農(nóng)家樂2024年租賃協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)家樂2024年租賃協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積及設(shè)施1.2租賃物的使用范圍及限制第二條：租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條：押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件及時(shí)間第五條：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)責(zé)任5.2重大維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條：保險(xiǎn)6.1租賃物保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條：違約責(zé)任7.1出租方的違約行為及責(zé)任7.2承租方的違約行為及責(zé)任第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序第九條：爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)間限制第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件10.3合同失效后的處理方式第十一條：保密條款11.1保密信息的定義及范圍11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條：第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益12.2第三方受益人的責(zé)任與義務(wù)第十三條：法律法規(guī)的適用13.1合同的適用法律13.2法律法規(guī)的更新對合同的影響第十四條：其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改及補(bǔ)充方式第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積及設(shè)施租賃物位于省市鎮(zhèn)村，占地面積共計(jì)平方米。租賃物包括：房屋間，設(shè)施有床鋪張、餐桌張、空調(diào)臺、電視臺、熱水器臺等；附屬設(shè)施有停車場平方米、花園平方米、燒烤區(qū)平方米等。1.2租賃物的使用范圍及限制承租方有權(quán)按照約定的目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害租賃物的完好。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月人民幣元整，共計(jì)人民幣元整。3.2租金的支付周期租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名稱：農(nóng)家樂賬號：X第四條：押金4.1押金的金額承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五日內(nèi)向出租方支付押金人民幣元整。4.2押金的退還條件及時(shí)間租賃期滿后，如租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，于十日內(nèi)退還承租方剩余押金。第五條：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2重大維修費(fèi)用承擔(dān)方式租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)重大損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如屬出租方原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第六條：保險(xiǎn)6.1租賃物保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)承租方應(yīng)自行購買租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序任何一方如需要變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更后的條款自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效。8.2合同解除的條件及程序合同解除的條件及程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署書面協(xié)議；（2）承租方提前一個(gè)月書面通知出租方解除合同，但需扣除已支付租金的相應(yīng)部分；（3）出租方有權(quán)提前解除合同，但需支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。第九條：爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭議，超過期限的，按默認(rèn)方式處理。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下，合同終止。10.3合同失效后的處理方式合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義及范圍保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、可能對雙方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)價(jià)值的信息，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)信息等。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為期兩年。第十二條：第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益如合同中存在第三方受益人，第三方受益人享有按照合同約定獲得權(quán)益的權(quán)利。12.2第三方受益人的責(zé)任與義務(wù)第三方受益人應(yīng)按照合同約定履行其責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十三條：法律法規(guī)的適用13.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)的更新對合同的影響如法律法規(guī)發(fā)生變化，可能影響本合同的效力，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第十四條：其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：租賃物清單、付款憑證、保險(xiǎn)單據(jù)等。14.2合同的修改及補(bǔ)充方式如雙方在合同履行過程中需對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：付款憑證附件三：保險(xiǎn)單據(jù)附件四：租賃物使用管理規(guī)定附件五：租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄附件六：租賃物損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)附件七：租賃物維修申請表附件八：租金支付確認(rèn)單附件九：押金退還確認(rèn)單附件十：合同解除協(xié)議附件十一：爭議解決申請書附件十二：保密協(xié)議附件十三：第三方受益人權(quán)益確認(rèn)書附件十四：法律法規(guī)更新對照表說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金；2.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；3.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃物；4.出租方未按約定時(shí)間提供租賃物；5.出租方提供的租賃物與約定不符；6.出租方未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；7.雙方未按約定解決爭議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%；2.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失；3.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；4.出租方未按約定時(shí)間提供租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%；5.出租方提供的租賃物與約定不符，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；6.出租方未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失；7.雙方未按約定解決爭議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方可以書面形式通知承租方支付違約金，并將違約金從租賃物押金中扣除。如承租方未能支付違約金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方立即搬離租賃物。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方；2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方；3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品；4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用；5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的保證金；6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金；7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決；8.法律法規(guī)：指中華