個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條利率與利息3.1利率3.2利息計算方式第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價值評估第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條擔保人6.1擔保人信息6.2擔保人責任第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1借款人違約責任8.2出借人違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的附加條款11.1附加條款第十二條借款人義務(wù)12.1借款人義務(wù)第十三條出借人義務(wù)13.1出借人義務(wù)第十四條其他事項14.1其他事項第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證將借款金額用于【】（詳細用途），并承諾在借款期限內(nèi)按時還款。第二條借款期限2.1借款期限：借款期限為【】年（或月、天），自借款合同簽訂之日起計算。2.2還款期限：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時還款。還款期限為借款期限結(jié)束后【】日內(nèi)。第三條利率與利息3.1利率：借款利率為年利率【】%。3.2利息計算方式：借款利息按照每日【】元計收，自甲方實際收到借款金額之日起計算至還款期限屆滿之日止。第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息：甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號碼：【】）作為本借款合同的抵押物，抵押給乙方。4.2房產(chǎn)價值評估：甲乙雙方同意，由【】對抵押房產(chǎn)進行價值評估，評估價值為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第五條還款方式5.2還款賬戶：甲乙雙方確認，甲方的還款賬戶為：【】。第六條擔保人6.1擔保人信息：甲方自愿選擇【】作為本借款合同的擔保人，擔保人同意為甲方提供擔保。6.2擔保人責任：擔保人對甲方的借款金額及利息承擔連帶責任，確保甲方按照本合同約定的還款方式和還款期限還款。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件：在本合同約定的還款期限屆滿之日，甲方已按照本合同約定的還款方式和還款期限還清全部借款金額及利息，本合同自動終止。第八條違約責任8.1借款人違約責任：甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限還款的，應(yīng)當按照逾期還款金額的【】%支付違約金，并承擔乙方因此遭受的一切損失。8.2出借人違約責任：乙方未按照本合同約定的還款方式和還款期限提供借款的，應(yīng)當按照逾期提供借款金額的【】%支付違約金，并承擔甲方因此遭受的一切損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2訴訟管轄法院：本合同爭議的訴訟管轄法院為【】。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：本合同的任何變更或補充，必須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)當簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同的附加條款11.1附加條款：甲乙雙方可以在本合同之外，另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。附加條款經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條借款人義務(wù)12.1借款人義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款金額，并按照約定的還款方式和還款期限還款。第十三條出借人義務(wù)13.1出借人義務(wù)：乙方應(yīng)當按照本合同約定的還款方式和還款期限提供借款。第十四條其他事項14.1其他事項：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：借款人身份證明復印件附件三：擔保人身份證明復印件附件四：房產(chǎn)評估報告附件五：借款合同還款計劃表附件六：借款合同變更協(xié)議附件七：借款合同解除協(xié)議附件的詳細要求和附件的說明：附件一：房產(chǎn)證復印件要求：須為原件的彩色復印件，清晰可見房產(chǎn)信息。說明：作為抵押物的房產(chǎn)證復印件，用于證明甲方擁有抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：借款人身份證明復印件要求：須為原件的彩色復印件，清晰可見身份信息。說明：用于證明甲方的身份，確保甲方為合同當事人。附件三：擔保人身份證明復印件要求：須為原件的彩色復印件，清晰可見身份信息。說明：用于證明擔保人的身份，確保擔保人為合同當事人。附件四：房產(chǎn)評估報告要求：須為具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告，評估價值與合同約定一致。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的價值，作為確定借款金額的依據(jù)。附件五：借款合同還款計劃表要求：詳細列出還款金額、還款期限、還款方式等信息。說明：用于明確甲方的還款義務(wù)和還款計劃。附件六：借款合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更事項，確保雙方權(quán)益。附件七：借款合同解除協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的書面協(xié)議，明確解除原因和解除日期。說明：用于記錄合同解除事項，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定的還款方式和還款期限還款。2.乙方未按照約定的還款方式和還款期限提供借款。3.甲方未按照約定用途使用借款金額。4.甲方提供的抵押房產(chǎn)信息不實或存在權(quán)利瑕疵。5.擔保人未履行擔保責任。違約責任認定標準：1.逾期還款：甲方未按照約定的還款方式和還款期限還款的，應(yīng)當按照逾期還款金額的【】%支付違約金，并承擔乙方因此遭受的一切損失。2.未按約定用途使用借款：甲方未按照約定用途使用借款金額的，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還借款，并按照逾期還款金額的【】%支付違約金。3.抵押房產(chǎn)信息不實或存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔因此導致的一切法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。4.擔保人未履行擔保責任：擔保人應(yīng)按照約定的擔保責任承擔相應(yīng)法律責任。示例說明：1.若甲方逾期還款，乙方可以要求甲方支付逾期還款金額的【】%作為違約金，并有權(quán)要求甲方提前還款。2.若甲方未按照約定用途使用借款金額，乙方可以要求甲方立即歸還借款，并按照逾期還款金額的【】%支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款金額：指甲方從乙方處借款的金額，為本合同的約定借款金額。2.還款期限：指甲方按照本合同約定的還款方式和還款期限還款的期限。3.利率：指本合同約定的借款利率，用于計算借款利息。4.抵押物：指甲方以其名下的房產(chǎn)作為本借款合同的抵押物。5.擔保人：指甲方自愿選擇的為甲方提供擔保的責任人。6.違約金：指甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期