2024年小賣部商鋪租賃協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小賣部商鋪租賃協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃物的使用4.1使用權歸屬4.2使用范圍4.3使用限制第五條：維護與維修5.1租賃物的維護責任5.2維修費用承擔第六條：保險6.1保險責任6.2保險費用承擔第七條：轉租7.1允許轉租的條件7.2轉租手續(xù)第八條：提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的后果第九條：違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條：法律適用11.1合同適用的法律第十二條：其他條款12.1附加條款12.2附件第十三條：雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條：合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條：租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道號，具體商鋪門牌號為號。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，具體分布見附件一。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為空置，符合國家和地方的相關消防、衛(wèi)生等標準和要求，可進行商業(yè)經(jīng)營活動。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為年月日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為年月日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息見附件二。第四條：租賃物的使用4.1使用權歸屬租賃物的使用權歸承租人所有，承租人有權按照約定的用途使用租賃物。4.2使用范圍承租人可以使用租賃物進行商品銷售、展示、促銷等商業(yè)活動，但不得從事違法和損害出租人利益的活動。4.3使用限制承租人不得擅自改變租賃物的結構、設施和外觀，不得將租賃物轉租給第三方。第五條：維護與維修5.1租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2維修費用承擔租賃物的重大維修費用由出租人承擔，日常維修費用由承租人承擔。第六條：保險6.1保險責任承租人應按照出租人的要求，為租賃物購買相應的保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。6.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。第八條：轉租8.1允許轉租的條件承租人在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三方。8.2轉租手續(xù)承租人應向出租人提交轉租申請，并提供轉租雙方的詳細信息和相關協(xié)議。第九條：提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前終止租賃，應提前三個月通知出租人。9.2提前終止租賃的后果承租人提前終止租賃的，應支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。第十條：違約責任10.1違約行為任何一方違反合同的約定，均視為違約。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條：雙方信息13.1出租人信息出租人名稱：X地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X13.2承租人信息承租人名稱：X地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十四條：合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同的生效時間為年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和面積詳細說明本附件詳細描述租賃物的具體位置和面積，包括商鋪的平面圖、樓層分布圖等相關信息。附件二：租金支付銀行賬戶信息本附件提供出租人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等，以便承租人按時進行租金支付。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片本附件提供租賃物的現(xiàn)狀照片，以直觀展示租賃物的實際情況。附件四：保險購買憑證本附件為承租人購買租賃物保險的憑證，包括保險單據(jù)、保單號等。附件五：轉租協(xié)議本附件為承租人轉租租賃物時與第三方簽訂的轉租協(xié)議。附件六：租賃物維護和保養(yǎng)記錄本附件記錄租賃物的維護和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按照約定的用途使用租賃物。3.承租人未按照約定進行轉租。4.出租人未按照約定提供租賃物。5.出租人未按照約定進行租賃物的維護和保養(yǎng)。違約責任認定標準：1.承租人未按時支付租金的，每延遲一日，應支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。2.承租人未按照約定的用途使用租賃物，給出租人造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.承租人未按照約定進行轉租的，應支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。4.出租人未按照約定提供租賃物的，應承擔相應的賠償責任。5.出租人未按照約定進行租賃物的維護和保養(yǎng)的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果承租人延遲支付租金超過一個月，那么承租人需要支付延遲部分的租金的30%作為滯納金。如果承租人未經(jīng)出租人同意將租賃物轉租給第三方，那么承租人需要支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的商鋪。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的費用。3.租賃期限：指本合同中約定的承租人使用租賃物的起始和結束日期。4.轉租：指承租人在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租人同意，將租賃物轉租給第三方。5.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指因延遲支付租金而按照本合同約定支付給出租人的費用。7.賠償責任：指因違約行為給對方造成損失而需要承擔的責任。本合同中的租賃物指商鋪，租金