方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務10.3保密信息的例外情況第十一條適用法律11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決方式第十二條其他條款12.1租賃物交付時間及方式12.2租金調整機制12.3雙方約定的其他事項第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條附件14.1租賃物清單14.2租賃物相關證件及文件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于_______（地址），總面積為_______平方米。1.1.2租賃物包括_______（具體建筑物、設施、設備等）。1.2租賃物的現(xiàn)狀1.2.1租賃物現(xiàn)狀應符合_______（具體要求，如空置、已裝修等）。1.2.2出租人應保證租賃物在租賃期間符合_______（相關法規(guī)、標準等）。1.3租賃目的1.3.1承租人租賃該廠房用于_______（具體用途，如生產、辦公等）。1.3.2承租人不得改變租賃物的用途，如需要變更，應提前_______（時間）通知出租人，并征得同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期2.2.1租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計算，租賃結束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前_______個月書面通知對方。2.3.2續(xù)約的租金、期限等條件由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月_______元人民幣（大寫：_______元整）。3.1.2租金每_______支付一次，支付日期為每月的_______日。3.2租金支付方式3.2.1承租人應通過_______（銀行轉賬、現(xiàn)金等）方式支付租金。3.3租金支付周期3.3.1承租人應在每月的租金支付日期前_______個工作日支付租金。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.1.1出租人應保證租賃物在交付時符合_______（相關法規(guī)、標準等）的要求。4.1.2出租人負責租賃物的結構安全、設施設備的正常運行等。4.2承租人的維修責任4.2.1承租人應負責日常使用中的小修小補，如照明、插座等故障的修復。4.3維修與保養(yǎng)的期限4.3.1出租人應在每個租賃年度結束前完成一次全面的維修與保養(yǎng)。4.3.2承租人在租賃期間應合理使用租賃物，不得損壞租賃物。第五條保險5.1保險責任5.1.1出租人應購買火災、盜竊等基本保險，并將承租人列為共同受益人。5.2保險費用5.2.1保險費用包含在租金中，由承租人支付。5.3保險理賠程序5.3.1如發(fā)生保險理賠事件，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第六條變更與解除合同6.1合同變更條件6.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2如承租人違約，出租人可解除合同，并要求承租人支付違約金。6.3合同變更與解除的法律后果6.3.1合同變更或解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助辦理交接手續(xù)。6.3.2合同變更或解除不影響雙方在合同中的權利和義務，如已支付的租金不予退還。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意選擇_______（仲裁機構名稱）進行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。9.2合同變更條件9.2.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件9.3.1合同終止的情形包括：9.3.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；9.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.1.3一方違約，對方解除合同；9.3.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。10.2保密義務10.2.1雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。10.3保密信息的例外情況10.3.1法律要求透露的、為保護雙方合法權益而必須透露的除外。第十一條適用法律11.1合同適用的法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突解決方式11.2.1如本合同與其他法律、法規(guī)存在沖突，應以其他法律、法規(guī)為準。第十二條其他條款12.1租賃物交付時間及方式12.1.1出租人應在本合同生效后_______日內將租賃物交付給承租人。12.1.2租賃物的交付方式為_______（直接交付、郵寄等方式）。12.2租金調整機制12.2.1租金調整機制如下：12.2.1.1每_______年調整一次，調整時間為租賃期結束前的_______個月；12.2.1.2租金調整依據(jù)為_______（市場行情、物價指數(shù)等）。12.3雙方約定的其他事項12.3.1雙方還可以約定其他事項，如違約金數(shù)額、租賃物返還標準等。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方應通過_______（書面、電子郵件、電話等）方式進行通知。13.2送達地址13.2.1雙方確認的送達地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址。第十四條附件14.1租賃物清單14.1.1附件一為本租賃物清單，列明租賃物的詳細信息。14.2租賃物相關證件及文件14.2.1附件二為本租賃物的相關證件和文件，包括但不限于產權證、使用證等。14.3其他重要文件14.3.1附件三為其他雙方認為重要的文件，包括但不限于維修記錄、租金支付憑證等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件一為本租賃物清單，列明租賃物的詳細信息，包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等。清單應由雙方共同確認，并在合同簽訂后提供。附件二：租賃物相關證件及文件附件二為本租賃物的相關證件和文件，包括但不限于產權證、使用證、建筑安全許可證等。出租人應保證租賃物的合法性，并提供上述證件和文件供承租人查閱。附件三：其他重要文件附件三為其他雙方認為重要的文件，包括但不限于維修記錄、租金支付憑證、租賃物檢查報告等。雙方應妥善保管這些文件，并在需要時提供給對方查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照合同約定交付租賃物，或租賃物不符合合同約定的現(xiàn)狀。2.出租人未能按照合同約定履行維修與保養(yǎng)義務。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。示例說明：假設出租人未能在合同約定的時間內交付租賃物，導致承租人無法按計劃使用租賃物。此時，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導致的損