房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)正式協(xié)議2024年版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)正式協(xié)議2024年版版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付與過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的效力與期限9.1合同效力9.2合同期限第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條第三方服務(wù)與咨詢(xún)11.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)11.2咨詢(xún)服務(wù)第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方共同認(rèn)可的附加條款13.2雙方共同認(rèn)可的修改條款第十四條簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字14.2買(mǎi)方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)小區(qū)棟層室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋戶(hù)型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶(hù)型。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，登記日期為年月日。第二條交易雙方信息2.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X通訊地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)小區(qū)棟層室。2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X通訊地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)小區(qū)棟層室。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，本房屋的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾捌萬(wàn)元整）。3.2支付方式：買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。第四條房屋交付與過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用按房產(chǎn)交易中心的規(guī)定計(jì)算，由買(mǎi)方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量保證：賣(mài)方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，且自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2維修責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約：賣(mài)方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。6.2買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。第九條合同的效力與期限9.1合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。9.2合同期限：本合同的期限為個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起貳年。10.3違約責(zé)任：任何一方違反本保密條款，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條第三方服務(wù)與咨詢(xún)11.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)：本合同涉及的房屋買(mǎi)賣(mài)交易，雙方同意選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供居間服務(wù)。11.2咨詢(xún)服務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中，可自行尋求相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等方面的咨詢(xún)。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)：。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，身份證號(hào)碼分別為：和。12.3其他重要文件：本合同附件中還包含其他重要文件，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋交接單、支付憑證等。第十三條其他約定13.1雙方共同認(rèn)可的附加條款：本合同附件中包含雙方共同認(rèn)可的附加條款，包括但不限于房屋裝修情況、家具家電清單等。13.2雙方共同認(rèn)可的修改條款：本合同附件中包含雙方共同認(rèn)可的修改條款，用于對(duì)本合同的補(bǔ)充和修正。第十四條簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字：賣(mài)方在此合同上簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和同意。14.2買(mǎi)方簽字：買(mǎi)方在此合同上簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和同意。14.3見(jiàn)證人簽字：見(jiàn)證人（如房產(chǎn)交易中心工作人員）在此合同上簽字，以證明合同的簽訂過(guò)程和內(nèi)容的真實(shí)有效。14.4日期：本合同的簽訂日期為年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)證的所有信息，如房屋位置、面積、所有權(quán)人等。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，如姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：為雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件，須包含合同的全部條款和雙方簽字蓋章。附件四：房屋交接單詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的情況，包括房屋設(shè)施、家具、家電等的清單和狀態(tài)。附件五：支付憑證詳細(xì)要求：記錄買(mǎi)方支付房款的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：房屋裝修情況詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修風(fēng)格、使用的材料等。附件七：家具家電清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)家具家電的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣(mài)方未按合同約定提供真實(shí)、完整的房屋信息。3.買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款。4.買(mǎi)方未按合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約：應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.買(mǎi)方違約：應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。3.泄露對(duì)方保密信息：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.若賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同交易價(jià)格的5%。2.若買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同交易價(jià)格的10%。3.若賣(mài)方泄露買(mǎi)方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)交易中心頒發(fā)。2.身份證件：指中華人民共和國(guó)居民身份證或其他有效身份證明文件。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋