房產(chǎn)交易協(xié)議范本2024年版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易協(xié)議范本2024年版版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型3.交易價格3.1房價3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶費用5.2過戶時間6.房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修范圍7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)費用10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬11.雙方簽字12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3支付憑證復(fù)印件13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)地址】2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米2.3房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等】第三條交易價格3.1房價：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），作為購買該房產(chǎn)的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.2.2乙方應(yīng)于【日期】前向甲方支付首付款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），首付款支付后，乙方有權(quán)按照合同約定辦理貸款手續(xù)。3.2.3貸款金額為【金額】元整，貸款期限為【年限】。3.2.4貸款辦理成功后，乙方應(yīng)按貸款銀行的要求按時還款。3.2.5貸款結(jié)清后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證辦理至自己名下。3.2.6尾款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后【天數(shù)】日內(nèi)支付給甲方。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間：乙方應(yīng)于【日期】前一次性付清全部購房款，甲方在收到全部購房款后【天數(shù)】日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件：房產(chǎn)必須符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常使用。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。5.2過戶時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證辦理至自己名下。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期：自房產(chǎn)交付之日起【年限】內(nèi)，甲方對房產(chǎn)進(jìn)行保修。6.2維修范圍：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板、門窗等。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：7.1.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。7.1.2甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。7.2買方違約：7.2.1乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。7.2.2乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：9.3.1乙方按照合同約定支付全部購房款，甲方交付房產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)；9.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情況。第十條其他約定10.1物業(yè)費用：甲方應(yīng)將物業(yè)費、供暖費等相關(guān)費用結(jié)清，并將相關(guān)票據(jù)交付給乙方。10.2戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將戶口遷出房產(chǎn)。10.3家具家電歸屬：甲方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等物品清單列明，并明確歸屬。第十一條雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件本合同附件包括：12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3支付憑證復(fù)印件第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期：【日期】第十四條合同編號本合同編號：【編號】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或復(fù)印模糊的情況。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，附件中的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或復(fù)印模糊的情況。附件說明：身份證是個人身份的重要證明，附件中的身份證復(fù)印件應(yīng)與原件一致，用于證明買賣雙方的身份信息。附件3：支付憑證復(fù)印件附件要求：支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或復(fù)印模糊的情況。附件說明：支付憑證是證明交易款項支付情況的重要文件，附件中的支付憑證復(fù)印件應(yīng)與原件一致，用于證明交易款項的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)的，構(gòu)成違約行為。2.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，構(gòu)成違約行為。3.乙方未按照合同約定支付購房款的，構(gòu)成違約行為。4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，構(gòu)成違約行為。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由于違約導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由于違約導(dǎo)致的甲方損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由于延遲交付導(dǎo)致的乙方租房等額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板、門窗等。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)交易款項。3.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的一部分購房款，作為購買房產(chǎn)的誠意金。4.首付款：指乙方按照合同約定支付給甲方的一部分購房款，用于辦理貸款手續(xù)。5.貸款：指乙方通過銀行或其他金融機構(gòu)融資購買房產(chǎn)的行為。6.尾款：指乙方在房產(chǎn)過戶完成