房產(chǎn)出租授權(quán)合同樣本

房產(chǎn)出租授權(quán)合同樣本本合同目錄一覽1.房產(chǎn)出租授權(quán)1.1房產(chǎn)描述1.2出租授權(quán)范圍1.3出租期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.房產(chǎn)維護與維修4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)5.保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用承擔(dān)6.變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)9.法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2合同合規(guī)性10.隱私保護10.1個人信息保護10.2隱私權(quán)保護11.繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2出租人身份證明復(fù)印件12.3承租人身份證明復(fù)印件13.其他約定13.1雙方其他約定事項14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)出租授權(quán)1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)用途：_______（商業(yè)、住宅、辦公等）1.2出租授權(quán)范圍1.2.1出租的房產(chǎn)包括：_______（房屋主體、附屬設(shè)施、車位等）1.2.2出租人授權(quán)承租人使用房產(chǎn)的范圍：_______（使用條件、限制等）1.3出租期限1.3.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3.2租賃開始日期：_______年_______月_______日1.3.3租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.3.4租賃期限共計：_______個月2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金金額：_______元2.1.2租金支付周期：按月支付2.2租金支付方式2.2.1承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的賬戶2.2.2租金支付具體操作：_______（銀行賬戶信息、支付時間等）2.3租金支付日期2.3.1每月的租金支付日期為租賃開始日期起的第二個工作日3.押金3.1押金金額3.1.1押金金額為：_______元3.2押金退還條件3.2.1承租人在租賃期滿后，按照合同約定將房產(chǎn)交還給出租人3.2.2承租人無欠繳租金、費用等違約行為3.3押金退還方式3.3.1出租人在確認(rèn)房產(chǎn)交還無誤后，_______個工作日內(nèi)退還押金至承租人指定的賬戶4.房產(chǎn)維護與維修4.1出租人責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，確保房產(chǎn)符合出租時的安全標(biāo)準(zhǔn)4.1.2出租人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的公共設(shè)施設(shè)備的維護和維修4.2承租人責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)日常使用過程中的小修小補，如家電、家具等4.2.2承租人不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途4.3維修費用承擔(dān)4.3.1因出租人原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞，維修費用由出租人承擔(dān)4.3.2因承租人原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞，維修費用由承租人承擔(dān)5.保險5.1保險責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)購買并維持房產(chǎn)保險，包括但不限于火險、盜竊險等5.1.2保險受益人為出租人和承租人5.2保險費用承擔(dān)5.2.1保險費用由出租人承擔(dān)6.變更與解除合同6.1合同變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限等6.2合同解除條件6.2.1出租人有權(quán)提前解除合同，但需提前_______個月通知承租人6.2.2承租人有權(quán)提前解除合同，但需提前_______個月通知出租人6.2.3合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁機構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為：_______（具體名稱）9.法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律9.2合同合規(guī)性9.2.1本合同的簽訂須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策10.隱私保護10.1個人信息保護10.1.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保護對方的個人信息，不得泄露給第三方10.2隱私權(quán)保護10.2.1雙方不得擅自進入對方的私人空間，不得干擾對方的正常生活11.繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.1.1在合同有效期內(nèi)，如出租人發(fā)生繼承，合同由繼承人繼續(xù)履行11.2合同轉(zhuǎn)讓11.2.1承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)出租人書面同意12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.1附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分12.2出租人身份證明復(fù)印件12.2.1附件中包含出租人有效身份證明的復(fù)印件12.3承租人身份證明復(fù)印件12.3.1附件中包含承租人有效身份證明的復(fù)印件13.其他約定13.1雙方其他約定事項13.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在合同后14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.1.1出租人代表在此頁面簽字或蓋章，以證明合同的有效性14.2承租人簽字蓋章14.2.1承租人代表在此頁面簽字或蓋章，以證明合同的有效性第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息和照片。1.2附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，復(fù)印件應(yīng)真實反映原件的內(nèi)容。2.出租人身份證明復(fù)印件2.1附件要求：合法有效的出租人身份證明文件，如身份證、護照等。2.2附件說明：身份證明用于確認(rèn)出租人的法律身份，確保合同的有效性。3.承租人身份證明復(fù)印件3.1附件要求：合法有效的承租人身份證明文件，如身份證、護照等。3.2附件說明：身份證明用于確認(rèn)承租人的法律身份，確保合同的有效性。4.房產(chǎn)出租授權(quán)書4.1附件要求：由房產(chǎn)所有權(quán)人出具的房產(chǎn)出租授權(quán)書，明確授權(quán)出租人進行出租行為。4.2附件說明：授權(quán)書是出租人進行出租行為的法律依據(jù)，確保合同的合法性。5.房產(chǎn)租賃合同副本5.1附件要求：完整的一份房產(chǎn)租賃合同副本，包含所有合同條款和雙方簽字。5.2附件說明：租賃合同副本用于雙方隨時查閱合同內(nèi)容，確保雙方的權(quán)益。6.房產(chǎn)保險單復(fù)印件6.1附件要求：清晰的房產(chǎn)保險單復(fù)印件，包括保險單上的所有信息和照片。6.2附件說明：保險單是證明房產(chǎn)已購買保險的重要文件，復(fù)印件應(yīng)真實反映原件的內(nèi)容。7.押金收據(jù)復(fù)印件7.1附件要求：清晰的押金收據(jù)復(fù)印件，包括收據(jù)上的所有信息和照片。7.2附件說明：押金收據(jù)是證明承租人已支付押金的憑證，復(fù)印件應(yīng)真實反映原件的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為1.1未按約定時間交付房產(chǎn)1.2未按約定提供房產(chǎn)保險1.3未履行房產(chǎn)維護和維修責(zé)任1.4提前解除合同未通知承租人1.5其他違反合同約定的行為2.承租人違約行為2.1未按約定時間支付租金2.2未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞2.3未履行日常維護和維修責(zé)任2.4提前解除合同未通知出租人2.5其他違反合同約定的行為3.違約責(zé)任認(rèn)定3.1出租人違約責(zé)任3.1.1出租人違約行為導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2出租人提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：_______（具體計算方式）。3.2承租人違約責(zé)任3.2.1承租人違約行為導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2承租人提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：_______（具體計算方式）。4.示例說明4.1出租人未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致承租人無法按時入住，承租人可以向出租人提出賠償要求。4.2承租人未按約定時間支付租金，出租人可以催告承租人支付，逾期未支付的，出租人可以解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指合同中約定的出租的房產(chǎn)，包括房屋主體、附屬設(shè)施、車位等。2.出租人：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房產(chǎn)出租給他人的個人或單位。3.承租人：指租