房屋交易中介服務(wù)合同（2024版）

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房屋交易中介服務(wù)合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.2丙方不提供的服務(wù)第四條合同價(jià)格及支付方式4.1中介費(fèi)用4.2支付時(shí)間4.3支付方式第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條丙方責(zé)任及義務(wù)6.1丙方應(yīng)盡的義務(wù)6.2丙方不應(yīng)盡的義務(wù)第七條甲方與乙方權(quán)益7.1甲方的權(quán)益7.2乙方的權(quán)益第八條違約責(zé)任8.1丙方的違約責(zé)任8.2甲方的違約責(zé)任8.3乙方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的事項(xiàng)13.2丙方與甲方、乙方的約定第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的current_owner（所有權(quán)人），詳細(xì)信息見附件一。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，詳細(xì)信息見附件一。第二條房屋信息2.1房屋地址：詳細(xì)地址為省市區(qū)街道號(hào)，房屋的具體位置、周圍環(huán)境、交通情況等詳見附件三。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。房屋的面積按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測量和確認(rèn)。2.3房屋所有權(quán)：甲方保證房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)：3.1.1為甲方和乙方提供房源信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行看房、洽談等活動(dòng)；3.1.2協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等；3.1.3提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢、建議，并協(xié)助甲方和乙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題；3.1.4按照本合同的約定，向甲方和乙方收取中介費(fèi)用。3.2丙方不提供的服務(wù)：3.2.1丙方不參與甲方和乙方之間的交易談判，不代為協(xié)商價(jià)格、付款方式等交易條件；3.2.2丙方不提供任何形式的財(cái)務(wù)服務(wù)，包括但不限于貸款、融資等；3.2.3丙方不參與房屋的交接，不代為處理水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)的過戶手續(xù)；3.2.4丙方不承擔(dān)任何與房屋交易無關(guān)的服務(wù)和責(zé)任。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1中介費(fèi)用：雙方約定中介費(fèi)為房屋成交價(jià)的%，該費(fèi)用包括但不限于丙方提供的中介服務(wù)、廣告宣傳費(fèi)、人力資源費(fèi)等。4.2支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交易完成后個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付約定的中介費(fèi)用；乙方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付約定的中介費(fèi)用。4.3支付方式：甲方和乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向丙方支付中介費(fèi)用。第五條合同期限5.1合同開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同結(jié)束日期：本合同在甲方和乙方完成房屋交易，且中介費(fèi)用全部支付完畢后終止。第六條丙方責(zé)任及義務(wù)6.1丙方應(yīng)盡的義務(wù)：6.1.1丙方應(yīng)誠實(shí)、公正地提供房源信息，不得故意隱瞞或虛報(bào)房屋相關(guān)信息；6.1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等；6.1.3丙方應(yīng)按照約定向甲方和乙方提供專業(yè)咨詢和建議，并積極解決交易過程中出現(xiàn)的問題；6.1.4丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，并確保資料的安全和保密。6.2丙方不應(yīng)盡的義務(wù)：6.2.1丙方不參與甲乙雙方的價(jià)格談判，不代為協(xié)商交易條件；6.2.2丙方不提供任何形式的財(cái)務(wù)服務(wù)，包括但不限于貸款、融資等；6.2.3丙方不承擔(dān)任何與房屋交易無關(guān)的責(zé)任和義務(wù)；6.2.4丙方不對房屋的實(shí)際狀況承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、使用情況等。第七條甲方與乙方權(quán)益7.1甲方的權(quán)益：7.1.1甲方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)的房源信息，并有權(quán)要求丙方協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)；7.1.2甲方應(yīng)按照約定向丙方支付中介費(fèi)用，并有權(quán)要求丙方提供正規(guī)的發(fā)票；7.1.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求丙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢和建議；7.1.4甲方應(yīng)按照約定向丙方提供真實(shí)的個(gè)人信息和房屋相關(guān)信息，并配合丙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。7.2乙方的權(quán)益：7.2.1乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)的房源信息，第八條違約責(zé)任8.1丙方的違約責(zé)任：8.1.1如果丙方故意隱瞞或虛報(bào)房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.2如果丙方未按照約定協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.3如果丙方未按照約定提供專業(yè)咨詢和建議，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.4如果丙方未妥善保管甲乙雙方提供的資料，導(dǎo)致資料丟失或泄露的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲方的違約責(zé)任：8.2.1如果甲方未按照約定向丙方支付中介費(fèi)用，應(yīng)按照逾期支付金額的%支付違約金；8.2.2如果甲方未按照約定提供真實(shí)的個(gè)人信息和房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致交易或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3乙方的違約責(zé)任：8.3.1如果乙方未按照約定向丙方支付中介費(fèi)用，應(yīng)按照逾期支付金額的%支付違約金；8.3.2如果乙方未按照約定提供真實(shí)的個(gè)人信息和房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致交易或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方和丙方接觸的所有保密信息。11.2保密期限：保密信息自披露之日起算，持續(xù)至本合同終止后年。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同的爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的事項(xiàng)：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2丙方與甲方、乙方的約定：本合同未盡事宜，丙方與甲方、乙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。14.3合同失效條件：有下列情形之一的，本合同失效：14.3.1本合同約定的房屋交易完成，中介費(fèi)用全部支付完畢；14.3.2本合同約定的合同期限屆滿；14.3.3甲乙雙方書面同意解除本合同；14.3.4法律、法規(guī)、政策等導(dǎo)致本合同失效的其他情形。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方（賣方）詳細(xì)信息附件二：乙方（買方）詳細(xì)信息附件三：房屋地址、面積、所有權(quán)等詳細(xì)信息附件四：丙方（中介方）詳細(xì)信息附件五：中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件六：合同價(jià)格及支付方式的詳細(xì)說明附件七：合同期限的詳細(xì)說明附件八：丙方責(zé)任及義務(wù)的詳細(xì)說明附件九：甲方與乙方權(quán)益的詳細(xì)說明附件十：違約責(zé)任的詳細(xì)說明附件十一：爭議解決的詳細(xì)說明附件十二：合同變更與解除的詳細(xì)說明附件十三：保密條款的詳細(xì)說明附件十四：法律適用及管轄的詳細(xì)說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.丙方故意隱瞞或虛報(bào)房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。示例：丙方未告知甲方房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方在交易完成后發(fā)現(xiàn)，從而遭受損失。2.丙方未按照約定協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。示例：丙方未能及時(shí)提供必要的手續(xù)資料，導(dǎo)致房屋交易進(jìn)度延遲，從而導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。3.丙方未按照約定提供專業(yè)咨詢和建議，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。示例：丙方未對市場行情進(jìn)行準(zhǔn)確分析，導(dǎo)致甲方以不合理的價(jià)格出售房屋，從而遭受損失。4.丙方未妥善保管甲乙雙方提供的資料，導(dǎo)致資料丟失或泄露。示例：丙方未能保護(hù)好甲乙雙方的個(gè)人信息，導(dǎo)致資料泄露，從而引發(fā)隱私泄露風(fēng)險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方或乙方遭受的實(shí)際損失確定。2.如果丙方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方或乙方有權(quán)要求解除合同，并要求丙方賠償因此造成的損失。3.如果丙方的違約行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，甲方或乙方有權(quán)要求支付違約金，違約金的計(jì)算按照逾期支付金額的%確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋交易：指房屋的買賣、贈(zèng)與、交換等法律行為。2.中