2024年房產(chǎn)交易全權(quán)代理協(xié)議版

2024年房產(chǎn)交易全權(quán)代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.代理人的權(quán)利與義務(wù)2.1代理人的權(quán)利2.2代理人的義務(wù)3.委托人的權(quán)利與義務(wù)3.1委托人的權(quán)利3.2委托人的義務(wù)4.房產(chǎn)交易流程4.1房源信息收集4.2房源信息發(fā)布4.3帶看與洽談4.4簽訂購(gòu)房合同4.5辦理房產(chǎn)過(guò)戶4.6交易款項(xiàng)結(jié)算5.代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用5.2支付方式6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.違約責(zé)任7.1代理人違約7.2委托人違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)11.2房產(chǎn)交付與驗(yàn)收11.3房屋維修與保養(yǎng)11.4物業(yè)服務(wù)與費(fèi)用11.5房屋租賃事宜11.6雙方約定的其他事項(xiàng)12.合同的簽署與蓋章12.1簽署人資格12.2簽署過(guò)程12.3蓋章確認(rèn)13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議旨在規(guī)定乙方作為甲方房產(chǎn)交易的代理人，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣及相關(guān)事宜。1.2范圍乙方作為甲方代理人，代理范圍包括但不限于：（1）為甲方提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢及分析；（2）根據(jù)甲方需求，尋找合適的購(gòu)房對(duì)象或房源；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易過(guò)程中的洽談、簽約、過(guò)戶等事宜；（4）代為辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的財(cái)務(wù)、稅務(wù)等手續(xù)；（5）提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他相關(guān)服務(wù)。第二條代理人的權(quán)利與義務(wù)2.1代理人的權(quán)利（1）乙方在代理過(guò)程中，有權(quán)了解甲方提供的房源信息及相關(guān)資料；（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方需求，為甲方提供合理的購(gòu)房建議；（3）乙方在代理過(guò)程中，有權(quán)收取甲方支付的代理費(fèi)用；（4）乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與購(gòu)房方進(jìn)行洽談、簽約等事宜。2.2代理人的義務(wù)（1）乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)；（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)及相關(guān)資料，確保信息安全；（3）乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作；（4）乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越代理權(quán)限。第三條委托人的權(quán)利與義務(wù)3.1委托人的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房源信息及相關(guān)資料；（2）甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)乙方提供的購(gòu)房建議進(jìn)行決策；（3）甲方有權(quán)要求乙方辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)事宜；（4）甲方有權(quán)在合同終止后，對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。3.2委托人的義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房源信息及相關(guān)資料；（2）甲方應(yīng)按約定支付乙方代理費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)事宜；（4）甲方應(yīng)對(duì)乙方在代理過(guò)程中提供的服務(wù)給予合理的評(píng)價(jià)。第四條房產(chǎn)交易流程4.1房源信息收集乙方應(yīng)在甲方提供的房源信息基礎(chǔ)上，通過(guò)各種渠道收集更多的市場(chǎng)信息，以便為甲方提供更為全面的購(gòu)房建議。4.2房源信息發(fā)布乙方應(yīng)將收集到的房源信息進(jìn)行整理、分類，并在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)外發(fā)布，以尋找合適的購(gòu)房對(duì)象。4.3帶看與洽談乙方應(yīng)安排甲方查看房源，并協(xié)助甲方與購(gòu)房方進(jìn)行洽談，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。4.4簽訂購(gòu)房合同乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購(gòu)房方簽訂購(gòu)房合同，并確保合同內(nèi)容的合法、合規(guī)。4.5辦理房產(chǎn)過(guò)戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。4.6交易款項(xiàng)結(jié)算乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購(gòu)房方進(jìn)行交易款項(xiàng)的結(jié)算，確保交易資金的安全。第五條代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用代理費(fèi)用為甲方支付給乙方的報(bào)酬，具體金額及支付方式如下：（1）代理費(fèi)用的計(jì)算方式：根據(jù)房產(chǎn)交易的總金額，按約定的比例計(jì)算；（2）支付方式：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，向乙方支付代理費(fèi)用；（3）支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。5.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期】。6.2合同變更雙方同意，本協(xié)議的變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。6.3合同終止本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止；在合同有效期內(nèi)，一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；雙方同意其他導(dǎo)致合同終止的情形。第七條違約責(zé)任7.1代理人違約第八條代理人違約7.1代理人違約（1）如乙方未按本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、時(shí)間等要求提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如乙方在代理過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如乙方泄露甲方提供的房源信息及相關(guān)資料，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2委托人違約（1）如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如甲方未按約定提供房源信息及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展代理業(yè)務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如甲方在合同終止后，仍要求乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限雙方對(duì)上述保密內(nèi)容的保密期限為【保密期限】。9.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條其他條款10.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)雙方同意，房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。10.2房產(chǎn)交付與驗(yàn)收雙方同意，房產(chǎn)交付及驗(yàn)收按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.3房屋維修與保養(yǎng)雙方同意，房屋維修與保養(yǎng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.4物業(yè)服務(wù)與費(fèi)用雙方同意，物業(yè)服務(wù)與費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.5房屋租賃事宜雙方同意，房屋租賃事宜按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.6雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以在本協(xié)議外，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定與本協(xié)議有關(guān)的其他事項(xiàng)。第十二條合同的簽署與蓋章11.1簽署人資格本協(xié)議由雙方授權(quán)的代表簽署。11.2簽署過(guò)程雙方在閱讀、理解本協(xié)議全部條款后，自愿簽署本協(xié)議。11.3蓋章確認(rèn)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，蓋章后具有同等法律效力。第十三條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2身份證明復(fù)印件本協(xié)議附件包括雙方授權(quán)代表的身份證明復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件本協(xié)議附件還包括其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期本協(xié)議的簽署日期為【簽署日期】。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的正本信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，附件中應(yīng)包含完整的房產(chǎn)證信息，以證明甲方的房產(chǎn)所有權(quán)。附件2：身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：雙方授權(quán)代表的身份證明復(fù)印件。附件要求：身份證明復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：身份證明是雙方代表資格的重要證明，附件中應(yīng)包含完整的身份證明信息，以證明雙方代表的合法性。附件3：房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)清單附件內(nèi)容：列出房產(chǎn)交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。附件要求：清單需詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、計(jì)算方式、金額等信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)是交易過(guò)程中的重要支出，附件中應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額，以便雙方明確交易成本。附件4：房產(chǎn)交付與驗(yàn)收清單附件內(nèi)容：列出房產(chǎn)交付時(shí)需要檢查的項(xiàng)目，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。附件要求：清單需詳細(xì)列出各項(xiàng)檢查項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交付與驗(yàn)收是確保房產(chǎn)質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，附件中應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)檢查項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)和要求，以保證雙方在房產(chǎn)交付過(guò)程中的權(quán)益。附件5：房屋維修與保養(yǎng)合同附件內(nèi)容：雙方就房屋維修與保養(yǎng)達(dá)成的協(xié)議，包括維修保養(yǎng)的范圍、周期、費(fèi)用等。附件要求：合同需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及維修保養(yǎng)的具體條款。附件說(shuō)明：房屋維修與保養(yǎng)是房產(chǎn)長(zhǎng)期使用的保障，附件中應(yīng)明確雙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，以及具體的維修保養(yǎng)條款。附件6：物業(yè)服務(wù)合同附件內(nèi)容：雙方就物業(yè)服務(wù)達(dá)成的協(xié)議，包括物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件要求：合同需明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用支付方式。附件7：房屋租賃合同（如有）附件內(nèi)容：雙方就房屋租賃達(dá)成的協(xié)議，包括租賃期限、租金、押金等。附件要求：合同需明確租賃期限、租金支付方式、押金退還條件等條款。附件說(shuō)明：房屋租賃是房產(chǎn)交易的一種形式，附件中應(yīng)明確租賃期限、租金支付方式、押金退還條件等條款，以保障雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.代理人未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的；2.代理人未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成代理任務(wù)的；3.代理人泄露甲方提供的房源信息及相關(guān)資料；4.甲方未按約定支付代理費(fèi)用的；5.甲方未按約定提供房源信息及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展代理業(yè)務(wù)的；6.甲方在合同終止后，仍要求乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：1.代理人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；2.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；3.雙方約定其他違約行為的，按照雙方的約定認(rèn)定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若代理人未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適的購(gòu)房對(duì)象，導(dǎo)致甲方交易失敗，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.若代理人泄露了甲方的房源信息，導(dǎo)致房源信息被競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手獲取，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、贈(zèng)與、