2024年房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議模板版5

2024年精選房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)1.3中介服務(wù)1.4服務(wù)費(fèi)用1.5成交1.6傭金第二條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3propertyviewings安排2.4交易談判協(xié)助2.5交易流程指導(dǎo)2.6售后服務(wù)第三條：服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期3.3提前終止協(xié)議的條件第四條：服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付4.1費(fèi)率4.2計(jì)算基數(shù)4.3支付時(shí)間4.4支付方式4.5費(fèi)用退還條件第五條：傭金的計(jì)算與支付5.1費(fèi)率5.2計(jì)算基數(shù)5.3支付時(shí)間5.4支付方式5.5費(fèi)用退還條件第六條：房產(chǎn)交易過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)6.1賣方責(zé)任6.2買方責(zé)任6.3中介方的責(zé)任6.4交易雙方與中介方的權(quán)利與義務(wù)第七條：保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3例外情況第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3中介方違約8.4違約賠償?shù)诰艞l：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁9.4法律途徑第十條：適用法律10.1合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十一條：合同的簽訂與生效11.1簽訂地點(diǎn)11.2簽訂日期11.3合同生效條件第十二條：合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除的程序第十三條：通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知生效時(shí)間第十四條：其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)處理14.4雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)房產(chǎn)指甲方擁有的，位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。1.3中介服務(wù)中介服務(wù)指乙方為甲方提供的，包括但不限于房源信息收集、客源信息匹配、propertyviewings安排、交易談判協(xié)助、交易流程指導(dǎo)、售后服務(wù)等房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)。1.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用指乙方為提供中介服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用，具體費(fèi)率及計(jì)算基數(shù)見(jiàn)第四條。1.5成交成交指甲乙雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成一致，并簽署《房屋買賣合同》的行為。1.6傭金傭金指丙方為完成房產(chǎn)交易而向甲乙雙方收取的費(fèi)用，具體費(fèi)率及計(jì)算基數(shù)見(jiàn)第五條。第二條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1房源信息收集乙方負(fù)責(zé)收集甲方提供的房源信息，并整理后提供給甲方。2.2客源信息匹配乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，負(fù)責(zé)尋找并匹配潛在的客源。2.3propertyviewings安排乙方負(fù)責(zé)安排甲方及潛在客源的propertyviewings，確保雙方順利看房。2.4交易談判協(xié)助乙方在甲方與潛在客源進(jìn)行交易談判時(shí)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行談判。2.5交易流程指導(dǎo)乙方負(fù)責(zé)指導(dǎo)甲方完成房產(chǎn)交易的整個(gè)流程，確保交易順利進(jìn)行。2.6售后服務(wù)交易完成后，乙方負(fù)責(zé)提供售后服務(wù)，解決甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第三條：服務(wù)期限3.1起始日期本合同自甲方、乙方、丙方簽署之日起生效，起始日期為【起始日期】。3.2終止日期本合同的服務(wù)期限為【服務(wù)期限】個(gè)月，自起始日期起計(jì)算，終止日期為【終止日期】。3.3提前終止協(xié)議的條件在合同期限內(nèi)，如甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同，具體程序見(jiàn)第十四條。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約甲方如違反本合同的約定，包括但不限于提供虛假信息、拒絕履行合同義務(wù)等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】。8.2買方違約如買方違反本合同的約定，包括但不限于提供虛假信息、拒絕履行合同義務(wù)等，乙方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】。8.3中介方違約如乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未按約定時(shí)間完成任務(wù)等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】。8.4違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約而給守約方造成的其他損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑任何一方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方的行為涉嫌違法，可依法采取必要措施，并有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)。第十條：適用法律本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：合同的簽訂與生效11.1簽訂地點(diǎn)本合同于【簽訂地點(diǎn)】簽訂。11.2簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。11.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：合同的變更與解除12.1變更條件任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2解除條件除非合同雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方擬解除合同，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3變更與解除的程序合同雙方的變更或解除，應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條：通知與送達(dá)13.1通知方式任何一方通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，均視為有效。13.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：【送達(dá)地址】。13.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送方發(fā)送至送達(dá)地址之日起【生效時(shí)間】?jī)?nèi)生效。第十四條：其他條款14.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱】。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除后，除本合同另有約定外，雙方應(yīng)按照解除時(shí)的實(shí)際情況處理尚未履行完畢的事宜，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。14.4雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充和完善本合同的內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：傭金計(jì)算公式及明細(xì)表附件五：房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)手冊(cè)附件六：售后服務(wù)承諾函附件七：違約金計(jì)算公式及明細(xì)表附件八：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件九：合同變更和解除協(xié)議附件十：雙方約定的其他事項(xiàng)清單說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提供虛假信息2.拒絕履行合同義務(wù)3.未按約定時(shí)間完成任務(wù)4.未按約定提供服務(wù)5.未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)附件七中的違約金計(jì)算公式及明細(xì)表，按照實(shí)際損失金額的【百分比】計(jì)算違約金。2.賠償金：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約而給守約方造成的其他損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。示例說(shuō)明：如果甲方提供虛假信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的其他損失，如乙方為此次交易付出的中介服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的，位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。2.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的，包括但不限于房源信息收集、客源信息匹配、propertyviewings安排、交易談判協(xié)助、交易流程指導(dǎo)、售后服務(wù)等房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供中介服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用，具體費(fèi)率及計(jì)算基數(shù)見(jiàn)第四條。4