2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目委托建設(shè)協(xié)議范本版

2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目委托建設(shè)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2項(xiàng)目概述1.3協(xié)議的有效期2.項(xiàng)目的執(zhí)行與完成2.1執(zhí)行計(jì)劃2.2項(xiàng)目里程碑2.3項(xiàng)目變更3.財(cái)務(wù)條款3.1投資估算3.2預(yù)算控制3.3付款方式4.質(zhì)量控制4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證4.3質(zhì)量監(jiān)督5.進(jìn)度管理5.1進(jìn)度計(jì)劃5.2進(jìn)度報(bào)告5.3延期條款6.風(fēng)險(xiǎn)管理6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)7.溝通協(xié)調(diào)7.1溝通機(jī)制7.2會(huì)議安排7.3信息共享8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任認(rèn)定10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)11.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行12.合同的終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除程序12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理13.一般條款13.1適用法律13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的完整性與優(yōu)先權(quán)14.簽署14.1簽署程序14.2簽署文件的保管14.3簽署后的合同生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：_______。項(xiàng)目地點(diǎn)：_______。項(xiàng)目?jī)?nèi)容：_______。1.3協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.項(xiàng)目的執(zhí)行與完成2.1執(zhí)行計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的項(xiàng)目執(zhí)行計(jì)劃，并提交甲方審批。2.2項(xiàng)目里程碑乙方應(yīng)按照?qǐng)?zhí)行計(jì)劃，完成項(xiàng)目的各個(gè)里程碑，并將相關(guān)成果提交甲方審批。2.3項(xiàng)目變更如因特殊情況需要變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容或延長(zhǎng)項(xiàng)目時(shí)間的，乙方應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。3.財(cái)務(wù)條款3.1投資估算乙方向甲方提供的項(xiàng)目投資估算是：_______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2預(yù)算控制乙方應(yīng)按照甲方審定的投資估算，嚴(yán)格控制項(xiàng)目預(yù)算，不得超出預(yù)算。3.3付款方式甲方按照乙方的實(shí)際完成情況，分階段支付乙方項(xiàng)目款項(xiàng)。具體付款方式如下：（1）項(xiàng)目啟動(dòng)款：乙方在項(xiàng)目啟動(dòng)后，向甲方提交相關(guān)資料，經(jīng)甲方審批同意后，甲方支付乙方項(xiàng)目啟動(dòng)款，金額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______元整）。（2）中期付款：乙方在項(xiàng)目進(jìn)展到中期階段，向甲方提交中期報(bào)告及相應(yīng)成果，經(jīng)甲方審批同意后，甲方支付乙方中期付款，金額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______元整）。（3）尾款：乙方在項(xiàng)目完成后，向甲方提交完整的項(xiàng)目成果及相關(guān)資料，經(jīng)甲方審批同意后，甲方支付乙方尾款，金額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.質(zhì)量控制4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保項(xiàng)目成果的質(zhì)量。4.3質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目成果的質(zhì)量。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方的工作存在問(wèn)題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。5.進(jìn)度管理5.1進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方審批。5.2進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃，定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。5.3延期條款如乙方因特殊情況無(wú)法按照進(jìn)度計(jì)劃完成項(xiàng)目，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面延期申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可延期。如甲方不同意延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.風(fēng)險(xiǎn)管理6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別乙方應(yīng)識(shí)別項(xiàng)目過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方應(yīng)對(duì)識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)的影響程度和可能性。6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，防止風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生或降低風(fēng)險(xiǎn)的影響。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本項(xiàng)目所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、著作權(quán)、商標(biāo)等，歸甲方所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在未經(jīng)甲方授權(quán)的情況下，不得使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施乙方應(yīng)協(xié)助甲方保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助處理。9.保密條款9.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在項(xiàng)目過(guò)程中獲知的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。9.2保密期限乙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至項(xiàng)目完成后_______年止。9.3泄密責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為乙方如未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任認(rèn)定甲方有權(quán)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，確定乙方的違約責(zé)任。10.3違約賠償乙方應(yīng)按照甲方的要求，賠償因違約所導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地。11.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決作出后，對(duì)雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)按照仲裁裁決執(zhí)行。12.合同的終止與解除12.1合同終止條件（1）協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違反協(xié)議條款，嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除協(xié)議；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)解除后，本協(xié)議即行終止。12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目的收尾工作，并將項(xiàng)目成果及相關(guān)資料完整地移交給甲方。13.一般條款13.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。13.3合同的完整性與優(yōu)先權(quán)本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成完整的合同文件，具有同等法律效力。14.簽署14.1簽署程序本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。14.2簽署文件的保管雙方各執(zhí)一份簽署后的協(xié)議正本，其余副本由甲方保管。14.3簽署后的合同生效本協(xié)議簽署后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定開(kāi)始執(zhí)行項(xiàng)目，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目執(zhí)行計(jì)劃詳細(xì)描述項(xiàng)目的執(zhí)行步驟、時(shí)間表以及各個(gè)階段的交付物。附件二：投資估算明細(xì)表詳細(xì)列出項(xiàng)目所需的所有費(fèi)用和投資，包括人力成本、材料成本、交通費(fèi)用等。附件三：質(zhì)量保證計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明乙方如何確保項(xiàng)目成果的質(zhì)量，包括質(zhì)量控制流程、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：進(jìn)度報(bào)告模板乙方應(yīng)按照此模板定期向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)描述乙方如何保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括保密協(xié)議、版權(quán)聲明等。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明乙方需要保密的信息內(nèi)容以及保密期限和違約責(zé)任。附件七：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)列出項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)以及相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)和執(zhí)行仲裁裁決的程序。附件九：項(xiàng)目收尾工作清單詳細(xì)列出項(xiàng)目終止后乙方需要完成的收尾工作內(nèi)容。附件十：補(bǔ)充協(xié)議模板用于雙方就本協(xié)議未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照項(xiàng)目執(zhí)行計(jì)劃完成項(xiàng)目。2.乙方未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照進(jìn)度報(bào)告模板提交進(jìn)度報(bào)告。4.乙方泄露了甲方的保密信息。5.乙方未按照知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.乙方未按照風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。7.乙方未按照爭(zhēng)議解決協(xié)議解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照項(xiàng)目執(zhí)行計(jì)劃完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成或解除合同并賠償損失。2.乙方未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新工作或解除合同并賠償損失。3.乙方未按照進(jìn)度報(bào)告模板提交進(jìn)度報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交報(bào)告或解除合同并賠償損失。4.乙方泄露了甲方的保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方未按照知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.乙方未按照風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.乙方未按照爭(zhēng)議解決協(xié)議解決爭(zhēng)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目，甲方可以根據(jù)項(xiàng)目執(zhí)行計(jì)劃的要求，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作。如果乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中作為委托方的實(shí)體。2.乙方：指本合同中作為受托方的實(shí)體。3.項(xiàng)目執(zhí)行計(jì)劃：指雙方約定的項(xiàng)目實(shí)施的具體步驟、時(shí)間表以及各個(gè)階段的交付物。4.投資估算：指對(duì)項(xiàng)目所需的所有費(fèi)用和投資進(jìn)行的預(yù)估，包括人力成本、材料成本、交通費(fèi)用等。5.質(zhì)量保證計(jì)劃：指乙方為確保項(xiàng)目成果的質(zhì)量所采取的措施和流程。6.進(jìn)度報(bào)告：指乙方按照約定的模板定期向甲方提交的關(guān)于項(xiàng)目進(jìn)展情況的報(bào)告。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利、著作權(quán)、商標(biāo)等法律保護(hù)的權(quán)利。8.保密信息：指在項(xiàng)目過(guò)程中乙方獲知的甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。9.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定風(fēng)險(xiǎn)的程度和可能性。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式，包括但不限于友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。本合同中甲方是指具有特定名稱的委托方實(shí)體，乙方是指具有特定名稱的受托方實(shí)體。項(xiàng)目執(zhí)行計(jì)劃是指雙方約定的項(xiàng)目實(shí)施的具體步驟、時(shí)間表以及各個(gè)階段的交付物。投資估算是指對(duì)項(xiàng)目所需的所有費(fèi)用和投資進(jìn)行的預(yù)估，包括人力成